6万平米大草坪上建高楼锦绣香江业主奋力抗诉|大草坪|锦江|锦绣|香江

最近，一则消息给了焦躁难安的锦绣香江业主巨大的信心。

地产大咖荟日前刊发了《破天荒，抗诉成功了，亚运城业主们欢腾了》，不仅是亚运城技术官员村的业主们兴奋了，就连锦绣香江的业主们也振奋不已。

锦绣香江的业主们在他们自己的微信公众平台上称，亚运城技术官员村的业主们收到了最高检给他们发来的《抗诉通知书》。最高检的介入表明，国家层面已经重度重视此类开发商和政府部门之间的违法勾连。因而他们认为，锦江的“破天荒”也不远了！

此前的8月5日，锦绣香江业主们遭遇心情最沉重的一天，当天早上8点左右，挖机、推土机开进了小区，穿着“锦江房产”字样衣服人员，穿施工服人员进入了小区，一大群黑压压穿着保安制服的不明人士进入了小区，大量特警车辆，警车，公务车及不明车辆也开进了小区，随即小区6万平方米的大草坪沿线开始拉起警界线。后来就是一批人在大草坪上施工。

锦绣香江的业主们为此心在滴血。

但是，亚运城技术官员村争取来的抗诉成功，让锦绣香江业主们看到了维权成功的希望。

01 冲突根源

6万平方米的大草坪，是锦绣香江小区内现存唯一一块大型绿地，也是业主们平时散步、锻炼及开展各类社区活动最主要的场所。2001年，锦江房产将大草坪打造成滑草场和森林公园，作为小区配套绿化交付给小区业主使用至今。这是锦绣香江业主引以为傲的社区配套，业主们带着子女们在这里留下了多少欢笑。

大草坪曾经是房产销售的卖点。

在刘女士看来，就连开发商也把锦绣香江的大草坪作为卖点，多次对外宣传。他们找到了不少资料，显示在2002-2012年，总计8期项目的销售中，开发商都以大草坪公共绿地作为卖点，吸引购房者前来购买，但却隐瞒了可能存在的争议和损害业主利益的事实。

当初的日子多么美好，如今业主们的心情就会多么黑暗，开发商宣传的多动听，如今的打脸就会多么响亮。

因而很多人冲着美好的配套前来置业的业主们，如今都是义愤填膺。

据知情的业主们称，广州番禺锦江房地产有限公司（以下简称“锦江房产”）在开发完最新的一期锦绣香江第8期以后，面临无货可卖的尴尬境地。于是在2012年之后，锦江房产多次希望修改规划来新建房产项目，扩大营收，并试图多次向规划部门提交规划修正的申请，后来直接强占进行施工，这才是导致民怨沸腾的根源。

02 纷争由来

业主们和锦江房产之间关于大草坪的矛盾和争夺战，非常复杂，要说清前因后果真是不容易，锦绣香江花园一位易姓业主告诉地产大咖荟。

广州市规划局于2012年9月29日发布了《番禺分区BA0906规划管理单元（锦绣香江地块）及置换用地控制性详细规划修正征询意见公示》，项目立案号：20120800008863，规划中大草坪以及山水园以南的一大片用地都是绿色，规划局正式出具文件显示其为E3（园地）、或者无建设指标用地。

但2012年10月，锦江房产声明，没有改变用地性质，公示中涉及的地块按照历史批复，将远景发展用地更正为建设用地。

事后，在2000多名业主的抗议之下，规划不了了之。

易先生说，但是锦江房产在看到房地产的巨额财富后，一直想把卖楼时宣扬的果林高尔夫森林公园铲平了建楼，于是在2012年、2014年和2017年，连续三次向规划局提出“规划修正”（地块性质）的申请，但连续三次都被驳回。

直至2018年，广州市国土资源和规划委员会公布了《锦绣香江地块（番禺分区BA0906规划管理单元）控制性详细规划修正征询意见公示》，项目立案号：20180800021193，直接将修改前的大草坪等地块修改为二类居住用地，该公示再次遭到了锦绣香江花园2000多业主的签名反对，暂时搁置。

可开发商依旧没有放弃修改规划的意图。2019年3月，南村镇组织了锦绣香江花园A1、B5、B8地块规划建设方案座谈会，邀请了八大业主代表出席，批准了控规修正方案。但是业主们却不知这八大代表是谁，并对他们为何能够代表5000户业主产生质疑。用八大代表的意见作为修改锦江香江花园新建地块一、二、三、四修改的决策依据，可以说是完全违法违规的。

随后就是锦江房产疯狂想将大草坪围蔽进行强行施工，业主方不少人就拼命阻止，进行了多年的拉锯战。2020年年底，开发商却依据这个控规修正方案，直接公布了建设施工方案，并在2021年2月希望强行施工。于是业主们再次和开发商的施工队伍产生了冲突。大草坪的围蔽再次暂停。锦绣香江的业主们守住了大草坪。