旱的旱死，涝的涝死。
摆摊、打广告、联合楼盘搞活动，今年的民办，为了生源真是拼了老命。
有家长表示，自己报名的两家知名老牌民办，去到1万多的号还能继续抽，甚至还有空位补录。
然而说到公办，画风立马一转。
早在半年前，11个镇街全部发布公办学位紧张预警，部分户籍学生，可能上不了公办学校。
更别提优质公办，未来几年都将持续“抢崩头”。
小学生数量逐年攀升，对应的初中、高中学位缺口逐年拉大。
不仅如此，2017-2018为中山新出生人口大年，2019至今保持着2万+的增量。
这意味着，从2023年起的未来5年，小、初、高入学需求，将迎来高峰。
在民办贵，难招人的背景下，公办需面对数以万计的新增生源，无疑亚历山大。
各位适龄儿童家长，建议早做打算。
家长的去路，为何是西区？
其实，现在做准备也是可以的。
一来，学区划分清晰，特别是成熟地段，基本不会有大变化，早做选择和晚做选择区别不大。
二来，部分热门优质公办学校，不仅限制生源数量，还规定年限前买房才有入读资格。
所以，做选择要趁早，不是假的。
而这个选择的方向，房叔给大家一个建议:西区！
城区学校密度，永远是中山排在前列的骄傲，尤其以石岐为首，辖区仅不到23平方公里，容纳了15所学校，且都颇为优质出名。
但大家忽略了一个地方——西区，学校总量13所，学校分布密度仅次于石岐，高于东区。
而为了满足涌入西区居住的家庭教育需求，西区这几年，可谓马不停蹄升级公办教育配套。
先是前2年，西区率先完成了西区小学、西区中心小学和西区中学，3所公办学校的改、扩建，新增学位3500个，造福数千个家庭。
今年，西区3所新公办幼儿园，计划在9月份开园，至少辐射周边十几个楼盘。
搁置许久的西区马山旧改，也率先推进首个学校配套建设——是的，幼儿园先行，目前已进入前期工作流程。
| 来源：广东省网上中介服务超市
预计到2035年，西区新增幼儿园将达到6所，是整个中山城区，新增数量最多的板块。（来源：《中山市教育设施专项规划（2021-2035年）》）
不仅如此，今年西区推动市一中教育集团下的铁城小学、铁城中学，2所名校扩建。
推动广浩学校民办转公办，更名为西区铁城初级中学（沙朗校区）、沙朗小学分校区。
这个学校同样在9月份开学，届时将为西区带来90个班，4200个公办学位，其中初中也是市一中教育集团统筹管理。
| 来源：广东省网上中介服务超市
透过西区上至高中，下至幼儿园一系列大刀阔斧的动作，房叔得出了几个关键点：
①西区是中山所有镇街中，新增学校+新增学位最多的板块；
②西区教育正加速“全面公办化”，从幼儿园到高中新增学位皆为公办；
③西区最优质的教育，是公办，资源全面向优质公办倾斜；
④西区不只是让孩子“有学上”，而是要让孩子“有好学校上”。
房叔的同事老胡，曾经住在石岐岐港片区，从大娃等到二娃即将上学，尚未解决学位问题，最终割肉卖房，搬到了西区彩虹的华润仁恒公园四季。
“幼小初12年教育都是好学校，希望大女儿以后能考上烟洲咯，送汤都近好多。”
中山人，正在涌入西区
先别说西区对家长的吸引力，是难以抵挡的，实际上有这么一组数据：
西区，是中山常住人口增长最多的板块。
而今年上半年的住宅交易数据显示，城区去化速度最快的板块，也是西区！
片区成交量虽低于东区，但实际上供应跟不上成交，呈供不应求状态。
| 来源：合富研究院
可以说，无论是常住人口，还是住宅成交，都可以明显感受到，中山人爱买西区，更愿意住在西区。
