周期波动的房价，牵动着每一位买房人的心，如果买在低位，皆大欢喜，买在高位，则免不了黯然神伤。
还有多少人记得，曾经的2021年，徐州的房地产市场是个怎样的时刻？那个时候，对于大部分人来说，买房都是第一要务。
但一旦把视野回到此刻，我们终于能看清，既然是市场，那就肯定少不了有涨有跌， 而那些2019-2021年买房子的人，也真的实实在在买在了高点。那么，他们如今都怎么样了？
看他人的故事，涨自己的经验，今天我们不妨来听听百恼的买房故事。
“鸟都知道要给自己搭个窝”
用百恼的话说，当时可能就是魔怔了。
2019年-2021年，正是楼市大年，有钱的人买，没钱的人借钱也要买。
即使2020年的一系列调控政策接连出台，限贷+限价+限售之下，楼市的热度不降反升，尤其是“倒挂盘”，更是当时的大热门。
2021年初，已经租房3年的百恼，也慢慢厌倦了几乎年年都要搬家的生活，看到身边很多同事，都陆续购入了新房，百恼心想：鸟都知道要给自己搭窝，自己也是时候行动起来了。尤其看着蹭蹭上涨的房价，现在不买房，以后恐怕上车更难了，于是，百恼果断地踏上了看房之旅。
从开始看房到最终落定，其实整个决策周期挺短的，前后也就两三个月的时间，从交完认筹金到等待开盘，基本上不会给你多少犹豫和选择的空间，你不买，后面大批人排着队等着买，最终百恼在这种被簇拥的环境下，浑浑噩噩的选择了一套三居室，当时的房贷利率就高达5.6%。
来势汹汹的“山体滑坡”
在百恼刚买房的后几个月，徐州房地产市场仍然热度不减，许多区域的楼面地价再次创下了新高，楼市的行情一次次被点燃，百恼自己买的小区，虽然在限价的控制下不能涨价，但是开发企业却悄悄改变了规则，必须要绑定升级装修包或者高价车位才能享有优先购买权，彼时的百恼还在内心庆幸，多亏自己下手果断，不然买房又会多出一笔成本。
然而好景不长，2021年的6月似乎是徐州楼市的分水岭，随着限价地的集中出让，供不应求的市场，得到了充分的补货，加之“三道红线”的威慑越来越大，楼市开启了长达3年的下行周期。
原本以为楼市只是短期的震荡，没有想到房价却是一路下滑，百恼当时以总价接近200万买的房子，同区域内品质更好的小区现在甚至不到150万就能买到，总房款足足跌去了3成，首付款直接跌没了，更加气人的是，房贷利率还更低了，虽然存量房贷利率经历过一次统一下调，但和现在3.1%的利率相比，仍然存在很大的差距。
"我辛辛苦苦在山顶上建了个窝，结果山体滑坡了"，如今，百恼也只能苦笑着调侃自己，然后继续每月按时还着房贷。
“真理可能理只掌握在少数人手中”
房地产市场如同股市，存在周期性和波动性，房价的涨跌自然也是市场规律的一部分，过去的高涨并不意味着未来会一直如此，同样，房价的下跌趋势也不会一成不变。
如今的百恼也逐渐看开了很多，本身自己就不是炒房客，买房就是为了满足居住的刚性需求，房价的涨跌和自己的关系也并不是很大，但是作为过来人，他也总结了自己高位站岗的原因：盲目地跟风。
“真理往往掌握在少数人手中”，买房也是一样，当大家都趋之若鹜，纷纷跟风式买房的时候，最容易成为击鼓传花的最后一名，成为高位站岗者。相反，当市场冷清，房价下跌，看房人纷纷减少的时候，反而是理性买房的好时机。巴菲特曾说，别人疯狂我恐慌，别人恐慌我疯狂。买房和炒股一样，低吸高抛往往比追涨杀跌更容易获利。
后记：像百恼一样在徐州房价高位买房的人不在少数，据克而瑞数据统计，2019-2021年，是徐州市区商品住宅成交量最高的年份，3年累计成交套数达到22.4万套，这背后可能就有着成千上万个高位站岗的家庭。
但我们同时要明白，高价接盘并不代表失败，每一份投资都有它的价值与意义，这也许是对自己或家人未来生活品质的一份期许和承诺。时间会证明，家的温暖与归属感是无法用金钱衡量的。
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