壹
“你在美国西部骑过马，在欧洲当过海盗，在战场上当过射击手，在埃及当过刺客。”
“现在，你终于可以回到你的家乡，做你自己的英雄了。”
在《黑神话：悟空》全球发售之后，一封名为《致所有中国玩家》的信中这样深情写道。
作为中国首部3A游戏，黑神话在全球都红得发紫：
52家全球媒体打出了82分的均分，Steam美区销量稳居第一,三天热卖1000万，登顶Steam热玩榜……
所谓3A游戏，是指投入a lot of money（大量的金钱）、a lot of resources（大量的资源）、a lot of time（大量的时间）制作的游戏。
黑神话之前，作为拥有世界第一大游戏市场和最有钱游戏公司的中国，从未有过一款在全球被称之为3A游戏大作的产品。
黑神话横空出世，不仅填补了空白，同时，它独有的极致浪漫主义叙事，也让全球玩家深深折服。
游戏画面中，庄严的古刹，森然的禅院，潺潺的小溪，卧倒的石碑……处处都是极其鲜明的中国气质。
中国古建，成为它的点睛之笔，也让山西这个古建大省接到了一波泼天流量。
这款游戏是中国文化输出的标杆。
它证明了一件事，从本民族的文化瑰宝中充分汲取养分，发扬光大，就能打造出光彩夺目的、能够征服全球消费者的当代中国作品。
中国作品中的审美，也有着不输给主流西方审美的强大魅力；
一群中国游戏人，用4年时间，一步一个脚印，踏踏实实做出梦想中的、属于中国人自己的西游游戏——
这件事本身，甚至更热血、更让人动容。
贰
踏碎凌霄，这只猴子冲天而起，仿佛一个征兆：
主打中国审美的作品，在全球崛起，已蓄势待发。
而建筑，就是“中国审美飓风”的一大密码。
在游戏市场，《悟空》大量使用这个密码，站上全球游戏业的顶端；
在中国豪宅市场，北京东四环这样一个舶来文化根深蒂固的地段，有一个新盘，也同样用“山水意”的中国作品，刷新了中国豪宅作品的新高度。
它，就是北京宸园。
是的，东四环，曾经是“最世界的中国”。
它与CBD近在迟尺，与使馆区隔窗对望，又拥有朝阳公园这个北京的中央公园，全球艺术圈瞩目的798又为它涂抹上艺术色彩。
强大的经济底子、国际化的风尚生活、影响世界的艺术地标……
一个国际豪宅区所必备的全部要素，东四环集齐了。
也正是因为它先天的国际化色彩，让这里的豪宅圈子里，始终缺少一个能代表当代中国的作品。
从2008年之前开始，朝阳公园周边就先后入市了多个“欧美风情”豪宅，如棕榈泉、泛海等；
东四环豪宅区1.0时代的审美，带着浓浓的舶来色彩。
慢慢的，现代主义、中西文化融合，全球美学融入，出现了类似融创壹号院这样的2.0迭代产品；
中式审美的觉醒，真正的3.0代产品，是文化自信抬头的中式鼎流，比如缦合的空中四合院等。
国际化的底色下，东四环呼唤一个真正能代表中国文化的、能带来耳目一新的文化冲击和惊喜的集大成之作。
北京宸园，应时而生。
它的诞生，让东四环，从“最世界的中国”，蝶变为“最中国的世界”。
北京宸园，为什么能担负这个使命？
因为它的开发商中建智地，早已用“文化营宅”四个字扛起了中国房地产行业文化复兴的大旗。
从宸园到国贤府，一个个叫好又叫座的项目，将传统建筑文化以润物细无声的方式，转译到当代建筑语汇中，获得了当代雅士群体的共鸣和认可。
那么理所当然，我们要问：
北京宸园，怎样完成焕活东四环的使命？
答案，在产品细节中。
北京宸园的产品，更重视“意”的表达。
不拘于形，而在于意，这是中国文化和艺术中很重要的审美思想。
