据克而瑞数据统计显示，2024年7月，无锡市区高层产品占比总成交的56.3%，占比较上月下跌10.1个百分点； 其次是洋房，占比26.4%，占比较6月份上涨8个百分点。 具体 7月份 无锡各 物业成交表现如何 ？ 一起来看一看 。
榜单提要
本次克而瑞无锡发布的2024年7月细分物业排行榜，用数据来呈现房企的业绩表现：
高层&小高层：中信泰富玖映蠡湖（约4076㎡），桂语云间（约3171㎡），云上诗悦（约2465㎡）摘得成交面积前三名。
洋房：融创城铁未来中心（约3011㎡），凤屿山河（约2830㎡），美的·云开东方（约2429㎡）摘得成交面积前三名。
别墅：安居龙湖云山院（约3859㎡），金科蠡湖（约2771㎡），奥体潮鸣（约2567㎡）摘得成交面积前三名。
榜单发布
NO.1 无锡市区高层&小高层成交面积排行榜
NO.2 无锡市区洋房成交面积排行榜
NO.3 无锡市区别墅成交面积排行榜
榜单解读
从无锡市区细分物业排行榜来看，7月，中信泰富玖映蠡湖以4076㎡成交面积位列高层&小高层成交面积排行榜第一名。项目位于蠡湖南岸、经开北片，无锡大剧院附近。作为蠡湖南断供十年上新之作，首开热销4.8亿。项目入市以来，最受关注的就是产品选用了昂贵的石材和工艺，贵气十足。
融创城铁未来中心以3011㎡成交面积位列洋房成交面积排行榜第一名。无锡融创城铁未来中心位于无锡惠山高铁站附近，占位城市西部副中心——惠山城铁新城枢纽。融创·城铁未来中心TOP超级生活馆设置了咖啡吧、酒吧、无人超市、健身房、电竞室、主题儿童区六大主题功能空间，通过相互交融，创新更多“超未来”的生活方式
安居龙湖云山院以3859㎡成交面积位列别墅成交面积排行榜第一名。云山院作为片区内屈指可数的纯粹墅区，约1.2容积率+纯叠墅社区。以建筑面积约476㎡下叠户型为例，云山院创新打造双庭院设计，除了一楼有花园庭院，更颠覆产品设计，特创了下沉式庭院。这样的产品，解决了市场上普遍存在的地下室通风采光的难题，提升整体的美观和居住舒适度。
总 结
从无锡细分物业排行榜来看，当前市场下，客户对于低密产品的需求度在逐渐升高。7月份无锡成交仍以高层、小高层为主，但从占比量来看，相较于上月有明显的下降。洋房成交的占比量相比上月上涨8个百分点，别墅成交占比量稳定。随着江苏省新拟规定各地一般不得新建100米以上住宅的消息出台，未来，产品低密趋势将越加明显。
随着8月的到来，无锡细分物业成交排行又将有怎样的变化呢？让我们拭目以待！
注：本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考。
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