房子除了居住，还应该能够传承。
MIRACLE
北京时间7月15日凌晨，2024年欧洲杯决赛在德国柏林奥林匹克体育场如期举行。经过90分钟鏖战，西班牙队凭借奥亚萨瓦尔第86分钟的绝杀进球以2:1战胜英格兰队，第四次问鼎。
本届欧洲杯，再次让大家感受到了什么叫“欧洲无弱旅”，进入淘汰赛阶段之后战况尤为胶着，15场比赛有8场晋级方都是一球小胜，而且 其中4场都是最后5分钟绝杀。
无独有偶，在7月15日上午进行的美洲杯决赛中，凭借劳塔罗在加时赛下半时的绝杀进球，阿根廷队以1:0战胜哥伦比亚队，卫冕美洲杯冠军。
绝杀，是球类运动术语，指的是“在球赛最后阶段打入致胜球直接‘杀死’比赛。”严格来讲，只有“球进哨响”才是真绝杀，不过在足球比赛中，如果最后时刻反超后没有给对手留任何反扑机会，也可以称为绝杀。
对球迷来说，没有什么比自己主队在最后时刻绝杀对手更能刺激肾上腺素，也没有什么比在最后时刻被对手绝杀更令人绝望。
如今的西安地产圈，竞争比欧洲杯淘汰赛更为激烈，毕竟能坚持到这个阶段的没有一个“弱旅”，要么是底蕴深厚的豪门，要么是天纵之才的新秀，决定胜负的关键，可能就是灵光一闪。
这一闪，或许就是绝杀。就在欧洲杯和美洲杯决赛之前，央企保利率先打出了一记“绝杀球”——「保利·天瓒」。
MIRACLE
保利·天瓒位于高新丝路软件城核芯地段，总占地约55.7亩，容积率仅约2.5，全部为16/17F的小高层，所有产品均为大平层，建面约185㎡只是门槛，还有建面约214㎡进阶户型和建面约243㎡高阶户型，划定纯粹圈层。
▲保利·天瓒区位示意图（点击放大查看详情）
作为保利产品系中的“塔尖”，截至目前，以「保利·天瓒」命名的项目，全国只有三个，西安仅此一作。
前几日，保利·天瓒实景示范区正式开放，参观完实景园林和美学样板间之后，只有一个感觉——降维打击。
尤其是天瓒的建面约243㎡户型，对如今市面上绝大多数产品来说都是“绝杀”，注定是难以超越的经典。现在，我们就以建面约243㎡户型美学样板间为例，感受一下保利·天瓒的“循光藏品”。
友情提示：保利·天瓒为毛坯交付，美学样板间仅作为装修示范，非交付标准。和户型图相比，样板间装修时部分非承重结构有改动，下文展示的实拍图仅作为业主未来装修参考，具体交付标准请以买卖双方合同约定和实际交付为准。
豪宅其实非常考验设计师对生活的想象力，要用过去的认知设计当下的产品，满足高净值业主在未来很长一段时间已知和未知的生活需求，难度可想而知。如果把对第四代住宅和终极改善的想象具象化，那大概就是眼前这个建面约243㎡户型美学样板间的模样了。
▲ 保利·天瓒建面约243㎡户型美学样板间实拍图
一梯一户让门外空间 成为私享，入户后的“玄关影壁”带来深宅大院的威严。四室两厅四卫三套房设计，套房内都是明卫。约17.8米的南向采光在这里居然不算大亮点，因为整个房子的三面阔尺采光面超过25米。
▲保利·天瓒建面约243㎡户型（偶数层）装修示意图
环幕全景舱光厅
穿过影壁，才真正 见识到设计师天马行空的想象力。首先映入眼帘的，就是那个三面采光的270°环幕全景舱光厅。仅仅几年前，南向落地窗还是大平层的亮点，后来又有了进阶版L型采光的端厅。
环幕光厅的出现，让端厅也变成了“昨日黄花”。
很难用言语来形容站在这个全景舱光厅中的感受，四扇超大落地窗就像是四个巨大的取景框，在光厅里绕一圈，换一个窗子就能切换不同的风景，而这只是它最基本的功能。
▲ 保利·天瓒建面约243㎡户型美学样板间全景舱光厅实拍
第五空间
可能很多人会好奇，为什么三面采光的全景舱光厅却是四扇落地窗，这就不得不提天瓒另一个脑洞大开的设计——第五空间。
建筑大师约翰·波特曼说过：建筑的实质是空间，空间的本质是为人服务。在功能上做加法，充分照顾每个家庭成员的生活习惯和爱好，目前已经成为豪宅设计的趋势。
天瓒的第五空间，就是对阳台空间的深度开发。传统的阳台是窄长型，即便如今大多数户型都默认将阳台扩进客厅，那也只是单纯增加客厅面积，在功能性上几乎没有改变。
而天瓒这个L型270°采光阳台位于光厅北侧，实用面积约23㎡，而且阳台是可以封闭，加上两扇落地窗，这里就是一个小型端厅。
▲保利·天瓒建面约243㎡户型美学样板间“第五空间”实拍图
这个空间，可以是孩子的 游乐场、琴房、画室，也可以是 茶室、书房、办公区、电竞房、瑜伽室、健身区……你对生活的想象力有多少，这里就能给你多少。
空中庭院
