2.32亿元!!
单价破50万元/平方米!
深圳一法拍房创下总价及单价新高!
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7月10日,深圳南山区华侨城的纯水岸(十一期)一栋463.91平方米的别墅在法拍中以2亿元起拍,经过33轮的竞拍,最终以总价2.32亿元成交(单价50万元/平米),创下深圳单套法拍房成交的单价和总价新高。
该房产吸引了超过3.4万人在线围观,共有两人参与竞拍。
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图源:阿里法拍
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图源:阿里法拍
不动产登记信息查询结果显示,该别墅于2013年以1.1亿元购入,现由一家小额贷款公司申请执行拍卖,此前已多次抵押,累计抵押金额达2.57亿元。
该别墅地处深圳高端别墅区,毗邻欢乐谷,属于稀缺的大面积独栋别墅。此外,有该片区的房产中介表示,该小区的二手别墅挂牌量极少,在深圳而言算是非常稀缺的别墅产品。
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图源:阿里法拍
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图源:洪涛集团
6月18日,洪涛股份的微信公众号上发布了一篇名为《洪涛集团董事长刘年新先生的公开信》,刘年新在公开信中表示,为保持公司的持续经营,自己和家人倾尽所有,他与家人亲属共提供财务资助5亿元、担保逾10亿元。自己甚至不惜四处借钱、质押股票、抵押房产。
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图源:洪涛集团
根据阿里法拍的公开信息,成功竞拍纯水岸十一期T106房的买家,名叫黎咏恩。
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图源:阿里法拍
在天眼查上,与黎咏恩相关联的企业有四家,高时置业(深圳)有限公司、高时(深圳)产业开发有限公司、高时(杭州)酒店管理有限公司、高时(深圳)酒店管理有限公司。
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图源:天眼查
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深圳今年已落槌三单亿级法拍
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南山区沙河东路西沙河高尔夫别墅A02最终成交价1.6亿元。图源:京东司法拍卖官网
同日,南山区华侨城北片区香山街的纯水岸(五期)T(南1)组T18房也同样开拍,该房屋建筑面积365.2平方米,以8280万元起拍,最终也成交过亿元。
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南山区华侨城北片区香山街的纯水岸(五期)T(南1)组T18房成交价约1亿元。图源:京东司法拍卖官网
罗湖区一位房产中介告诉记者,这些过亿成交的法拍房均位于华侨城、深圳湾等深圳知名豪宅片区,地段好、稀缺性高、保值性强。豪宅稀缺性是不可复制的,价格也相对稳定,以深圳湾一号为例,近年来的房价并未跟随房地产市场波动。
而值得注意的是,过亿豪宅法拍关注虽高,但成交率却并不高。在阿里资产司法拍卖平台上,记者发现估价过亿的法拍住宅用房约10套,每次开拍都有过万人预约围观,但过半数法拍房无人参与竞拍,最终能成交的寥寥无几。
2023年10月,深圳市南山区蛇口松湖二路鲸山花园九期24号楼1A房以1.2亿起拍,围观人数多达1.6万,但最终房屋因无人竞价,遭遇流拍。
2023年8月,深圳市观澜街道高尔夫大道观澜湖高尔夫大宅蔓菲亚区E4栋房地产以约2亿起拍,超1.4万人围观,但这套房产最终流拍。
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观澜街道高尔夫大道观澜湖某法拍房以约2亿起拍。图源:阿里资产司法拍卖官网
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来源:奥一新闻综合自读特新闻、澎湃新闻
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