缘起
我特别喜欢欧洲！
我从小在青岛长大，由于第一次世界大战前，青岛曾短暂地成为德国殖民地，因此青岛老城区的规划建设几乎就是一个欧洲城市。
另外，把我托付给青岛的外婆带大却工作在内蒙的母亲在改革开放的初期为还是懵懂少年的我一口气定了七份国内知名的杂志，看看这些杂志的名字：《世界之窗》、《环球》、《世界知识画报》、《台港与海外文摘》、《世界博览》等等，就知道同样身为教师的母亲和外婆的良苦用心，那时就已经有意识地希望我从小就能拥有更广阔的视野！
所以成年后当我经常在欧洲各地旅行时，一点都不会感觉到陌生，完全没有违和感，常常会在欧洲某个城市的一个街角突然愣住，感觉跟家乡的某个角落异常相似，而那些伟大城市中的千百年历史的地标性建筑和景点，早就因为那些杂志中的图片深深地刻印在我的脑海深处，去到现场时只是去验证一下脑海里记忆中的那个景象而已！这种感觉始终让我觉得欧洲很亲切，并不是一种所谓的“异国他乡”。
第一次去欧洲是2002年，那时刚刚有机会出国，跟家人一起报了一个“15天16国”的旅行社的“大巴团”，十几天一路都在大巴上，但也算是浮光掠影地转了一下欧洲。
真正深入地了解欧洲还是在2005年转型从事艺术工作之后，2006年第一次去看了瑞士巴塞尔艺博会，2007年是欧洲大展年，去看了两年一届的意大利威尼斯双年展、五年一届的德国卡塞尔文献展和十年办一次的明斯特雕塑节以及无数的平行展。更加深入地了解欧洲是2012年开始我筹备组织了一个从2013年~2018年时间跨度五年，在欧洲六个国家九个城市总计展出八站的中国当代艺术大型巡展！为了这个展览我先后在五六年里往返欧洲三十多次，也因此对欧洲非常熟悉，展览之余也会就近游历一些名气不大的小国家，可以说在欧洲44个国家里我大概已经去过三分之二了。
但，今年五月份之前还一直没有去过希腊！因为在我的心里，希腊是神一样的存在，是必须隆重地象朝圣一般地专门去一次！
希腊我来了
因为好朋友的邀请，今年五月我专程去了希腊的雅典，我没有选择一次去更多的地方，而把整整十天的时间完整地留给了希腊的首都雅典！因为我知道希腊是值得专门去很多次的！
希腊是西方文明的发祥地！5000年前就在克里特岛出现了米诺斯文明！可以说是人类早期文明的灯塔。
希腊是人类民主制度、文史哲学、数学科学、政治学、戏剧和艺术的发源地！
伟大的历史名城
而首都雅典记载于册的历史超过3400年，在欧洲同样资历的城市恐怕也仅有意大利的罗马。雅典被誉为“西方文明的摇篮”，是欧洲第八大城市，是东南欧最大的经济中心之一，拥有欧洲第一、世界第二的客运港。
在雅典，怎能不去朝圣“雅典卫城”！当我在特意预约的落日黄昏的金色阳光中登上“雅典卫城”时，心情激动到无以复加，深刻地感受到人类文明曾经的灯塔至今依然矗立是何其壮观，当夕阳的余晖将整个帕特农神庙染成了金色，你站在神庙大门的石阶之上俯瞰山下起伏绵延纯白色的雅典，而她几乎是唯一一个没有什么高层建筑的欧洲首都，我相信你一定会爱上这里！
十天时间全部留给雅典确实有点奢侈，贴心的朋友为我换了好几次不同区位和风格的酒店，好几个酒店推开窗或者走到露台抬头就能看见金黄色大理石的雅典卫城帕特农神庙！
传统、现代、烟火气
白天徜徉在卫城周边超过1000年历史的普拉卡老街，游览着闹市与3000年废墟混杂的“罗马集市”、在斑驳的“哈德良图书馆”拱门柱廊下拍照打卡，探访囚禁过大哲学家苏格拉底的山洞监狱，看看不时穿过废墟和古建的超过100年历史的欧洲最古老地铁。
