刚刚，成都房经协再次公布《成都住房“以旧换新”二批次名单》。
越来越多开发商，如城投置地、城投城乡、招商蛇口、中粮地产、金牛国投等企业，和保利物业、新希望物业、诺家等房产经纪品牌，纷纷加入住房“以旧换新”。
截至目前，110个新房项目、64家房产经纪机构为广大市民提供了更多元的板块选择，更多层次的价格空间，和更丰富的旧房销售服务。
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以旧换新势头良好，二手房挂牌、成交量均有上涨。新房方面也颇多亮点，特别是高端市场持续火热，千万级产品被市场青睐，再次见证高端客群旺盛的购买力。
高端项目的热销也带动了热门板块总价门槛提升，据克而瑞四川数据，目前中心城区共10个板块套均总价超500万。其中金融城三期与大源2个板块单价超3.5万/㎡，不少热门板块集中出货。
金融城三期
作为金融城的收官之作，金融城三期由锦江区与高新区强强联合开发，其总占地3.67平方公里，覆盖了金融城70%左右的土地，是一个集政策导向、产业扶持、世界级规划于一体的大规模开发板块。
板块的代表项目是华润、锦江统建和华发联手打造的锦宸府。项目两次入市，都开盘即售罄，一个夸张的数据是：7月锦宸府两套退出房源公开销售，吸引了2608组家庭报名。
而随着金融城锦宸府的热销，成都出现了首个套均总价超千万的板块——金融城三期。
林家坝
林家坝作为区域唯一具备成片土地储备的板块，西接金融城三期，东面紧接成都绿肺白鹭湾-三圣乡，北承南三环，南启高新，在多个城市顶流板块之间形成了强劲的连片开发优势。
锦江区8大板块中，林家坝板块活跃指数最高，主要在于新房供求双高，且有高价地成交。
中国铁建、滨江润达丰、中国金茂相继拿地林家坝，楼面地价依次为：22400元/㎡、23400元/㎡、24500元/㎡。其中金茂璞逸锦江的24500元/㎡，刷新了楼面价记录，给市场带来了一点小小的震撼。
其中已进入销售期的四个项目交子峯萃、朗拾交子、锦誉府、锦江颂总套数为1588套。不到一年的时间，几乎快去化完毕。
二八板块
二八板块上半年活跃指数最高，不仅遥遥领先于成华区其他板块，也全面领先于5+2区其他板块。主要原因在于板块内新房供求双高，二手房带看和成交均较活跃，且有土地成交。
蔡桥
青羊区历来供地数量少，但含金量高，蔡桥板块最近更是占尽风头。
蔡桥的优势特别明显，位处光华大道与日月大道中间，拥有地铁4/9/13号线，9号线直连成都西站/金融城，在建的13号线则连接温江/龙泉大面。鹏瑞利广场/青羊万达广场运营多年，已成为区域商业中心。
继承“教育王者”青羊区的优势，蔡桥的学校数量多且含金量高，光是“泡桐树小学”就有两个。
从2016年起，各大央国企陆续入驻，目前板块内已经集齐了建发房产、中旅、华润置地、中国铁建、中海、五矿等头部房企，新盘房价已悄然站上了3.5万元/㎡。
天西
就产品维度和选择面，天西几乎完胜同区域的麓湖板块。
同时身处大天新几何中心，天府CBD几乎是各种领先理念的率先落地与集中呈现——多家世界500强的西部/西南地区总部、中海489和招商396两座高楼、西部最大博览会展中心西博城、天府“国会中心”……
板块内华润阅天府、招商翎云阁、保利天府瑧悦等高端项目相继成为成都楼市流量话题。
8月的最后一周，成都全市有20个项目取得预售，推出1631套新房，预售量环比增长了25%；而天府半岛、四川师大站TOD·锦江府（南苑）两个项目在开盘中取得较好的成绩，开盘去化超9成。
时间来到9月，楼市的传统旺季来了，预计有25个楼盘入市，上面提到的板块也有不少上新，我们一起来看看。
招商 翎雲阁
项目位于天西板块，预计开盘栋数为9栋，仅46套，分为建面约210㎡的4室2厅3卫、建面约235㎡的4室3厅4卫2种户型。
翎雲阁是天西自2015年启动住宅开发至今，定位最高，套均面积最大的豪宅住区，也是招商时代公园最核心的地块。今年几次开盘都去化90%以上，产品力毋庸置疑。 （相关链接： ）
中海天府里
中海天府里项目位于天府新区中央商务区，总占地约299亩，共包含12个地块。此次预计开盘栋数为天际二期2栋，共92套，精装（最终以开发商信息为准），户型为建面约122㎡的3室2厅2卫以及建面约150㎡的4室2厅2卫2种户型。
