走进京基100大厦，小野租探索深圳第二高楼|京基100大厦|写字楼|小野|房地产|深圳市|罗湖

8月22日，小野租团队有幸受邀来到深圳第二高楼：京基100大厦，进行了一次别开生面的踩盘之旅。这座矗立于深港穗三大金融中心枢纽位置的标志性建筑，以其独特的地理位置、高端的商业配套和前沿的办公环境，吸引了团队的浓厚兴趣。踩盘过程中，小野租团队不仅深入体验了大厦的奢华与便利，还深切感受到了这里浓厚的商务氛围和无限的发展潜力。这次踩盘之旅，不仅是一次对京基100大厦硬件设施的考察，更是一次对深圳商务未来趋势的洞察。

京基集团成立于1994年，总部位于深圳，辐射环渤海、珠三角及粤港澳大湾区等城市，已发展成为一家集地产开发、现代农业、商业运营、科技智能、金融投资、文化传媒六大核心业务板块并进的规模化、多元化、集团化的综合型企业。多年来，京基凭借锐意进取的精神，不断创新，形成了目前“房地产主业突出，农业、商业、金融、科技、文化等相关产业并进发展”的产业布局。作为以地产开发为核心主导产业的集团公司，在与城市共同发展这一企业使命的引领下，秉承“责任、创新”的企业理念，开发了一系列涵盖住宅、写字楼、酒店等多种类型的精品项目，其中2011年建成的深圳地标——京基100城市综合体，主塔楼高达441.8米高，更是深圳城市更新的典范之作。

深圳地标建筑京基100大厦坐落于深南总部经济主廊道与红岭新兴金融产业带，是一座荣获LEED金级认证的国际绿色建筑。该大厦由京基集团统一开发并自持运营，致力于保障物业品质及提供卓越的企业办公体验。京基100大厦以其441.8米的高度成为罗湖第一高楼，共100层，京基100大厦建成时是深圳市第一高楼、中国内地第三高楼、世界第八高楼。大厦总建筑面积达60.24万平方米，标准层面积介于2600-3100平方米之间。此外，大厦还配备了美国原装进口的开利空调系统，以及64部进口三菱客梯，其中包括6部双轿厢高速穿梭梯，进一步提升了商务办公的效率。

京基100大厦傲立于深港穗三大金融中心的枢纽地带，享有得天独厚的区位优势。其四通八达的交通网络，由空港、海港、高速公路与轨道交通共同构建成四维交通体系，确保能够迅捷通达全球任意角落，充分满足世界级商务出行的需求。立体交通的便利，让京基100实现了与世界商务的零距离运维。周边四线地铁（1、2号线大剧院站，3、9号线红岭站）交汇，三大口岸（罗湖、文锦渡、莲塘）仅需10分钟车程即可抵达，双线高铁（深圳火车站、福田高铁站）15分钟内可达，更有三横一纵快速路（滨河大道、深南东路、北环大道、红岭中路）贯穿其间，公交系统则覆盖了近50条公交线路，便捷的网络遍布全城，为商务人士提供了无与伦比的出行便利。

京基100大厦拥有卓越的商业配套，其中商业面积达8.5万平方米，酒店及会所面积4.6万平方米，提供2100个停车位，车位配比达到83㎡：1，充分满足商务需求。在商务奢享方面，大厦紧邻8.5万平方米的KKMALL国际时尚购物中心，拥有4.6万平方米的瑞吉酒店，这是一家铂金五星级酒店，可俯瞰深港双城全景夜色。此外，大厦还毗邻28.8公顷的荔枝公园，为租户提供生态商务办公环境和绿色办公低碳生活体验。在运营服务方面，京基100大厦注重增强社交和舒缓压力，提供有趣多元的活动。租户还可以享受kk100fun专享服务，这是一个多维办公生态圈，通过kk100fun小程序，以商务办公人群需求为导向，提供商业优惠和多种贴心服务。经过十年的发展沉淀，京基100大厦已汇聚百强企业，商务圈层环伺左右，拥有100+家名企入驻，其中1/3为上市公司，40%的客户租赁面积超过1500平方米。

在京基100大厦的招商经理热情的引领下，我们开始了一次全面的项目考察。通过精致的沙盘模型，经理详细地向我们介绍了这座大厦的设计理念、建筑特色以及它在深港穗金融中心的重要地位。精心布置的沙盘模型让我们对大厦的布局和功能分区有了直观的认识。随后，我们跟随招商经理穿梭在大厦的不同楼层，实地考察了多样化的办公空间。从宽敞明亮的毛胚房，到配备了全套办公设施的精装空间，每一种户型都展现了其独特的魅力和实用性。站在高层的落地窗前，俯瞰城市天际线，不同户型的绝佳景观与卓越的办公体验让人心驰神往。