今日，杭州土地市场再度掀起热潮，三宗涉宅地块成功出让，总建筑面积11.48万㎡，成交楼面均价高达27228元/㎡，溢价率达到19.5%。

土拍结果一览

整理制作：克而瑞浙江区域

具体来看，三宗土地分别位于新天地、艮北、下沙沿江，整体较为优质，但因地块自身条件的差异，地块间表现出一定的分化现象：

其中，东新地块和牛田地块位处主城，具有地段优势的同时，还有“供不应求”的销售预期，因而均吸引了10家房企的激烈竞拍，最终伟星和滨江成功拿地。

相比之下，下沙白洋地块位置相对偏远，且外围市场不佳，加之商务自持比例高达30%，约8200㎡，一定程度上挫伤了部分房企的积极性，最终由首次进入杭州市场的上海房企远东宏信以底价竞得。

回顾6月以来的4次土拍，所推出的地块数量虽少，但均凭借优异的地块条件实现高溢价成交，可见，量少质优的推地模式确实持续推动了土拍市场的高热度，与土地市场不同，新房市场则呈现出相对清冷的态势。

开盘方面，十区无新盘入市，仅3个项目进行加推；取证亦处于低位，全市仅领出4张预售证，其中仅有一个主城区项目——江湾新城的潮语鸣翠轩。

事实上，这是潮语鸣翠轩距离首开仅4天之后的第二次取证，将加推134套房源，尽管房源量较首开有所增加，但大概率将和首开一样，需摇号开盘，为当下平淡的楼市增添一抹亮色。

数据显示，上周（8.5-8.11）杭州新房市场量跌价涨。 全市共成交商品房 598套 ，环比下跌42.9%；成交均价为 29837元/平米 ，环比上浮4.4%。

从各区成交套数的排名来看， 前三分别为临平区 （成交115套）、 钱塘区 （成交93套）、 上城区 （成交77套）；

从各区的成交均价来看， 上城区以40549元/平米的成交均价名列前茅， 其次是滨江区，成交均价39859元/平米，再次是西湖区，成交均价38212元/平米。

上周的商品住宅成交排行榜中， 成交前三分别为临平区的西房广大·宸樾山澜里 （备案名：宸樾山澜里，成交37套，均价28601元/平米）、 钱塘区的兴耀·沐晴川 （备案名：沐晴川府，成交19套，均价31009元/平米）， 以及钱塘区的兴耀·月琉璃 （备案名：月琉璃府，成交19套，均价27243元/平米）。

上周的酒店式公寓成交排行榜中， 成交前三分别为西湖区的中融蓝城Co.C理想城 （备案名：杭州国际金融会展中心，均价22349元/㎡）、 上城区的海潮望月城｜潮印 （同备案名，均价50062元/平米）、 萧山区的同进韵动城 （同备案名，均价21021元/平米）。

从各面积段房源的成交及价格表现上来看，90-140平米的房源仍为成交主力，占比65%；200平米以上的房源成交均价较高，为37844元/平米。

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