《继前天上海楼面价突破13.1w/平之后，今天招商玺轰出合肥最高备案价》

据合肥媒体发布，安徽合肥招商玺项目近日物价会通过，均价50088元/㎡。这是自2016年合肥的房价备案突破均价3.5万/㎡记录后，8年来首次超越4万直破5万，直接两连跳备案均价突破至50088元/㎡，顶豪产品价格逐渐接轨长三角。

合肥作为近两年全国最具网红影响力的城市，快速步入万亿经济总量、千万人口特大城市，以最快速度实现“弯道超车”。在长三角城市群中补足科创科教产业链的创新城市站位，自身新质生产力产业布局，也为合肥在长三角城市群持续跃进提供源源不绝的动力。

合肥土地价值上行是洗牌整个长三角市场的起点因素，新旧产品得价值加速分野，新产品在房产使用价值、性价比经济价值和新审美价值上得绝对优势。

从房地产市场来看，近日上海土地市场突破13.1万/㎡楼面价，刷新全国拿地价记录。对比沪宁杭早已出现上亿豪宅，合肥开放房地产竞价较晚、千万级以上不动产成交量仍在成长，随着合肥深度融入长三角一体化，长三角副中心城市定位及发展活力日益凸显，房地产市场将直接反映城市价值的持续走高。这一次合肥的豪宅产品“虽晚但到”，招商玺这一次补齐了合肥的豪宅短板。

作为安徽天花板的项目，近日招商玺实景示范区开放，迎来全国性参观。招商玺本身也能看到招商蛇口在全国顶豪产品力打造上的投入，在已有的路透资料上看，在精工打造上的真材实料，大量全球奢石的用料让社区堪称重回石器时代，其次堪称行业典范的打造工艺，弧形审美，拼装艺术等也在克服高实现难度情况下呈现全国罕见的产品状态，而众多如树宅相守、中央车站、家庭秘书等堪称行业首创的产品及服务，都在诠释招商蛇口对高端豪宅产品的全新理解。

房地产市场的结构性变化发生后，或即将得到验证，观察上海徐汇滨江，南京河西绿博园，南京鼓楼桃园，苏州狮山，苏州双湖，乃至现在招商玺在的中央公园和省府双辐射区，绝版地块所孕育得新生代豪宅项目在目前市场中会表现出“买贵抗跌”的特征。

招商玺的出现，或为一个经济信号，是合肥跻身长三角核心城市序列后，在长三角一体化中城市经济崛起和接轨的一个缩影。