近两年楼市的“低迷”，岂止用“惨”字能形容的。其中感触最深的应该是20年后买房的和21年前没有卖掉房子的人。根本原因是房地产市场低迷导致的资产缩水。如果不“腰斩”现价的50%，看房的人可能都没有。有的甚至降价50%，但也无法打动买家。

事实上，毫无疑问很多人对过去关于买房卖房的事情感到后悔。与其后悔自己没有在正确的时间离场或错误的时间入场，不如想想当下。是继续割肉卖房还是躺平观望？应该趁现在的价格买房，还是保持冷静。其实，房子作为一种商品，本身并没有绝对的涨跌。除非横盘，否则跌到某个点时肯定会再次上涨。也许未来五年就会出现这种上升的迹象。由于三大趋势已经出现，新一轮上涨通道势必开启。

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趋势一：房价已经跌不动了

虽然近年来房价不断下降，但下降的空间已经越来越小。许多城市已经陷入困境。尤其是517政策之后，不少城市以价换量。 6月份数据显示，70个主要城市中有4个核心城市房价甚至出现小幅上涨。当大家都认为楼市将进入横盘期时，会议的结论再次打破了人们的猜测。未来，一二线城市及城市群辐射地区，随着去库存压力减轻和人口虹吸效应带来的需求，将带动房价上涨。三四五线城市很难摆脱供给压力过大的局面。

趋势二、美国降息全球放水

经过上周美国大选的闹剧，特朗普获胜的几率大大增加。随着拜登本周退出竞选，特朗普几乎已经锁定了11月大选的胜利。如果没有黑马，特朗普上任后肯定会迅速降息。随着美国打开降息通道，大量资金回流不仅会推动国内资产上涨，现有存量利率也可能出现松动。降息之后，当房租可以覆盖房贷时，这个时候还会有多少人选择租房呢？

趋势三：通胀拉动经济发展

“赚钱难”的现状已经影响到各行各业。你可以不看好楼市，但你一定看好我们的经济发展。拯救经济将不可避免地导致严重的通货膨胀。在供大于求的房地产市场中，如果想要房价上涨，从目前的情况为有通胀才可以达到这个效果。

房地产投资从来都不是一件简单的事情。它涉及对市场走势的判断、对政策变化的敏感度以及对未来经济走势的预测。没有人能够保证每笔交易的利润最大化。即使房价下跌，也不意味着所有业主都会赔钱。如果他们在出售房产后进行合理的资产配置，例如投资其他类型的资产或回购性价比更高的房产，他们的整体财务状况可能不会受到太大影响。所以，静下心来，等待“晴空万里”。