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继上周济南购房贷款新政实行后，今日央行又公布了最新LPR。

据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年7月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

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从数据上来说，济南买房人又迎利好了，特别是已有房产又想再购房的市民，在满足条件的情况下，将以首套认定，享受首套购房政策优惠。

给大家简单捋一捋济南目前的贷款政策（如有错误欢迎指正）：

1、无房无贷，首付15％，商贷利率3.35％，公积金贷款利率2.85％。

2、全款房（1套，含已结清贷款），首付15％，商贷利率3.35％，公积金贷款跨区购房享首套利率2.85％，同区购房则视为二套房，利率为3.325％。

3、全款房（2套及以上，含已结清贷款），首付15％，商贷利率3.35％。公积金一共只能使用2次，如果2套全款房都是通过公积金贷款购买，则无法再使用公积金贷款；如果公积金贷款还留有次数，且已结清贷款，则在跨区购房的情况下可按首套认定，利率2.85％。

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4、贷款房（1套，贷款未结清），同区购买视为二套房，首付25％，商贷利率3.85％，公积金贷款3.325％；跨区购买则以首套认定，首付15％，商贷利率3.35％，公积金贷款利率2.85％。若未结清的贷款为公积金贷款，则只能使用商贷购房，无法使用公积金购房。

5、外地是否有房、是否有贷（公积金贷款除外，目前公积金规定无论所用城市，一生只能使用两次）不影响济南购房，均以在济南的购房情况为准。

6、多子女家庭（二孩及以上，且有一名未成年子女）公积金贷款同区再购房有利好。

*已有一套房且结清贷款，则按首套认定，贷款利率2.85％；

*已有一套房未结清贷款（商贷），按首套认定，贷款利率2.85％；

*已有一套房未结清贷款（公积金贷款），则无法使用公积金贷款。

以上就是本次推文的全部内容，实际的首付比例及贷款利率还是以办理贷款的银行为准，不同银行间或会有执行上的不同，可联系银行方面进行咨询。

利好政策不断推出，且贷款利率看起来还有下降空间，在一轮又一轮的“轰炸”下，大家是否重燃购房兴趣，对楼市未来重拾信心？欢迎留言讨论。