要说对生活的更多想象力，还得是空中庭院。保利·天瓒的空中庭院虽然是奇偶错层设置，但形状却大不相同。
▲保利·天瓒建面约243㎡户型（奇数层）装修示意图
奇数层的空中庭院开间约11.4米、进深约3米，代表房子主人的内敛与克制。 用这样一方庭院 承载所有家庭成员的悠然：老人莳花弄草、孩子提笔素描，也为自己打造一个“空中会客厅”，和三五好友把酒言欢。
▲保利·天瓒建面约243㎡户型美学样板间奇数层空中庭院实拍图
而偶数层的空中庭院则代表着业主的张扬与创新，虽然开间尺度没有奇数层那么大，但是它的进深达到了突破想象力的约5米！
▲保利·天瓒建面约243㎡户型（偶数层）空中庭院示意图
要知道，在天瓒之前，市面上大平层露台进深超过3米的都是凤毛麟角，约5米完全是叠拼的尺度，几乎不可能被超越，这也是保利真正的“绝杀球”。
在这里只是白天沐浴阳光、夜晚赏月观星都是在城市中不可多得的享受，你甚至可以在自家庭院搭帐篷露营，而这样的奢侈，也注定只属于极少数塔尖阶层。
▲ 保利·天瓒建面约243㎡户型美学样板间偶数层空中庭院实拍图
星级行政主卧
当然，我们最终还得回归到“住”。那个双开门星级行政主卧将生活的尊崇感和想象力体现的淋漓尽致。
超43㎡的面积可以容纳你对生活的各种想象力，独立玄关以及主卫独立浴缸与淋浴间、双台盆彰显主人尊贵，超大步入式衣帽间也足以承载男女主人的体面和悦己需求。
▲ 保利·天瓒建面约243㎡户型（偶数层）主卧示意图
▲ 保利·天瓒建面约243㎡户型美学样板间主卧套房实拍图
站在这个主卧套房，才能更理解室内设计大师Peter Remedios说过的那句话：奢华不只是大，更是一种亲密感，一种无间隙的细密，打造真正的专属感，为少数人服务，才是真正的奢华之道。
▲保利·天瓒建面约243㎡户型美学样板间主卧套房实拍图
建面约214㎡进阶户型同样拥有环幕全景舱光厅、约5米进深空中庭院（偶数层）、第五空间以及超25米三面阔尺采光，再加上相同的户型配置，功能性和建面约243㎡户型如出一辙。
而建面约185㎡户型以约16.1米南向采光、约42㎡墅感双厅、南北双向约20㎡全景花园露台以及南向约9米跑道式阳台划定纯粹高改圈层。这种在其他项目是天花板的户型，在天瓒却只是“门槛”。
▲保利·天瓒建面约185㎡户型（偶数层）装修示意图
MIRACLE
如今，很多项目表面看来 非常前卫，但无论是户型设计还是功能性都非常传统，而保利用一座天瓒为我们展示了超越时代的想象力和创造力。
但保利·天瓒的想象力和创造力，却不止于户型。
光，是建筑的灵魂。建筑大师贝聿铭有句名言叫“让光线来做设计。”保利·天瓒就深谙这一点。设计师从大师作品中汲取灵感，以大面积LOW-E玻璃为封面，以香槟金铝板勾勒线条，再加上两侧的铝板线条装饰，营造出「超现代主义光塔建筑」。
▲保利·天瓒外立面效果图
对光的运用，几乎贯穿了保利·天瓒的动线。从奢华门庭到仪式长廊，从中场花园到奢尚会所，保利·天瓒用流动的光线创造出一个个富有韵律感的空间。
▲ 保利·天瓒仪式长廊实拍图
▲保利·天瓒奢尚会所效果图
当然，最引人注目的还是目前西安仅此一例、融合中国古代“天圆地方”设计理念的「双下沉庭院」。
▲保利·天瓒“天瓒万象”实拍图
约8米高的星光飞瀑和大面积水景相映生辉，安哥拉黑石材与潘多拉奢石珠联璧合，呈现「天瓒万相」；光面石材搭配镜面水景，高透玻璃倒映精选绿植，在「神性光院」感受天地静谧。
▲保利·天瓒“神性光院”实拍图
参观完保利·天瓒实景示范区和美学样板间之后，最大的感受就是：如果以如今市面上的第四代住宅为标准，那么天瓒就是“四代半”；如果以天瓒为标准，那么这才是真正意义上的第四代。
百达翡丽有一句经典的广告语：没有人能真正拥有百达翡丽，只不过为下一代保管而已。保利·天瓒，就是“房子中的百达翡丽”，也值得传给下一代。
目前，保利·天瓒价格已经公示，也拿到了预售证，即将上线登记。实事求是的说，看到这个备案价时还是比较惊喜的，以天瓒的地段、配套和产品力，即便是备案价超3万/㎡都不意外。
▲保利·天瓒首批房源价格公示页面截图
对于购房者来说，这个价格确实可以算是意外之喜，必买保利·天瓒的理由又多了一个。不过首批房源只有128套，有兴趣的话，可要抓紧了。
-正文完-
作者 | 王荐房
主编 | 王鹏飞
「新地产陕西」原创作品
如需转载请联系授权
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