还有着放眼全球都是藏品最牛地位最重要的顶级博物馆、希腊国家级的历史博物馆、美术馆、当代艺术馆，新潮前卫的画廊街区里居然有全球排名第一的美国高古轩画廊的分部。
逛街之余还可以抽空去中央菜市场边上的百年咖啡老店喝一杯正宗的希腊式咖啡。
晚上要去工厂区蜕变的时尚街区GAZI，探店拔草最时髦的酒吧咖啡餐厅和剧院，还可以任选沿海一线的漂亮餐厅，在温润的爱琴海海风吹拂下品尝希腊特有的海鲜大餐。
这样一个既有着几千年文明积淀，又有着新潮时尚的当代生活，还有着朴实生动的烟火气和市井生活的滨海都市怎能让人不爱呢？
对中国人非常友好
希腊曾经是古代辉煌的文明中心和发达帝国，但却很早被罗马帝国、奥斯曼帝国征服统治，现代希腊受欧洲文艺复兴思潮的鼓舞重新形成了自身文化传承和现代民族国家的集体认同，1832年才独立重新建立自己的王国，希腊虽然是联合国创始会员国，是欧盟和北约成员国，但经济发展水平在西欧也仅是中等发达国家，希腊人既有着文化和历史的自豪感却没有西欧一些发达国家的傲慢，在雅典，作为一个中国人能够感受到难得的尊敬与善意，这是非常难得的！
欧洲物价最低的首都
雅典的物价也是我经历过的西欧国家大都会城市中最低的，几乎等同于国内城市的物价，作为旅客来讲，雅典的酒店也是性价比颇高的，就像在雅典卫城脚下推窗看得见帕特农神庙的五星级酒店，折合人民币也就一晚 2000 元左右，这个价格其实是远低于国内北上广深等一线城市同类型的酒店价格的。餐厅的价格基本相当于北京餐厅的水准，但是景观和服务往往好过国内，更无须担心食品安全问题。
欧洲最安全的大都市
雅典几乎是欧洲最安全的大城市之一，希腊总人口98%是希腊人，穆斯林和少数民族比例极小，近年来困扰欧洲各大城市的穆斯林移民问题在整个希腊都完全不存在，因而雅典难得地成为欧洲最安全的大城市，晚上在雅典，即便午夜12点，街上也是有着很多出来玩耍的青少年和女孩儿们，完全不需要担心，雅典也几乎很少发生恶性的刑事案件，前些年的欧债危机经过几年的治理也基本上平稳度过了，整个希腊的经济也是稳中有升逐步恢复向好。
念念不忘必有回响
这次雅典之行受多年的好友邀请，也算还了我的一个探访希腊的心愿，虽然只是去了雅典，但已经深深地热爱上了这座伟大的城市！更有幸的是有机会参与朋友和希腊合作方一起筹备开发的一个专门针对艺术家群体的艺术主题旅居社区的策划与设计！
回想起自2018年因为北京近郊拆迁时我曾大力呼吁推动各地接收外迁北漂艺术家的那段岁月，不禁感慨万分！多年来我一直在思考艺术家到底应该生活在哪里才是最理想的生活？而这次在雅典，我感觉似乎找到了答案！
艺术家海外旅居的最佳选择
艺术没有国界，艺术家更应该拥有自由的身心，尤其是从事现代、当代艺术创作的艺术家和周边产业从业人士，他们的舞台在全世界，而且现当代艺术的学术中心、价值评估中心、核心市场、交流平台、收藏体系无一不在西方，尤其是欧洲可以说是世界艺术品流通的中心。
作为建筑师和地产策划人出身的我本人曾深度参与国内最著名的地产神盘“秦皇岛阿那亚”和“成都麓湖”的前期策划，这次我为好朋友与希腊合作方计划推出的艺术家社区项目提出了核心的设计思路和审美调性并主导了规划及建筑设计、提出了适合艺术家旅居生活的各种优化细节、还将有诸如小美术馆、画廊、图书室、茶舍、会所、食堂、画材店等未来支撑整个社区人文艺术生活的专属配套设施与服务，并将建立基于社区的可与欧洲艺术界及艺术市场深度链接的窗口。