宋代营宅融入当代创新，自然山林引入当代园林，传承3000年的“士”文化，为当代的“士”，打造一处走进的山水、当代有梦的园子。
拆解来看，项目的思路是：从“居”和“游”两个层面入手。
居，是现代生活。
从户型、立面，到精装体系，是契合东四环的都市氛围、现代人生活方式的，但又要做北京市场前所未见的创新；
游，是游园，它集中体现东方人的智慧和哲学，也是文化营宅的集中落地。
尤其是“游”的部分，北京宸园打造的自然山水，是整个项目的华章。
中国文化中的“士”文化，其特征就是，“进则朝堂、退则山林”。
当代名士，既显达于世界，取得世俗意义上的成功；又心怀山水之梦，期翼在忙碌中，可放怀于山水之间。
基于这样的客户画像，北京宸园以承古惟新、道法自然的造园理念，打造了一个惊艳市场的自然山水园林。
约11000平米的中心花园，让楼栋之间最大楼间距达到约120米。
花园中，还有约2300平米的水域面积。
尺度有了，也就有了造园艺术施展的空间。
从小区入口进入，经过府门、厅堂这样的两进院，庭院豁然开朗。
山水林瀑，飞鸟游鳞；
天地之间的自然山水，当然离不开高山巍峨、流水飞瀑、古树苍天、群鸟迎祥、鱼翔浅底。
为了实现这样的理想画面，北京宸园园林中堆起一座高山，瀑布从山顶倾泻而下，激起的水花仿佛无数落珠碎玉。
这个景观，是业主进入厅堂之后第一眼看到的景色，其震撼场景，已完全可以想象。
山脚下，是成片的银杏林成树，还有镇宅之宝古树紫薇，象征着紫气东来的美好寓意。
为了让冬天也能感受自然的美好，还专门打造四季花园，拥有10米高空间，冬暖夏凉。
这个四季花园，未来会与业主共建。
还有个小细节，整个社区的围墙，平均高度达5米以上，而且整个外侧面是斜的，安全感满满。
叁
再看“居”的部分。
外立面，主打一个加粗黑体的“升标”。
当市场省成本、降标成风，北京宸园毅然选择全石材这样历久弥新、经典隽永的材料。
它带给业主的，是实实在在的、长期资产价值的保证。
细节处下了功夫，比如在窗套、转角处，都做了细腻的弧形倒角，远观大气、近看也不马虎，依然非常细腻、耐看。
入户大堂，是一个巨大的亮点。
它采用两层通高的整幅玻璃，中间没有任何纵向拼接，实现一种水晶大堂的效果。
贵、施工难，但当业主回家，看见这样通透、璀璨的空间，那种心理满足感，是花钱买不到的。
户型方面，145、165、220、249，四个面积段，所有户型的空间使用率，较之板块内同类产品，提高了5~10%。
每个面积段的产品，北京宸园都不将就：
比如，卧室的尺度，底线是能放得下衣柜、加一张1.5米的双人床，还要能放得下两边的床头柜。
空间设计的亮点真的很多。
比如独立岛台设计，它不仅是生活空间，更是社交互动空间，对朝阳客户来说，这样的设计想必尤为亲切。
得益于全面屏落地窗的大范围采用，所有户型都拥有极佳的采光和视野。
水平方向的延展，还不够，还要往纵向空间延展。
所有户型的层高，卷到一个新的、字面意义上的“高度”，建面约145平米户型是3米层高，建面约165平米户型是3.15米层高，而建面约200平米以上的产品，层高直接给到——
3.6米。
层高，可以定义一个户型的气质。
大面宽只有加上更高的层高，整个空间才真正的舒展、大气开来。
整个设计团队，跑遍了一二线核心城市，遍访代表性豪宅，试图找尚未被满足的痛点。
比如，大部分豪宅的衣帽间，尺度还是不够。
北京宸园要给到女性客户前所未有的呵护，在这里，衣帽间不仅有足够的收纳，它还可以放一个中岛，形成洄游空间。
