今年楼市，始终绕不开「以旧换新」这个关键词。
从个别城市开始试点，到如今全国已有超百城陆续推出住房“以旧换新”政策，政策刮出的数据旋风，正在不断更新。
看向珠海，华发对于“以旧换新”的探索和实践，已切实进入实操层面，并已取得亮眼的成绩：
截至目前，华发“以旧换新”活动累计辐射超35万人，意向置换客户7983组，率先进入“换新”行列家庭502个，成功助力超132个家庭置换新楼，成绩让人由衷赞叹！
而这般成绩背后，离不开华发“收购+0佣金帮卖”双轨驱动模式。
在收购模式下，符合条件的旧房，华发直接下场真收购。
要知道，全国的“以旧换新”，基本都是政府牵头，但由房企主导，并且亲自下场帮业主回收旧楼的却并不多，因为这是换房最难的一关，华发作为珠海的龙头国企，扛起重任，彰显国企责任担当，以全国独一档的“真收购”模式，主动帮你把旧房问题解决。可以这么说，你手上的二手房，只要满足条件，就可由华发“真收购”，整个流程大概在30天左右，帮你把二手房迅速卖掉，让你快速住进新家。
在帮卖模式下，华发0佣金帮业主卖旧房，以强大的资源助力业主置换新房。
结合两种“以旧换新”模式，华发“以旧换新”席卷一波波热度，真正有效地帮购房者置换新房。
在此背景下，华发琴澳新城凭「左拥澳门，右揽横琴」的湾区独属区位，以及「超240万㎡超级活力大城」的全速兑现，精确匹配城市进阶者的高层次改善需求，成为华发“以旧换新”活动中的绝对主角。
5月份，在“以旧换新”活动基础之上，华发升级推出“琴澳新城以旧换新季”，并以此快速打响市场热度，为更进一步助力业主于华发琴澳新城进阶「质」换，“琴澳新城以旧换新”活动再做升级！重磅推出真金白银收房、百万房款返现，这两项独一无二“真收购、真返现”政策，力度前所未有！
尤其是“真返现”政策，目前全国只有「华发琴澳新城」唯一推行。此前的“以旧换新”，旧房款扣除首付后，剩余的钱无法自行使用，只能用来继续支付新房月供，而现在，剩余的钱真返现到自己口袋，资金可灵活流动使用，可以说这一招，是全国史上最猛的“以旧换新”！
一句话，「区位、景观、舒适度、确定性」各方面都拔尖的华发琴澳新城，这次就是要让大家挑好货、换好房、置换无忧，加速人居改善品质的进阶！
对于有“终极改善”需求，想在品质、圈层、生活方式上全面提升的换房者，华发琴澳新城·华府，迎来最佳入手时机。
在此次“以旧换新”活动中，置购华发琴澳新城·华府项目后，可以得到真金白银的高额房款返现，在珠海仅此一个项目！
举个例子，假设旧房评估总价为296万，按华府一套总价394万房源（首付2成）来算，我们掏出约79万首付后，剩余217万可直接退款返现，自己灵活使用。
我们不仅可以用来还月供，更是一笔稳定的现金流，用于家里日常支出，或是用于家庭应急资金，都是十足的安心感。
另外置购华府后，项目还为业主提供价值60万的全屋奢装补贴壕礼，全面升级精装交付标准：
如格力空调、方太厨卫三件套、瑞士弗兰卡水槽、科勒……再到全屋定制柜体、家电设备，收纳等等，皆为国际一线大牌，远超市面同级别精装标准。
更有华为智能化加持，8大生活场景随心切换，尽显新一代好房子的居住品质，助力业主升级为更有品质、更舒适的家。
｜装标示意图
从产品的视角，华府迭代华发最新产品力，本身定位纯大户豪宅社区的圈层属性，皆是改善一族们奢享“新一代豪宅生活方式”的重要砝码。
项目一线傍山，私享24平方公里原生态山境，稳坐一线山景“头等舱”，目之所及，皆是绿荫，更斥资千万，设计打造了媲美五星级度假圣地的奢享型园林，“松弛度假感”充盈着生活日常，令人心生向往；
更有覆盖整个社区的风雨连廊，直面感受塔尖人居尊贵的归家体验，以及配置区域最大、最高标准的户外泳池，将“配套BUFF”叠加到天花板！
