6月份，70个大中城市，新房环比下跌的城市有65个，同比下跌的城市有68个。二手房环比下跌的城市66个，同比下跌则是全员状态。
其中，武汉二手房跌幅同比第一，环比第二。
制图：城市财经；数据：国家统计局
跌幅达两位数的有9个城市，分别是武汉、广州、徐州、厦门、温州、金华、宁波、襄阳、烟台。
事实上，各地楼市下跌，已经是不能更改的命运。
各地房源体量庞大，二手房涌入市场的更是惊人，一些主要城市的二手房挂牌量动不动一二十万起步。而交易量却寡淡得很。
如此情形下，楼市必然走向市场为主导的局面。
供大于求，房价必然下跌。滚滚浪潮袭来，大势不可逆，所以，以前一些地方还限跌，现在索性放弃，任由市场翻腾。
比如日前“武汉城市留言板”有业主反映，万和光谷项目存在大幅降价行为，并请相关部门监督，其表示“2022年上半年开盘，备案价2.3万元/平方米，打完折1.9万元/平方米的万和光谷，目前售价为1.2万元/平方米，降价幅度之大是否合理？后期又是否可以如约交付？”
而武汉市东湖新技术开发区自然资源和规划局给出的回应是：
项目降价主要是因为企业与施工方存在债务纠纷，将部分房屋工抵给了施工方，近期施工方为了回笼资金，将工抵房进行低价出售，最高降价达6000元/平方米。企业根据市场状况调整商品房住房价格属于市场主体自主经营范畴，并不违背法律法规禁止性规定。
所以你看，所谓的什么限跌令，那都是老黄历了。
还有最近郑州市发布的《关于取消商品住房价格指导的通知》，直接取消了限价：
经市政府研究，住房保障部门不再对新建商品住房销售价格进行指导，开发企业按照自主定价进行销售、办理商品房预（销）售许可（备案）手续。
据不完全统计，2024年至今至少已有11个城市取消或放松限价，如沈阳、宁德、阳江、大理、珠海、芜湖、淮南等。
之所以现在成了这样一个状态，原因大家也都心知肚明。
第一，房源有海量的库存。第二，大家收入起不来。第三，就算想买也能买的，好多也在观望。
尤其是现在大学生就业难，很难在大城市找到自己的立锥之地。一方面库存越来越多，一方面收入越来越难有保障和预期，自然会让市场越来越冷淡。
总而言之，市场是现实和残酷的，过去市场很热，现在市场很冷，这是市场的现象之一，但也给了很多人深刻的教训，尤其是高位的接盘侠们。
未来，楼市的走向大概率还会持续阴跌，就像现在的股市一样，拔起来特别费劲，但要往下跌，还真是如砍瓜切菜一样稀松平常。
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