买新房就像打赌，但赌注太大了，所有人都不想输！最近的一项调查显示，80%的购房者已经开始崩溃了！10个买房8个哭还有一个准备哭。这说明什么？现在的煎熬程度堪比高考啊。
房子，究其根本应该是一个温暖的避风港，而如今却成了压在老百姓心头的一座大山，所以，楼市何时才能见底则备受关注。
8月15日，国家统计局发布2024年1月至7月全国房地产市场基本情况。房地产投资、销售、融资等各项指标持续下降。
1-7月，全国房地产开发投资60.877亿元，同比下降10.2%，降幅比1-6月扩大0.1%。预计，单7月房地产开发投资同比下降10.8%，降幅比6月份扩大了0.7%。这意味着投资面再次恶化。
1-7月，新建商品房销售面积54149万平方米，同比下降18.6%，降幅比1-6月收窄0.4%；新建商品房销售额53330亿元，同比下降24.3%，降幅收窄 0.7%。该指标已连续两个月收窄，表明销售端有所改善。
7月份，我国部分房地产相关指标降幅继续收窄，大部分房地产指标仍在下降，房地产市场仍处于调整过程中。
不买房就买不起！这句话你一定听过无数遍了。曾经的房地产市场就像一个神秘的未知之地，房价的上涨使得很多人都失去了理性和判断力。很多人涌入市场并不是因为对房屋有需求，而是因为害怕错过机会。结果呢？先是为了首付倾尽多有，然后为了月供勒紧裤腰带的活着。难怪有人说：“买了房子之后，连呼吸都是奢侈的”。崩溃简直就是常有的事。
如果我说房价肯定会上涨。换来的可能是不削一顾。但如果是央行说的呢？你会信么？近日，央行发布了一份关于货币政策的报告，首次点明了房价探底背后的秘密。具体内容相信很多人已经解读过了，这里就不多说了，大家可以看下面的截图原文。
央行之所以认为房价一定会涨，是因为租金会上涨，从而影响楼市的复苏。这段时间关注房地产的应该已经留意到，很多城市都开始收购商品房了，沈阳相关的政策也已经出台。而他们买房的主要目的肯定不是为了卖，而是为了出租。央行在报告中还提到，根据机构预测，未来我国需要租房的人数将超过2亿，市场潜力非常大。这里大家要记住，哪里有蛋糕，就一定有人参与。一旦这个地方获得了足够的住房，它将在租赁市场上拥有定价权。因此，央行关于租金长期有望上涨的说法，绝对不是一句空话。近十年来，我国CPI中租金部分年均增幅超过1.2%。只要保持这个增幅，房价保持稳定，未来我国整体租售比超过3%只是时间问题。试想一下，银行存款利率，五年期收益率只有8%，理财收益率为2%，但未来租金收益率高达3%，你会选择什么？因此，现在的年轻人都在租房而不是买房。一旦租赁市场的需求旺盛，楼市的价格自然就会上涨。这其实也是央行看好房价的核心原因。
当然，租房的人看似自由，但他们一生的收入都会被房租吞噬。说实话，其实没有什么正确或错误的方法，只是取决于你如何选择。未来10年，房子将从投资品转变为消费品。这个变化不小。以前买房子就像买彩票一样，希望几年后金额翻倍。现在怎么办？慢慢来，靠租金收回本钱，就得等到猴年了！这种变化并不是坏事。当房价不再疯涨，年轻人不再需要为买房而愁眉不展的时候，就可以更加专注于自己的事业和生活。此外，随着租赁市场的繁荣，服务也会越来越好。看看现在的长租公寓，设施齐全，有专门的保洁人员。住在那里是多么舒服啊！
其实不管未来房地产市场怎么样，你还是得住在房子里。不管买的还是租的，舒服才是最重要的。对于普通人来说，与其整天看着房价涨跌，不如好好规划自己的生活。存钱买房？可以，慢慢来。过渡到租房？没关系，找个好房东。不要让房子成为你生活的一切，那你的人生将会失去光泽！最后提醒一句：无论是买房还是租房，一定要擦亮眼睛。市场在变，政策在变。不要稀里糊涂的跟着感觉走。多听、多问、多看，做出最适合自己的选择。记住，房子是用来住的，不是用来愁的！人生短短几十年，何苦被四壁所困？无论什么样的房子只是一个容身之所，家才是一生的港湾。
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