（孙业磊 报道）几个月以来，关于枣庄新城云玺台楼盘坑害欺骗顾客的传闻不断，成为社会各界茶余饭后的热门话题。目前，售楼处门庭冷清，几乎无人问津，只有一批批交款长达两年左右、尚未交付使用的准业主来回踱步，目的是要求开发商诚实守信、履行承诺、依法建设、合理规划，纠正侵占公摊面积的行为，清除消防风险隐患，保障业主的人身和财产安全等，但没有得到任何答复和回应。意愿购房的顾客得知这一消息后，不敢迈入，望而却步，果断把“云玺台”从购房选择列表中删除。
7月25日，应部分准业主联系，我们来到了位于枣庄市新城光明大道与祁连山路交叉处南68米路东、由瑞昇（山东）置业发展有限责任公司开发的云玺台楼盘，现场多次来回察看，果如业主们所述。首先映入眼帘的是所谓西门，也是建筑规划设计上的主门，被装修豪华的售楼处完全挡堵，据称此建筑将由开发商长期使用，一时没有拆除的打算。让人不可思议的是:第一、售楼处镶嵌于9号楼和12号楼之间，长度与两楼相当，除各留有1米多的通道外，几乎占满了楼距空间，这种布局在有关地理地形方面的传统习惯来说，属于标准的“撑心”设计，不知来自哪位大师的杰作。第二、既然处于两楼中间的绝大部分，应该导致绿化空间严重缩水，两楼居民出行受限，是否侵占了业主们的公摊面积，也有待后续核对。第三、更为严重的，也是原则性问题，12号楼的前面、9号楼的后面，通道极为狭窄，根本无法挤出消防登高面，面对各28层的高大建筑，一旦出现火灾、突发事件等安全隐患，救援车辆无法停靠，应急人员无法施救，后果不堪设想。这是建筑行业最起码的应急和消防常识，而开发商不会置人民群众生命和财产安全之不顾吧？。
据一些业主反映，建筑装饰设计、所用材料、施工操作等也存在一些问题，同一户型几栋楼不尽相同，存有偷工减料之嫌；未经业主同意，开发商擅自更改部分项目内容；有些二次结构的墙面，垒墙与混凝土浇筑顺序颠倒，失去了整个墙体的安全坚固效果。
走进地下停车场，分为人防型和普通型，虽已停雨多日，但地面积水遍布，排水配套设施形同虚设，墙面多处霉变失色、青苔斑斑，气味让人憋闷压抑。此地下停车场如作为人民防空使用，岂不是既坑害了国家，又坑害了人民群众，同时与《人民防空地下室设计规范》、《人民防空工程建设管理规定》、《人民防空工程施工及验收规范》等法规背道而驰，甚至违反了中华人民共和国人民防空法而走向犯罪。
建议瑞昇（山东）置业发展有限责任公司，认真查找云玺台建设项目中存在的问题和不足，逐一排查整改和完善，做到诚信、文明、合法经营，在房地产行业树立良好的企业品牌形象，做一个讲良心、负责任、让人民群众放心的开发商。同时，此楼盘冠冕堂皇的通过消防、人防、建筑质量等方面的层层验收，成为广大人民群众关注的焦点。背后有多少不为人知的秘密有待于进一步揭开。
责任编辑 孙业磊
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