1、阳光。每天太阳照进室内的时间，以及阳光被前方建筑遮挡的时间。农历冬至这一天，是太阳照射角度最斜的一天，也就是被前方建筑物遮挡阳光时间最多的一天。当然，住宅每天光照时间够2个小时，就符合现行建筑规范。

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2、空气。周围有没有空气污染源，如：水沟、散发污染气体的设施和单位。紧邻车流密集的主干道，要考虑汽车尾气污染。

3、噪音和光。附近是否有日夜不停运转的大型设备设施和干活儿的单位。夜里是否有霓虹灯照射住宅的窗口。

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4、楼层。楼层太低，小心室内的潮湿，特别是南北不通透的户型。楼层太高，大风天气会带来危险；上班出门时下楼时间较长。有的楼还有设备层，该层有许多的管道，旧楼的管道会经常维修，管道平时还会产生噪音。

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以上是我首先考虑的四点，还有什么是必须考虑的？