杨浦保利琅誉
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基本信息
【项目在售数】42套
【可售面积】约99-146㎡（2-4房）
【联动价】11.7w
【总价】99平：1038万-1246万，146平：1700万-2200万
【装修】精装
【物业】保利物业
【层高】2.95米
【占地面积】1.08万㎡
【地上建面】3.23万㎡
【容积率】2.83
【绿地率】35%
【车位配比】1 : 1.1
【交房时间】2026年年底
【物业管理费】9.8元/㎡/月
【产品类型】
约99㎡（3房2厅2卫）小高层约146㎡（4房2厅2卫）小高层少量非标户型
【项目四至】东至霍新小区/霍兰小区、南至济宁路、西至齐齐哈尔路、北至霍兰公寓
1-【交通配套】1桥3隧双轨交自驾：
内环高架（1km）、杨浦大桥（2km）、江浦路隧道（2km）、大连路隧道（3km）、新建路隧道（4km）；北横通道（1km）
地铁：距离江浦公园地铁站约300米。
12号线，横贯东西，有“地铁换乘王”之称。与13条地铁线路交汇，换乘可达全城。1⃣站可到大连路站，换乘4号线；7⃣站直达南京西路18号线，纵贯南北；往北4⃣站直达复旦大学站（复旦、同济、上财）；往南3⃣站到昌邑路，可换乘14号线到陆家嘴；6⃣站到迎春路站（世纪公园）；7⃣站到龙阳路，换乘磁悬浮，8分钟到浦东机场。
2-【教育配套】公办优质小学：
齐齐哈尔路第一小学（50m，一路之隔）控江二小（2km）打虎山路第一小学（3km）
民办优质小学：
阳浦小学（2km）打一外国语小学（2km）
3-【商业配套】约1.5km，日常购物，部分步行可达：
百联滨江购物中心宝地广场（盒马）
约2-3km，骑行可达：
渔人码头北外滩来福士白玉兰广场太阳宫
其他约15分钟车程：
国金中心/正大广场（6km）浦东世纪汇（6km）五角场（5.5km）国际时尚中心（4km）
4-【医疗配套】三甲医院：
新华医院（1.3km）红房子医院（1.3km）上海市中西医结合医院（1.7km）
保利琅誉临近杨浦滨江板块。在《上海市2035规划》中，杨浦滨江被划入CAZ中央活动区，其规模与陆家嘴相当，成为全球卓越城市CAZ的绝对中心！作为上海中心城区最后一块大规模整体开发的滨江区域，杨浦滨江岸线全长约15.5公里，约2倍于黄浦滨江；规划开发体量约796万方，约2.6倍于前滩，约5倍于陆家嘴。（数据来源：杨浦滨江规划方案）
杨浦滨江，定位以“互联网”为核心的科创产业，是上海打造国际科创中心的重要承载区！目前，杨浦滨江已经集聚了美团、B站、字节跳动、中交集团等一批巨头企业，未来将导入至少20万人，到2025年集聚约30家以上头部企业、3000家以上创新型企业。板块发展潜力巨大！
户型图
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