大家在买房子的时候，会考虑很多因素，比如交通、配套等。除了这些园区外的因素之外，还有园区内的因素需要考虑。当购房者决定了买某一栋楼之后，接下来要考虑的，就是楼层了。
很多人都听说过，顶楼和一楼不能买，因为这两个楼层有各自的弊端。至于它们到底有哪些弊端，其实很多人说不清。
但是，一套房子总归有顶楼和一楼，最终也一定会有人买。另一方面，这两个楼层并非没有优势，因此还有很多人愿意选择这样的楼层。今天，房小二把这两种楼层的优劣势总结了一下，供大家参考。想要买顶楼或者一楼的朋友，可以借以斟酌利弊。
顶楼
优点
1. 噪音少：很多人都经常遭受楼上邻居噪音的打扰，居住体验非常差。如果住在顶楼，就可以从根本上避免这种困扰。
2. 视野和采光好：顶楼是最不受其他楼遮挡的楼层，不用担心采光的问题，而且视野也非常开阔，可以看到更远的风景。
3. 带阁楼：部分顶层会带阁楼，不仅是增加了得房面积，而且阁楼的功能也是普通的房屋所不具备的，可以极大地提升居住体验。
4. 蚊虫少：顶楼虽然说不上完全没有蚊虫，但和较低的楼层比，也算是比较少的。
5. 便宜：一般来说，中间楼层单价最高，越靠近两端的楼层价位越低，顶楼的单价就更低了（不带阁楼的情况下）。
缺点
1. 顶楼便宜，自然有便宜的原因。首先就是楼层太高，上下楼不方便，即便坐电梯，花费的时间也比较长。万一遇到停电等情况，爬楼梯会非常辛苦。
2. 漏水：大家最担心的，就是顶楼漏水的问题，尤其是老房子，防水做得不够好，就很容易在下雨天渗水。不过，现在的新房子漏水问题没有那么严重，但还是有很多人会担心出现意外。
3. 夏暖冬凉：顶楼和外界环境接触面积更大，更容易受到气温的影响。在夏天更多地承受太阳的照射，往往室内温度也更高；冬天则更容易流失热量，温度就比较低。
4. 供水水压小：这是顶楼往往会面临的问题，尤其是用水高峰期，水压更容易受到影响，有的时候不得不错峰用水，不太方便。
一楼
优点
1. 便于出行：对于喜欢散步或者不喜欢上下楼的住户来说，一楼是非常方便的，推门就直接进园区了。而且，一楼的住户可以免去等电梯的烦恼，节省很多的时间。
2. 带花园、地下室：一楼的住宅普遍带花园，有的时候还会自带地下室，几乎是个小别墅，居住起来非常舒服。
3. 户外景观好：高层的住户如果不走到窗边，是看不到什么景观的。低楼层的住户可以更多享受到园区景观带来的视觉体验，望向窗外就能享受园区的绿化景观。
缺点
1. 一楼的缺点和顶楼的优点基本上是对应的，首先就是采光不容易得到保障，而且有的时候会更加潮湿。
2. 一楼遭受的噪音困扰比较严重，园区内的说话声、嬉戏声或者交通工具的声音，都很容易听到，万一二楼的邻居比较吵闹的话生活会很不舒服。
3. 如果园区垃圾清理不及时的话，一楼的住户还会受到垃圾的困扰，甚至有些素质比较差的邻居还会随手扔垃圾，给一楼的住户带来麻烦。
4. 很多小虫子飞不到二三十层的高度，就很容易集中骚扰楼层比较低的住户；尤其是一楼，自带花园的情况下，难免受到一些爬虫的困扰。
5. 私密性比较差：所有路过的人都可以透过窗户看进去，甚至一楼也更容易被盗窃，这就需要考察小区的保安巡逻是否到位了。
总结
对于顶楼和底楼这样的“极端楼层”来说，优点和缺点都比较明显。鱼和熊掌不可兼得，没有任何楼层是只有优点的，所以购房者要做的就是权衡利弊，确定自己能接受哪些弊端，或者更追求哪些优势。
现在房小二把优劣势都给大家罗列出来了，大家根据自己的生活习惯和喜好进行选择就可以了，祝大家都能买到心仪的楼层。
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