自从5月17日，中国人民银行和国家金融监管总局联合发布一系列楼市重磅利好政策，堪称“史诗级”救市政策，内容包括取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率下限、降低居民购房首付比例最低至15%、下调个人住房公积金贷款利率等，在市场和业内引发极大关注。
新一轮楼市新政落地，地方政府因城施策、密集出台配套政策和实施细则。“5·17”新政已过去三个半月，伴随着楼市传统销售旺季“金九银十”的到来，各地加紧出台楼市政策和实施细则“靴子”的进一步落地，以期促进房地产市场的实质性回暖。
进入九月以来，截至发稿前，小编监测到湘潭、海口、赣州、泸州四地发布了楼市新政。据此，小编做了相关统计汇编，欢迎各位网友转发、评论、分享！
支持按套内面积计价销售
湘潭出台房地产新政“20条”措施
9月4日，湘潭市人民政府办公室印发《湘潭市促进房地产市场高质量发展的若干措施》（点击链接查看全文），从实施阶段性购房补助、优化住房销售方式、减缓企业资金压力等二十个方面出台措施，以稳消费、稳投资、稳市场主体。
特别应该注意的是，此次湘潭楼市新政将优化住房销售方式，不仅房价可按市场行情适度浮动促销，对一次性团购10套及以上新建商品住房的，团购价格不纳入城市商品房价格监测范围，还支持房企实行按住房套内面积（不含公摊面积）计价宣传销售，鼓励房企根据不同人群开展各类购房优惠活动。
9月5日上午，《若干措施》新闻发布会召开，湘潭市住建局、市财政局、市资规局相关负责人做了相关解答，指出《若干措施》将从信贷、公积金、财税等方面尽量降低交易成本，缓解购房者压力；在帮助房地产企业纾困解难，将从三个方面拿出惠企措施。
助力惠民安居、更好满足居民刚性和改善性住房需求：金融信贷方面，优化首套房认定标准，在中心城区无成套住房的，或拥有1套住房并已结清贷款、再次申请贷款购房的家庭，执行首套住房信贷政策。未结清商业住房贷款的非本市区域住房，办理公积金贷款时不认作房屋套数。
公积金方面，提高贷款限额，生育三孩家庭、高层次人才贷款最高额度提高至100万元。对购买装配式建筑、星级绿色建筑、高品质绿色建造的商品房，最高限额内贷款额度上浮20%。
财税方面，实施购房补贴，按照所购住房面积实行按套补贴，144㎡及以下补贴4000元/套，144㎡以上补贴8000元/套；实施人才购房补贴。拓宽人才补贴范围，从大专生到博士、从初级职称人员到正高级职称人员、从中级工到特级技师，来湘潭创业或就业半年以上，可享受从100元/平方米到240元/平方米不等的人才购房补贴。
支持住房“以旧换新”，针对计划出售二手住房并购买新房的购房居民，可享受购房补贴、个人所得税退税等优惠政策。
帮助房地产企业纾困解难：根据湘潭新政，在居住用地挂牌出让时，保证金比例按20%收取、商业占比按2%-6%执行；适度调整幼儿园等公共用房配置标准，优化完善房屋计容建筑面积计算规定，增加不计容建筑面积情形，如为小区服务的公共空间（如架空活动空间等）、楼栋间首层风雨连廊、电动车集中充电场所等；
土地出让价款分期缴纳，原则上自成交之日起1个月内缴至不低于50%，最长可在12个月内全额缴清。土地出让价款缴纳比例不低于50%且未取得不动产权证时，各相关职能部门可容缺办理建设用地规划许可证、不高于已审定规划总平面中计容面积50%的建设工程规划许可证、施工许可证等审批手续，在办理商品房预售许可证前须缴清土地出让总价款并办理土地不动产权证。
落户即可享本地购房待遇
海口松绑限购、鼓励“以旧换新”
9月4日下午，海口市住建局召集当地部分房企代表召开座谈会，会议上该局相关负责人宣读了海口房地产两项新政：一、优化本省户籍居民购房政策。凡落户海南省的人员，自落户之日起享受本地居民同等购房待遇。
二、鼓励“以旧换新”，满足改善性购房需求。凡是挂牌出售其本人或家庭成员(配偶及未成年子女)在本省的住宅，均可在海口市换购一套商品住宅。
9月5日，海口市住房和城乡建设局工作人员在回应中国城市报采访时，表示换购时只需要将原有住房挂牌即可，且原有住房不存在抵押或查封情况。“政策今年8月27日已开始执行”。
据小编统计，海口市今年已经出台4波房地产、落户优化政策。最近的是8月底刚刚正式发布的人才引进政策放宽。此次，海口再次出台楼市新政，实质上是松绑限购政策！
南康区实行阶段性购房补贴
房企可向政府回购、销售商品房
9月3日，江西省赣州市南康区发布《关于加大力度促进房地产市场平稳健康发展十七条措施》（点击链接查看全文），涉及阶段性购房补贴、房票安置、“以旧换新”等。
《十七条措施》文件提出，允许配套人才住房转成商品房销售。允许规划未建、在建未交付的人才配套住房，保持原规划不变的情况下，开发企业按不低于土地成本加建设成本的价格进行协商，向政府进行回购，转成商品房进行销售，回购款可一次性付清和分批分套进行支付。
支持房地产开发企业和居民按照市场化原则进行“以居民旧房置换房企定向新房”，旧房可由房地产开发企业直接购买，也可委托房地产开发企业包销，或协调第三方购买；支持国有平台公司收购居民旧房，居民获得资金后用于购买其开发的定向新房。对参与“以旧换新”的给予一定补贴。
泸州市市内单套最高补助10万元
支持申请使用父母或子女公积金
9月5日，四川省泸州市住房和城乡建设局等6部门印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的政策措施》（点击链接查看全文），将于2024年9月10日正式施行新的房地产市场政策。泸州将开展购房惠民促消费活动，单套房源最高补助10万元；实施住房公积金代际互助，支持缴存人购房时申请使用父母或子女住房公积金。
结语
在房地产市场有个约定俗成的规律，看楼市走势必须短期紧盯新部署政策落地。伴随着传统销售旺季“金九银十”的到来，全国范围内密集出台楼市新政，以期利好主体市场、购房者、房企，实质性促进楼市回暖。
自5月24日，珠海市住房和城乡建设局等四部门联合发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》（简称《措施》），共六条内容，全面取消限购、取消限售。（具体可见：重磅新政！珠海全面取消限购、限购！公积金最高可贷100万！）
珠海市金湾区还在7月1日推出全新的《珠海市金湾区人民政府关于做好人才引进及入户工作的通知（试行）》和《金湾区新就业青年人才住房“一免一减”实施方案（试行）》，在人才引进和落户方面进行新政细化落地。（具体可见：灵活就业首纳入！金湾入户政策，全面放宽！）
那么，伴随着第二轮楼市新政风潮的推进，粤港澳大湾区核心城市珠海市会跟进吗？小编将持续关注...
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