谁能想到，在眼下这个行情，有一种房子愣是从去年火到了今年。
这种“物美价廉”的房子，正在进入越来越多人的视线。甚至有客户在后台私信咨询：
法拍房，到底值不值得买吗？和二手房对比有哪些优势？
01自带折扣 价格便宜
二手房：
二手房的价格通常不太稳定，存在代理人联合中介赚差价的情况，还有巨额中介费。
在此基础上增加佣金，个税、印花税、增值税等各种费用皆由买家自行承担。
法拍房：
公开竞价的法拍房，信息完全透明公开化，价格一般在市场价的5-7折之间，且税费各付，购买者仅需承担自己的契税即可。
02购房安全
二手房：
交易风险较大，在房屋买卖过户期间，极有可能因卖方存在其他债务使该房产被法院查封，或首付款支付至卖方名下被挪用造成无法进行抵押贷款。
法拍房：
到了法院执行阶段才拍卖，这个时候产权信息会相对明确，法院公告中会有明确的标的物信息。只要做好前期调查，就能有效避免风险。
03房源透明
二手房：
二手房市场可能会有房东因为个人原因急需售卖房产的情况，但如果你跟房东或者跟能获得一手房源信息的中介不熟悉的话，优质的折扣房很难第一时间抢到。
基本上还没挂在二手市场上就已经被内部圈子消化完了，即使有一两个非常熟悉的中介，也很难知悉市面上所有的优质二手房源信息。
法拍房：
法拍房竞拍是一个公开透明的过程，不存在优质法拍房被内部消化这种说法，所有房源信息均由法院在网上公布。
法院方面也会对拍卖的房源进行严格审核，竞买者只能通过线上司法平台公开拍卖，包括价格在内的房源信息均公开透明，只要竞拍就有可能拿下。
也不用担心恶意抬高价格，这种情况有赔偿高额违约金的风险，还将面临法院追究法律责任，基本杜绝了哄抬价格的情况。
所以法拍房捡漏的概率要远远大于二手房。
04资金有保障
二手房：
二手房买卖过程中，资金的往来会涉及到中介、房东，这个过程中很容易发生问题。例如：一房多卖、房东卷款潜逃、冒充业主卖房等等……
法拍房：
法拍房的竞拍保证金，是交给所在标的物的竞买平台，由平台进行监管。成交后平台会自动转给法院，拍中后剩余资金也都是由银行直接打到法院指定的账户，中间不会涉及到个人。若是没有拍中，保证金一般3日内就能退回到竞买人账户。
总的来说，法拍房相较于二手房的优势还是非常明显的，可选择的房源也很多，有的房子甚至可以按照市场的半价拿下。
这也是为何越来越多的购房者优先考虑法拍房！
如果可以选择，大家是更愿意选“二手房”还是“法拍房”呢？欢迎在评论区留下你的看法...
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