这个建面约128㎡四代宅，为什么能成为流量爆品？|中国铁建|劳斯莱斯|古斯特|四代宅|奥运会|户型|房地产|流量

郎艳独绝，世无其二。

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当地时间7月26日，第33届夏季奥运会将在法国巴黎塞纳河正式开幕。这也是现代奥运会时隔100年再次“回到”起点巴黎。

作为全球公认的五个国际化大都市之一，“浪漫之都”巴黎不但是现代奥林匹克运动的起点，还是国际汽车展览会的起源地。

在1907年的巴黎国际车展上，劳斯莱斯带来了一款新车，也就是日后大名鼎鼎的Silver Ghost （银魂）。银魂以出色的舒适性和可靠性被誉为“世界上最好的汽车”，也让劳斯莱斯成为“尊贵”的象征。

2010年，劳斯莱斯推出了全新车型Ghost （古斯特），其名称就来源于当年的Silver Ghost。值得一提的是，古斯特也是目前劳斯莱斯上车门槛最低的车型。

上车门槛低，不代表它不好，因为它是劳斯莱斯。

劳斯莱斯官网上关于古斯特的描述有一句话：古思特可以幻化成任何模样，唯一的指令就是您的想象。无论是长轴版、中期改款、Zenith典藏版还是Black Badge版，古斯特都将 “个性化、专属、定制”发挥的淋漓尽致。

就好比位于浐灞国际港的「中国铁建·语澜溪」，作为中国铁建地产「首个定制款作品」，不但有定制款园林、泛会所、立面，还有针对不同年龄段客户的定制款户型。

如今的西安，已经进入改善时代。主城热门区域的项目基本都是建面约143㎡起步，很多项目甚至只做纯粹的大平层，无论是单价还是总价都让人望而却步。

但是这样一来，就将不少对生活品质有追求的购房者拒之门外了，而语澜溪推出的大采光、多功能、更实用、高品质小面积第四代产品，让高能级改善变得触手可及。

▲中国铁建·语澜溪实拍图

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和古斯特一样，语澜溪的上车门槛并不高，起步是建面约128㎡，但“中国铁建地产出品”让它天生自带高能级改善气质， “面积门槛”降低了，但“品质门槛”一如既往。

中国铁建地产还深研区域内购房者的需求，根据不同年龄段购房者的偏好，在建面约128㎡上做出开间约6米的去客厅化大横厅和开间约5米的常规竖厅两种定制款LDKG一体化生活场域，一出场就成为现象级爆品，不但购房者心驰神往，就连很多同行都慕名前去参观学习。

就拿建面约128㎡三室两厅两卫（A2）户型来说，南向面宽约12.45米，三开间朝南，南北通透，全明，动静分离。

▲中国铁建·语澜溪建面约128㎡A2户型示意图

独立玄关是入户的仪式感，餐客厅分离则赋予空间更多可能性，约6米挑高露台带来的全景视野让四季美景映入眼帘。最亮眼的就是堪称奢阔的动区， LDKG一体化设计，客厅开间达到约6米，整个LDKG定制款景观会客厅面积达到约58㎡。

对大平层来说，开间约6米是正常尺寸，但这可是建面约128㎡户型，能拥有这样的宽厅，而且还不影响卧室居住体验，语澜溪确实完美诠释了什么叫“把香粉搽在脸蛋上。”

光芒万丈的A2户型在同区域同面积段产品中独占鳌头，不过A1户型也不差，同样是约58㎡定制款景观会客厅，约5米的客厅南向开间依然出类拔萃，再加上A2同款的约21㎡主卧套房，让对改善生活有不同需求的客户都能选到自己心仪的家。

▲中国铁建·语澜溪建面约128㎡A1户型示意图

语澜溪的定制，可不止是户型。还有公建化外立面、酒店式归家大堂、架空层泛会所以及与西派系山水DNA一脉相承的园林景观等高标准公区。

比如中国铁建地产在西安的首个定制款繁花盛境，以“繁花十二境”专属花园空间打造，为业主营造出建筑&室内、景观无界化，取意自然，归于花语。

▲中国铁建·语澜溪园林效果图

再比如豪宅中常见的酒店式归家大堂和金属流线公建化立面，不但让业主的归家时能享受到礼序带来的尊崇感，整个项目无论是远观还是近看都是光影美学与建筑的完美融合，是业主的“面子”，也是区域的地标。

▲中国铁建·语澜溪外立面效果图

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而语澜溪的定制版架空层泛会所也是项目的一大亮点，一方面展现出中国铁建地产对这片土地的精确认知，另一方面则是对业主需求的精准把控。

如今的浐灞国际港已经是大西安东部双向开放引领区和西安“北跨”发展的战略支点，再加上 “一带一路”上最大的内陆型国际中转枢纽港、商贸物流集散地等“头衔”，是毫无争议的大西安东部新中心。

这里拥有奥体中心、西安国际会展中心、西安国际会议中心、长安云、长安乐、热雪奇迹、世博园等地标配套和艾美、锦江国际、凯悦等高星级酒店以及中欧班列、领事馆区和众多总部经济、大中型产业集群。

▲奥体中心实拍图

当然，对广大购房者来说，浐灞国际港尤其是奥体板块，还是西安全新的 “教育高地”，区域内五大名校“名校+”扎堆落地，雄厚的优质教育资源也成为吸引年轻购房者的重要因素。

语澜溪周边就有陕师大直管的陆港小学与高新一中陆港中学两所“名校+”学校，而项目一路之隔还有体量超百亩的教育用地，按照浐灞国际港一贯的“名校+”战略，未来自然也会是五大名校之一。

▲陕师大陆港小学实拍图

正因为如此，语澜溪定制版架空层泛会所引进了以格调著称的万邦书店，无论是家长还是孩子，满足孩子和家长对知识的渴求。除此之外，还有社区艺展中心和亲子中心等空间，扩展全龄生活场域。

▲中国铁建·语澜溪架空层效果图

除了这些社区内的定制版配套之外，语澜溪的外部配套也堪称豪华。

地铁3号线（国际港务区站）和14号线（新寺站）双地铁环绕，再加上四横四纵公路交通网络，便捷通达全城；西侧一路之隔就是新寺遗址公园，而北侧约1.5公里就是奥体中央公园，约3公里范围内还有西安世博园、华夏文旅海洋公园、全运湖、灞河幸福岸线等大型公园水系，生态价值直接拉满。

华盛奥特莱斯、华润万象城市综合体（在建）、王府井国际港丝路购物中心（在建）、中粮·大悦广场（在建）以及奥体中心、长安云、长安乐、长安书院等诸多配套则能满足业主未来购物、娱乐、运动等各种需求。