整个春季和初夏，大多伦多地区房地产市场房源充足，这意味着许多潜在买家拥有更大的讨价还价的能力，这也导致该地区 2024 年 6 月的平均售价略有下降。
许多房产现在纷纷以低于挂牌价的售价成交，而且有的房主亏哭了。
近日一栋很新的位于奥克维尔（Oakville）的镇屋刚刚成交。这栋 2,300 平方英尺的联排别墅拥有带顶棚的阳台、九英尺高的天花板、厨房有不锈钢电器以及屋顶露台。
房主在2023 年 9 月以略高于$150 万的价格买下这栋4卧室4浴室的房屋，然后在不到一年后的 2024 年 5 月，以 135 万的价格重新挂牌出售，但没人买。
此后，这套房子在上个月 6 月以 $119 万的价格再次上市，并最终在 7 月份以低于挂牌价 $118.5 万的价格售出。这与一年前的买入价相比，损失惨重，血亏$316,000 。
十个月亏了31万多，每个月亏3万多的节奏啊！
今年，GTA 的许多其他房产的售价远低于挂牌价，包括多伦多 Silverthorn 社区的一套三居室住宅，6 月份以亏损$207,500 的价格售出。
还有密西沙加的一套公寓，在 10 次尝试出售失败后以亏损$125,000 的价格售出。
根据多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的最新报告，大多伦多地区的房屋销售量远低于去年同期。
“加拿大央行上个月的降息为房主和购房者提供了一些初步缓解。然而，6 月份的销售结果表明，大多数购房者需要多次降息才有希望入市，”TRREB 总裁 Jennifer Pearce 表示。
GTA REALTORS 报告称，2024 年 6 月，TRREB 的 MLS 系统共售出 6,213 套房屋，较 2023 年 6 月报告的 7,429 套下降 16.4%。
平均售价为 $1,162,167 加元，也比 2023 年 6 月的 $1,181,002 加元低 1.6%。
“近期购房者受益于大量选择，因此在价格上很具有谈判能力，”TRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 表示。
“展望未来，随着销售额回升以及借贷成本降低，库存水平上升将有助于缓解销售价格的快速上涨。”
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