尤其是年轻群体和改善群体！
都说人口的流动，就是城市的兴衰，西区在中山各大镇街中，无疑正展现出前所未有的活力和烟火气。
而这份活力和烟火气背后，是西区高层规划的成功，配套推进的高效果决，板块价值和性价比的与日俱增……
西区，凭什么？
我们拿西区今年的销冠盘——华润仁恒公园四季，来举个例子。
该盘成交客群主要由年轻人、换房改善、港客三大群体组成，房叔同事老胡就是改善的一员。
| 公园四季项目，敲金蛋的年轻人们
| 他说
“对口学校已确定，稳了”
项目周边遍布西区第一幼儿园、第三幼儿园、刚完成扩建的西区中心小学和西区中学、新开学的烟洲中学，学位量非常可观。
而最令老胡开心的是，今年5月底，西区公布了公园四季所属入学地段，对口西区中心小学。
|来源：西区发布
该校体量恢弘，师资雄厚，多位骨干教师云集，今年度招生17个班，招生规模位居西区第一。
而公园四季，距离该盘直线仅700多米，接送当散步，长辈帮忙也不劳累。
“周边都是新楼盘业主，素质比较高，所以孩子成绩怎样我就不强求了，但求学习圈子简单向上，别学坏。”
“如果手机前有家长打算入手这个项目，做邻居，也可以进群交流学习”，老胡说道。
此外，有了孩子后，以往下班就上楼的老胡，也开始关注周边公园、医院的距离。
令他非常庆幸的是，华润仁恒公园四季自身和周边的配套，是六边形战士。
一条马路走到路口，不到500米，就有彩虹湿地公园和正在扩建的中医院，老人去公园晨运、遛老胡的二胎、跟老街坊唠唠家常，别提多舒服。
想出“远门”，带上老人卡，岐江公园、中山公园、逸仙湖公园、西区文化休闲公园……老人孩子都不用花钱。
| 西区公园遍布
等欢乐海岸、马山旧改完工，还能一家人去出游，生活在西区，华润仁恒公园四季，给老胡升级了许多生活新体验。
|马山商圈实际效果以官方为准
|他说
“没有比这里更适合养老了！”
而来自香港的梁伯，是已经定居在公园四季一期的业主。
最开始他是为了来西区养老，没想到因为返港方便，后来儿子一家4口也频频上门过周末，变成了6口居住的大家庭。
年轻时走南闯北，常年穿梭在广深港几座城市的梁伯，会选择来公园四季看看，还是因为一则“体检广告”。
“喺香港，照CT都要排长龙，唔知等唔等到”，在得知公园四季附近就有三甲中医院，且内地医疗完善、挤兑更小，本就对中医有所研究的梁伯，果断坐车北上。
中山中医院，大家都熟悉，国家首批三甲医院，令人欣喜的是该院新增5个“国字号”中医专科，是省内入选专科数量最多的地市级医院之一。
特别是医院引进了“查癌神器”PET-CT，令梁伯更坚定要买入公园四季的决心。
|图源:中山中医院官网
毕竟看病、拿药，只需下楼的功夫，且人到老年，掌握救命的黄金10分钟，很重要。
另一个，周边就有彩虹荟、西区壹加壹、麦德龙、迪卡侬等商业，大名鼎鼎的山姆会员店（在建）也在附近的岐江新城，仅需一脚油门就能买到优选好物。
| 西区彩虹商业繁华
想饮早茶，想逛街，想宴请香港过来的老友，想挖一挖中山地道美食，住在公园四季，都是走路或者一脚油就可以实现的事情。
“年纪大了，就当散步咯”，梁伯笑称。
|她说
“放弃公园生活，回深圳挤老破小，除非我疯了”
小洁从深圳被调派到中山公司，一开始还经常抱怨，如今却是：
“在西区吃得好，住得好，工资和生活能自洽，为什么还要回深圳挤老破小，吃永远也吃不完的猪脚饭、椰子鸡？”