卫生间也足够优雅、足够“大女主”。
地面也有拼花，镜柜后面都是一整面非常漂亮的石材，沐浴时光，变成自我疗愈的享受时光。
住得舒服，还要解决日常生活中一些小“槽点”。
比如，北京新盘普遍缺乏的晾衣服空间，想到了，用晾晒平台、独立家政间等方式解决掉了。
再比如，需要多少收纳才足够？
团队测算了，一家4口人，至少玄关要满足放置60双鞋的需求，还要预留600深度的挂衣空间。
家里下厨的那个人，劳苦功高，更应该得到尊重。
烟机灶具，一定要用大风量、大功率的抽油烟机，哪怕炒辣椒，也不会被呛到。
厨房还有独立空调，夏天也不至于汗流浃背。
卫浴空间，常规淋浴间的尺寸，很多人低头就可能碰到淋浴屏，改！放大到900mm以上，洗澡不能憋屈了。
还有很多细节，比如为了老人孩子的安全，墙面、踢脚线、台盆等等，都做了圆形倒角；
再比如为了睡个好觉，把降噪做成系统工程。
从三玻两中空的外门窗系统、到电梯的双重降噪，以及静音空调、静音马桶、HDPE静音管材、楼板隔层垫等等的使用……
在看不见的地方，中建智地想到了、做到了，就为了让居住其中的人，生活更舒适。
肆
名士与雅集，是一对不可割裂的符号，“有园必有集”，这么好的园子，一定有贵客盈门。
北京宸园由此打造了中建智地有史以来最高端、体量最大、功能最丰富、环境最优美的会所——宸雅会。
宸雅会将完全按照超五星级的标准设计和运营，它的目标是，让业主在一周之内，不用出小区，满足所有的工作、生活和社交的需求。
整个会所有16个大的功能空间，分为4个模块，包括健身、商务宴请、行政酒廊、全日餐厅、会议室，以及儿童自习室等空间。
尤为值得一提的是，在私宴部分，宸雅会已经和米其林三星的潮上潮，米其林一星的采逸轩、利苑，还有黑珍珠一钻的扬州宴、柏景轩等知名餐厅签订了合作协议，用他们本店的厨师、食材，按照本店的标准菜单和标准服务，到会所来提供高品质的私宴服务。
足不出社区，即可享受朝阳最顶级的美食；与三五好友小酌几杯，甚至都不用叫代驾。
真正的顶豪生活方式，其实就藏在这些细节处。
社区日常的超五星物业服务，和会所一样，细节满满。
中建智地的宸系，一直秉持”无界无忧、随心随性”的服务理念，它由三重、四感、十维组成。
这个内容丰富的服务体系，亮点很多。
比如，管理服务团队甄选拥有一线城市高端住宅服务背景的工作人员，内有985背景及金钥匙认证管家、三军仪仗队等。
在包含了169项服务细节的基础服务之上，是专属服务。
比如客人到访的迎接、陪同；孩子上下学高峰期，特警背景的安保巡逻护送等等。
甄选服务，是更能体现宸系“超五星服务”的部分。
比如，为业主子女办个生日party，就医绿色通道帮助预约专家号、陪诊等等。
卓越的、全面的、贴心到位的物业服务，带给业主的，不仅是舒心的居住体验，更是长期的价值保证。
而这，也是北京宸园备受期待的重要原因。
其实，北京宸园对东四环国际豪宅区、甚至对整个北京豪宅市场的颠覆式创新，还远远不止这些。
它可供市场解读的内容，还在不断释放中。
8月31日，北京宸园营销中心正式开放，相信这里也会成为全城高净值人群必打卡之地。
当中国审美成为世界风尚，东四环也在演绎着一场顶级生活方式的焕新。
下半年的北京豪宅市场，注定又是中建智地的秀场。
胡 Sir 不 胡 说
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