苏高新数科BIM团队助力吴县中学新校区“智能建造”|bim|吴县中学

日前，苏州市住建局发布关于印发《苏州市2024年度智能建造推进工作要点》的通知。通知指出，要重点推进工程项目建设全过程BIM技术应用，打造BIM全过程应用监管平台，推进无纸化管理流程，实现从工程设计到施工、竣工全过程BIM数据监管和BIM交付、审查、归档与数据集成一体化管理。鼓励构建区域BIM数据中心，促进基于BIM的信息共享和协同，推动城建档案馆数字化归档工作。苏州高新区住建局持续加强智能建造技术和系统推广应用，推动“BIM+”应用，致力催生一批新产业新业态新模式，以智能建造推动建筑业绿色低碳发展。

苏州苏高新数字科技有限公司，是一家定位泛建筑领域数字化解决方案提供商的国家高新技术企业，专注BIM建造12年，主编、参编了20多项国家及行业标准，获全国BIM大赛奖项50+。拥有大兴机场、中国尊、上海中心、厦门趣店产业园等多个大型项目BIM建造经验，基于行业首创BIM数字化施工技术。为助力打造市智能建造标杆示范项目，苏高新数科为吴县中学浒墅关校区建设提供全专业、全周期BIM应用支持。

吴县中学，创建于1943年9月，是苏州重点中学、省中重点高中。吴县中学浒墅关校区是吴县中学第三个校区，占地面积67064.80㎡，总建筑面积115357.49㎡。由教学楼、宿舍楼、文体楼、地下室、传达室、开闭所及垃圾房组成，地下1层，地上最高10层，建成后学校规模为24轨72班。

项目建设过程中，旨在通过BIM技术应用辅助决策的同时，解决设计、施工问题，并达到合理控制项目预算、减少变更及返工的目标，协助建设单位保障工程质量、精准掌控项目进度、进一步确保安全生产。

专业BIM应用全周期项目管理

1. 编制BIM实施方案，全专业BIM模型

结合项目实际应用需求，制定详细BIM实施方案。在设计阶段BIM应用的基础上，根据施工图及本项目BIM实施方案，调整并完善了各专业BIM模型，主要包含建筑、结构、机电、室外管网、古建、基坑围护和钢结构模型，模型均达到施工阶段BIM应用精度标准。

2. 高精度BIM模型，源头把控项目成本

在BIM模型搭建过程中及各专业模型整合后，对图纸的“错、漏、碰、缺”等问题进行可视化的三维校验，提出并辅助解决设计问题342处，以升版图纸和变更通知单的形式对问题进行了修改，形成闭环。这一过程降低了传统二维设计中存在的冲突隐患，保证施工的进度和质量，降低变更和返工风险导致的成本增加，通过BIM技术从源头加强项目的成本控制。

3. 轻量化模型应用，直观空间布局

BIM模型的精细度和准确性是项目一切BIM协同的基础，在保证BIM模型精细度和准确性的基础上，导出项目各单体轻量化文件，供参建各方在建筑内部漫游，查看各个区域空间布局及合理性，以便提出建设性意见。并结合前期用无人机对项目现场及周边实景采集合成的倾斜摄影模型，最大化程度模拟项目建成后的效果。

4. 深化管综排布，减少变更返工

施工阶段基于BIM模型进行全专业管线综合排布工作，对管线从合理性、可行性、经济性、净空高度等方面进行优化。根据各区域净高要求及管线排布方案进行净高分析，提前发现不满足净高、功能和美观需求的部位，并和设计方进行沟通做出相应调整，避免后期设计变更，从而缩短工期、节约成本，并满足项目最终使用需求。

各专业管线综合优化完成后，对一、二次结构的预留洞口进行精确定位，确保预留孔洞以及预埋套管的准确性，避免二次开洞、开槽，降低返工损失。同时出具可达施工图制图标准的二维BIM深化图纸以及复杂区域三维剖面图，并借助BIM模型直观且便于理解的优势对施工班组进行现场交底，确保成果落地，辅助现场施工。

5. BIM协同管理平台，全过程项目管控

本项目还积极采用BIM协同管理平台。各参建单位可以通过BIM协同管理平台进行BIM模型查看，更加直观的理解图纸设计意图，以便提出合理化的建议和意见。同时，可以通过二维码或链接的方式向参建单位分享BIM模型，支持移动端和PC端对BIM模型进行查看。

通过BIM协同管理平台中的图纸管理功能，保障各参建单位获得设计图纸的一致性，避免因设计图纸版本问题，造成沟通问题。通过BIM协同管理平台定制各参建方的资料存放归档目录，通过权限控制不同单位的资料权限，保证施工过程中资料的归档完整性及安全性。根据项目现场实际表单样式，定制项目流程表单，通过线上流程流转，实时查看流程进度。

6.动态BIM进度模拟，一屏总览施工状态

此外，施工阶段还进行了施工场地布置模拟，能够对场地直观的进行合理排布，使平面布置紧凑合理；施工进度模拟，实现施工进度可视化管理，针对延期及时纠偏；定期无人机进度航拍，用于存档并佐证施工进度模拟的准确性；