据了解，天际二期是中海天府里项目在售及待售住宅组团中，距离489超塔最近的地块，二者仅相隔一条厦门路。
作为成都高性价比的热盘之一，中海天府里曾创下了多项行业记录。从2019年开始，项目6开6罄，中签率更是低至33%，次次开盘次次清！
上批次取证精装单价为1.7万-3.5万，目前项目二手房的价格有所下调，所以建议想买的朋友们可以多对比一下。
越秀·天悦云萃
项目位于成华区长融西三路与和顺路交汇的位置，项目北侧是和泰东一路，南侧是长融西三路，东侧是和顺路，属于崔家店板块。
越秀·天悦云萃此次推出二期1、4、9号楼，仅92套，户型建面约120-143㎡，产品力表现突出，值得板块内有改善需求的购房者去看一看。
其中，建面约143㎡的4室两厅3卫在业内得到了不错的好评。22㎡的全明光厅、43㎡的餐客厅、双套房设计，主卧还配备了奢华行政套房和270°采光阳台。
目前项目已经有了全方位的实景呈现。
西派交子
位于林家坝的西派交子占地31亩，容积率2.0，整个项目一共8栋，只有271户。舒适度不言而喻。
作为高端改善，户型也很纯粹，只有143㎡和185㎡两个户型，都打造为套四。185㎡户型数量不多，只有1号楼以及3号楼和7号楼的一半。
西派交子此次推出3#、8#两栋楼，共64套，预计交付时间为2026年9月。
正荣润锦府
正荣润锦府位于武侯新城北区，靠近武侯区政务中心，周边新盘也大多为改善项目，片区的改善氛围浓厚。
项目的优点是总价低、现房销售，缺点则是产品力和得房率方面可能存在不足。
这一类型房源入市时间较早，在户型设计上较传统，且普遍公摊相对较大。同时，在小区公区的功能性及园林设计上与新入市的项目相比稍显不足。但对于着急入住，预算不高的首置购房者来说也是不错的选择。
蔚蓝卡地亚 花园城 蓝庭
蔚蓝卡地亚花园城此次推出的蓝庭仅有62套，户型建面约235-520㎡，上批次套均总价为850万元/套。
235㎡为2梯2户，层高约3.15米，260㎡为3梯2户，层高约3.3米。而楼王户型约520㎡一层一户。
蔚蓝卡地亚花园城之所以被市场认可，就是因为房源高端的品质。所以只要荷包够鼓，冲就完事。
国宾上林庭
由金牛国投打造的国宾上林庭传出了再度加推的消息，开盘栋数4、6、7号楼，户型建面约112-116㎡套三，均为2T2结构。
项目周边整体面貌差强人意，还有很大的发展空间，且商业配套不多。但就性价比来说是目前买入主城区的性价比之选。
金融城8号
金融城8号，一个迟迟未入市的项目。
据了解，金融城8号共规划有132套住宅产品，中低区户型建面约220-380㎡，高区户型建面约560-600㎡。也就是说，这是一款稀缺且门槛略高的产品。
实景不错，感兴趣的可以自己预约看看。
龙湖观萃
龙湖观萃位于蓉北商圈核心区域，占地仅14.3亩，容积率2.75，由4栋9F、12F、17F的洋房和小高层围合组成，其中洋房为1T1设计，小高层为2T2设计。
观萃以126㎡、143㎡为主力户型， 特别是建面约143平方米户型，实现了主城稀缺的7F洋房业态，打造有采光面约9.4米的270°转角客厅，且主卧还配置有私密阳台，得房率超过100%，同面积段产品中处于尺度领先水平。
缺点是隔壁有一部分老小区，城市界面待提高。
德桦 御湖和境
德桦御湖和境位于龙泉驿区西江板块，总占地面积约133.5亩。
它的曾用名是恒雨后现代城，2020年，项目被国企东方证券和德商的联合体接手，打造了全新的项目德桦·御湖和境。
整个项目目前已开发面积约46.59亩，未开发面积约86.91亩，涵盖住宅、SOHO+LOFT公寓、商街等多元业态。
九月即将入市384套房源，分别为78、86、116㎡三种户型，2T6户，33F，户型赠送大、产品偏刚需。
受宽松政策的影响，最近新房市场还算活跃。上面提到的楼盘也不乏全新项目。
从市场上来看，新一代产品和老产品各有优势。
对于追求高品质生活的买房人来说，新的产品可能更受青睐；而对于注重性价比的买房人来说，可能老产品还是具有一定的价格吸引力的。大家按照自己的需求考虑~
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