凡此种种，无不彰显着华发琴澳新城·华府高阶改善的身份标识，可谓人生进阶之选的“头号惊喜”！
｜园林实景图
且当你横向对比珠海主城其他改善高端项目时，更能发现项目超绝性价比。
同样是背山面海，主城其他新房项目总价要去到六七百万，华府总价则400万不到，同样的景观，门槛更低；
而对比同景观的二手项目，华府的产品力则又更新颖，改善功能性更强，景观更加多元。
换句话说，不用400万，在华府就能享有城央千万级的品质生活，不用在“留在城芯”和“居住品质升级”间做取舍，坐山望水，在邻里关系中打通文政商医人脉圈，奢享进阶人生。
对于想实现「资产优化」，「投资换仓」的换房人群来说，置换天銮更是最优选。
｜华发·天銮效果图
从资产配置的角度来看，项目主力户型为建面约54-108㎡的海景美宅，总价约160万起，门槛友善，是入住华发琴澳新城的绝佳机会。
由于小户总价低，对于「资产升舱」型换房一族而言，一套旧房子，便可优化置换多套天銮资产！
像房频君便了解到，有位业主购置了一套总价约498万的房产，闲置后，每月还要再还约12000的月供，即便用于出租，收益也并不理想。
后来通过以旧换新，业主将这套闲置旧房，换了三套华发天銮小户型，每月稳定有约14000元/月的租金收益。（注：可参考十字门租金水平）
租金收益抵扣月供，基本上不再供楼，以远超旧房的投资回报，实现资产的最优化。
｜十字门的租金水平，数据来源：贝壳找房
另外对于外地投资型业主来说，天銮更值得高看一眼。
项目有着华发“优生活”品牌进行无忧托管，不用亲自打理，就能保障长线收租权益。
像55 ㎡一房户型，交由华发托管后，保底有3.5%收益，按总价160万计算，前3年每月收益约为4666元，如果用一套旧房换三套天銮，那么一个月收益x3，约为14000元，非常可观！
从产品来看，按160万总价测算，3成首付，利率3.25%，月供约4569元，前3年的托管收益已能覆盖月供；
2成首付，利率3.25%，月供约5222元，前3年的托管收益基本能覆盖月供，以租养贷，坐享其成。
像80㎡两房户型，通过日租或长租收益率也能达到约2.3%。要知道，很多银行的5年期定存利率，已进入了“1”时代，
换句话说，无论是小户还是多房户型，换购至华发天銮，跑赢银行存款利率没问题。
此外，天銮处于琴澳新城的头排位置，更极具资产保值性。
项目直线距离仅约300米可对望澳门，直面无遮挡澳门烟花海景景观（部分户型），自带不可复制的稀缺城市景观资源！
项目还是商都、城轨双上盖资产，下楼即是十字门华发商都国际MALL商业旗舰。
｜十字门城轨站实景图
如此地段和配套资源，其后再难拥有，未来资产保值性显而易见。
得益于华发旗下“优生活”品牌负责运营，项目更提供酒店系精细化管理，专属管家提供高品质住家服务，让生活一切从优。
公区还配置酒店同款泛会所空间，丰富多样的休闲娱乐设施，供我们在繁忙的生活后尽情放松身心。
可以说，华发·天銮，可自用，可交由品牌运营托管，有地段深度，又有一线稀缺头牌景观面。
这就是你的机会，这就是“以旧换新”该置换的真正优质资产。
不难看出，无论位置的优越程度、板块配套的浓度和精度，还是项目赋予的高定生活质感，华发琴澳新城都称得上是天花板级别的作品。
对于想要全维度跳级置换的买家来说，它是今年一定要优先争抢的项目。
如今更适逢“史诗级”楼市利好，以及项目自身“以旧换新”的重磅福利！
所以，有换房需求的朋友们，赶紧冲吧！专业的事交给专业的人来做，我们只管做房东，剩下的交给华发！
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