昨天国足一球未进，被日本灌了7个球！
奇耻大辱啊，一口气堵在喉咙难受！
有很多球迷表示，如果再不积极整改，国足可能会再次刷新下限。
楼市也是如此，这几年房价一直跌跌不休，但最近终于传出一则重磅利好消息！
有外媒报道，央行预计9月再次下调存量房贷利率，已经有机构预测大概可以下调82个基点。
按照央行公布的前期存量房贷利率4.27%，而今年二季度新增住房贷款加权平均利率3.45%，之间相差82bp，这也是当前存量房贷利率可以调整的空间。
对于买房人来说，存量房贷利率下调之后，还款压力下降明显，接下来必然会刺激其他消费。
对于银行来说，存量房贷降低之后，会大幅减少了提前还贷、房贷置换，而且也会大幅降低个人房贷业务的不良率。
更何况存量房贷下调之后，市场上卖房的压力骤减，房子也能慢慢回归正常的价格。
目前存量房贷利率下调有两种方案，一是“重定价”，即存量按揭借款人与原贷款银行内部置换或重新协商房贷利率；二是“转按揭”，即借款人将现有按揭贷款转入其他银行，并按照最新贷款要素重新签订按揭合同。
上一次存量房贷利率的下调，就是采用的“重定价”。
但这一次大家要求“转按揭”的呼声很高。
结合当前各地存量房贷利率执行情况不一，有的城市房贷利率只有2.9%，有的城市房贷利率要3.4%。
如果一刀切地下调存量房贷利率，必然会导致不均衡的情况。而通过不同银行之间转按揭的方式，买房人会享受到市场上最低的房贷利率。
但是从银行角度来看，选择“转按揭”必然会造成银行间的内卷，也会大幅地减少银行的预期收益，这种方案大概率不太可能被银行采用。
如果这次存量房贷真的降息，接下来房价下跌的趋势肯定会踩刹车，恐慌性抛房潮也会为之结束！
还有一点，除了央行要降息之外，美联储接下来也会降息。这样一来，会带动一部分的海外资金回流到国内。
依我看来这部分的资金的落脚点，不是股市就是楼市。
各地放开限购之后，投资楼市已经没有阻碍了，只要有钱，房子随便买。真等这些资金进入楼市，那个时候房价触底反弹就不是说说而已了。
只要存量房贷下调，不论是从还贷压力还是房价预期，大家都能喘口气了！
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