该项目充分利用了希腊的移民政策，以仅仅吻合政策门槛的总价金额购置一套专属定制的LOFT工作室物业就可以获取一家三代可以通行欧洲29个申根国家的“黄金签证”，工作室是专门按照艺术家的工作与生活特点设计的LOFT结构，充分借鉴了国内房地产的成熟经验和希腊政府规划管理的发挥空间，设计打造了目前性价比最好的“黄金签证物业”，希望给国内艺术界人士们提供一个海外旅居的“终极解决方案”，有使用面积的真实永久私有产权、可终身自由旅居欧洲、获得下一代更好的教育机会、专享物业的稳定增值与运营回报、值得期待的艺术氛围最浓厚的社区生活。
项目所在片区是雅典最有潜力的海滨一线未来的富人区 LAGONISI（拉古尼西区），背山面海、现在周围已经拥有了高尔夫球场、葡萄酒庄园、游艇俱乐部等高端生活配套设施。
难得的艺术主题社区
希腊的土地都是私有制，所以很难有大块的土地用于成片的房地产开发，雅典的房地产项目大多是一小块地设计修建一幢楼，仅有几户、十几户，很难形成一个社区概念，而现在朋友与希腊合作方正在筹划的项目是拼合了七块地组合成了非常难得的一个完整的“小区”，才有机会建成一个主要针对艺术家群体的主题社区-雅典蓝湾5期.艺术家LOFT公社，而且每一户都专门设计包含了LOFT模式的高空间工作室，让将来购置使用的艺术家们有了适合艺术创作的专属工作室空间，工作生活两不误。
买一赠二的实惠
希腊的房产是可以传承子孙的永久产权，而且产权面积计算的是真正的实际使用面积没有任何公摊，而且我们借鉴了国内房地产开发的成熟经验也利用希腊政府规划管控的规则空间，设计修建了能够采光的赠送地下空间和不计入容积率限额的挑空二层空间，让购房者获得最大的实惠。
举例说明：按照政府规定的容积率户均修建40平米，项目可以再赠送二层挑空空间的10平米加层，和地下可采光使用空间超过40平方米，所以购置者最终获得的实际使用面积近100平方米，以户均25万欧元~28万欧元的总价，单价仅相当于约2万/平米（人民币），而北京全市范围同期的房地产均价超过5万/平米（人民币），而相对核心的区域竟达到10~15万/平米（人民币），并且国内的房产的土地仅有70年使用权，房子产权计算面积是包含了公约20%~30%公摊面积的建筑面积。
即将关后门的移民政策
近年来欧洲整体政治倾向向右转，移民政策普遍收紧，像西班牙、葡萄牙等国家原来的通过置业移民的项目今年基本上都已经停办，希腊的政策也在变化，门槛也即将提高，时间窗口已经快关闭了，也许这已经真的是“末班车”了！
由于对雅典的深度了解，加上对多年朋友的信任，以及深度参与的专业工作，我可以负责任地向艺术界的朋友们推荐一个真正适合艺术家和相关从业人士的海外旅居置业项目，近期还将在北京举办线下的交流说明会，感兴趣的朋友可以加文后的微信，先建立联系，获取说明会的相关信息，申请参会了解更多更细的情况！期待和大家在雅典一起做街坊当邻居。
让我们自由地行走，诗意地生活，艺术地栖居。
对希腊旅居置业移民项目
感兴趣的朋友们可以
扫二维码加微信私洽
Email: iap007@126.com
计划于本周末在北京举办的说明会席位有限，敬请提前预约抢座！
时间地址加微信私询！
机构合作、广告刊登、项目合作请联系
：iap110@126.com
微信：wenyilouzhang
热门跟贴