最近武汉涌现了一大批房产抵押经营贷到期没钱还本金、房贷逾期断供的人群。当时一味追求利率的情况下，很多人陷入了短期周转，到期归本无力承担的窘境！
抵押贷款还款方式的先息后本利率是好，月供也都是最优的，主要是还款压力最小的，但是随着近几年武汉的房价每年不一样，当贷款到期续贷之时房产评估价已经无法持平曾今的尾款！
现在更不用说很多老板朋友和上班的朋友都陷入了经济危机，做生意的恐怕还好点，经营的收益好还能解决，上班的固定收入如何解决这种资金问题呢？首先这些人不是不想还钱，而是迫于市场环境，赚的钱越来越少，甚至在负债生活，他们也不愿失去他们的家。
解决这一问题的方法—转按揭！转按揭是目前市场上比较常见的一种融资方式，主要对象是之前办理抵押贷款快要到期的朋友，由于受房间影响，导致房子市场价下降包不住贷款，或者自己征信有问题在银行坐不了贷款的朋友。
今天小葛就给的分享一下武汉最新年化3.15%，最长30年期的一款抵押产品，只有长久稳定的方案方能解决一些不确定因素：
01
转按揭产品
转按揭是目前市场上比较常见的一种融资方式，主要对象是之前办理抵押贷款快要到期的朋友，由于受房间影响，导致房子市场价下降包不住贷款，或者自己征信有问题在银行坐不了贷款的朋友。
转按揭的主要优势是额度高，可以做到8.5成《如果适当拉一下评估价可以做到9成或者以上》，年利率低，年化3.15%，30年等额本息，还款压力也比较低。
02
哪些人适合转按揭呢？
①背负高房贷利率，希望转为低利息的群体；
②抵押经营贷到期没有资金归本、还款周期短、月还款压力大的群体；
③单边黑但想要保住房子的群体。
03
转按揭大概分为三种
①一种为自己转给自己，就是把自己名下的全款房或者抵押房以买卖的形式从新交易一次，这里就不细讲，详细情况可以微信电话咨询；
②一种是把名下资产已过户买卖的方式转个自己的爱人，而且还可以免税费，同时降低贷款的利息，提高贷款的额度，可以做到8.5成；
③最后一种是把房子过户买卖给自己的亲戚或者朋友，这种情况的找一个非常靠谱的人，同时还要承担过户的相关费用。
申请流程
1、咨询：提供基础资料，确认是否准入
2、申请：填写抵押贷款申请书，并提交银行要求的证明材料
3、下户：评估公司下户评估、银行下户确认审批
4、审批：根据房产评估情况，申请人资质情况进行最终审批
5、签约：审批通过，安排签约贷款合同，确认利率及期限
6、抵押：房管局办理抵押
7、放款：最终放款，按期还款
小葛寄语
当下抵押局势不明，中长期才能规避意外风险，对于资金回笼不确定，对于当下收入不稳定，唯有长期分摊才能解决财务问题；
鱼和熊掌不可兼得，每个时期有不同的政策和方案，长远规划风险减低才能解决真问题；
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