楼宇作为建筑基础设施的主体，为人们提供着重要的生存空间。据有关统计，现代人的一生中约有90%的时间是生活在楼宇内的。而自1984年1月在美国出现第一座智能大厦，现如今智慧楼宇已经产生发展了近40年。
▲ 1984年建设完成的City Place 大厦被公认为是世界上第一栋“智能建筑”
而当下数字技术的爆发，让基于数字化的设计、运营、成本管理等指标成为了建筑行业新的度量衡，智慧建筑这一领域也随之正式步入到了第二阶段。
作为现代城市的重要一环，智能楼宇衍生出了更多创新应用，包括共享办公空间、环境监测和个性化控制、设备的预测维护等。智慧楼宇更需要符合数字化、低碳化的社会发展大趋势，在未来还将继续发展与升级。
01
智慧浪潮
从单个空间到整体楼宇
创立五年，经历疫情并稳步成长的锦悦创，其创始人杨运涛在采访时被问到为何选择这样一个赛道时，他爽朗地哈哈一笑：”喜欢，真的是喜欢。“
如今走在行业头部的锦悦创，核心团队不到30人，”但是我们能做到大公司做不出来的方案。“杨运涛说，实际上锦悦创在五年时间内落地完善了自身对于“数字化连接”的充分探索。
“我们给出的，不止是为客户提升效能，更是具有前瞻性的、适配到客户未来发展的方案。”从普通员工对于舒适便捷程度的需求，到行政部门对于管理统筹效能提升的需求，再到企业主对于成本管理的需求等等，给到详尽、个性化的定制解决方案，而锦悦创也沉淀为成熟的一体化解决方案服务商。
而杨运涛对于锦悦创的版图野心远不止于此——“第二个三年计划，我们不止要做精智慧空间，还要做好智慧楼宇。”实上参与智慧楼宇运营，既要有丰富的行业经验，能实现电梯、闸机、空调单点的单场景智能，又能有足够的能力，实现跨设备、跨品牌、跨标准的有效联动。
在此延申领域，锦悦创一直在践行中，现已积累了多家知名客户：四川国际博览集团、四川省律师协会、成都市律师协会、四川龙蟒集团等。
并在近期通过世场的链接，锦悦创在西部智谷拿下了价值超过五百万的某医疗企业总部大楼的智能园区项目，项目涵盖数据中心、物联网以及智能办公、智能会议、智能灯具等等，对于办公楼宇智能化市场来说这绝对是一个值得瞩目的数字。
02
EMC纪元
不分蛋糕，做新蛋糕
而根据《中国楼宇自控白皮书》显示，仅2016-2021年中国存量的楼宇智能化市场规模就高达5000亿，增量空间2200亿元，大把热钱和人才涌入这个世场。
而此时如果说你作为一个楼宇持有方，告诉你可以提供“零投入、零风险、零维护”的能源管理服务，你怎么看？而这正是锦悦创在努力打破的边界——“以信息化推动智能化，通过集成办公行业知名硬件厂商加自主开发软件，构建自己的智慧楼宇解决方案体系，完成真正意义上的企业信息化。”
更令人期待的，是接下来锦悦创要重点发力的EMC“合同能源管理”：通过（节能）设备的更新和所服务的楼宇分享节能收益，且用户通常不需要对节能设备的更新付出额外的成本。这也就是EMC项目“用能单位零投入、零投资、零风险”的由来。
杨运涛举了个简单的例子让我们一下就理解到EMC的运作模式：“锦悦创投资免费给用户更换LED灯具，帮助用户每年节能70%以上，电费从每年100万元降至每年30万元，用户与我们分享每年节约的这70万元节能效益。
按照合同，我们每年分成56万元，用户每年则少支出14万元。5年合同期满，公司收回成本加利润；用户不花一分钱，节省了70万元。由于设备归己，以后用户每年还将节省70万元，节能目标完美实现。”
而来到存量市场的当下，城市更新的大背景更是成为EMC模式顺势启航的东风。市政工程、写字楼、商超、医院、学校、银行都是合同能源管理服务公司的潜在客户，成都市不断出台的相关政策也在传达关于节能减排强烈的积极信号。
锦悦创在兑现”企业信息化“的发展目标过程中，锚定对象从企业主到楼宇，扩大到园区，自主研发的智慧管理系统，集成了物联网、云计算、大数据分析等前沿技术，实现了楼宇设施的自动化监控与智能化调度。无论是能源管理、安防监控还是环境调控，都能做到精准、实时、高效，大大降低了楼宇的运维成本，提升了能源利用效率。
最后结合EMC，同时在增量和存量市场去推进现有运营模式的转型，完成经济效益与社会效益的双赢。在这场变革的大潮中，锦悦创正以科技创新为驱动，不断探索智慧楼宇管理的新边界。
未来的智慧楼宇、园区，将不再仅仅是建筑的集合，而是融合了科技、人文与生态的智能生态系统。而杨运涛正用实际行动回答着智慧楼宇的未来究竟在哪里的问题，让我们共同期待，智慧楼宇如何进一步改变城市界面，生活体验。
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