对于这位原深圳女白领而言，买进西区的一大关键，正是公园四季给了她关于人生的另一种思路。
作为央企华润+新加坡国际房企仁恒的联袂作品，公园四季为西区带来了极高品质的公园生活方式。
| 华润仁恒·公园四季效果图
像项目的一期，凭借“景观设计公司10强”GVL怡境国际执笔的新亚洲园林，就已经在西区乃至中山，火出了圈。
约500平的子母泳池，数百米景观水轴和仿珍珠蓝石材的真石漆涂料，用小洁的话来说，简直美到爆表。
“我在小区自拍，深圳朋友居然问我，又找到了什么好地方打卡”。
| 实拍图
而在一期基础上做了升级的二期，更是重金打造了约350平的中轴水景，约1000平的阳光草坪，大气典范从公园场景中释放。
而且不论是一期，还是二期，架空层和园林都装满了匹配全龄业主的互动设施。
如亲子乐园、童趣乐园、YTIME运动空间、动感天地、四季书集、寻幽茶室、棋趣堂……
| 实拍图
老人下楼，可以打打太极，风雨不改。
小孩放学进小区后不必赶着回家，跟小伙伴在楼下先做做作业。
年轻人不必焦虑，就在家里躺平，让窗台的“公园”，公园里散步、游乐、运动的欢笑，治愈你的灵魂。
再加上仁恒的星级物业服务，细心呵护业主生活，这种种一切，汇聚在一起，成就了许多人向往的烟火气。
| 仁恒星级物业服务
所以，西区凭什么受到年轻人，乃至湾区置业者的青睐？
归根结底，还是这里有我们想要的生活！
有华润仁恒公园四季这样，堪称配套品质服务满分的六边形人居战士。
买西区，首选公园四季
如此完美硬件铺垫到这里，其实产品如何，似乎已经不再重要。
但正得益于，像华润仁恒公园四季这样不躺平的造好房理念，为众多喜爱西区的朋友，交出了一份“错过仁恒就后悔”的答卷。
该盘除了在园林、公区打造上，极其舍得，在产品设计上，也几乎照顾到每一个年龄层。
比如一期，全部是纯板楼设计，所有户型一字排开，再加上点式布局，户户南北通透，观景赏园，视野面和采光面更开阔，且没有同层互视的尴尬。
二期的扭转工字型楼栋设计，将楼间距最大化，追求通透性的同时，舒适性更高。
丨二期楼栋布局示意图
我们拿该盘主推的户型来了解下。
来自一期的热推户型——建面约90平2+1创意空间，三开间朝南享超10米采光面。客厅开间约3.8米，阳台进深约1.5米，比常规户型1.2米更阔绰。
| 约90平户型图
建面约105平2+1创意空间，同样拿捏置业者的心。
一入门，玄关同时起到照壁的作用，私密性更高，不存在开门就看遍全屋的尴尬。
| 约105平户型图
客厅+双卧做到三开间朝南，非常通透。尤其是主卧，配置独立卫浴和阔绰飘窗，兼顾舒适性和私密性。
这个户型，可以让年轻人轻松躺平，也可以让小家庭从容进阶！
| 约105平创意空间展示
而且，大家不用担心兑现问题，公园四季一期已经交付，品质感眼见为实。不信？可以直接问问入住业主~
所以，说到这里，回到最初的命题，面对紧张的教育资源，家长们可以怎么选？
答案已经很清晰。教育持续发力、配套荟萃沉淀，又兼具人间烟火气的西区，选择销冠华润仁恒公园四季，能够满足你对生活的硬核需求。
现在，项目一期现房卖一套少一套，各位想为孩子做准备？不妨捉紧时间。
感兴趣的朋友，可以扫下方二维码进群沟通~
电话：0760 8862 2888
地址：华润仁恒·公园四季营销中心
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