9月19日，在东莞市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，不过此次拍卖的房产，不是住宅房产，也不是商业房产，而是工业房产。一个位于东莞市中堂镇凤冲村上派地段的工厂被拍卖了。此次拍卖的工厂，原来是一家制衣厂，为东莞市鸿艺制衣有限公司所有，爱企查显示，东莞市鸿艺制衣有限公司成立于2000年12月26日，注册资本310万元，公司只有两个自然人股东。

此次拍卖的制衣厂，不是非常大，建筑面积合计10774.4㎡，宗地面积5954.2㎡，主要由三栋房子和一栋铁皮房组成。土地使用年限为2003年4月14日至2053年4月13日。这个制衣厂，属于临街工厂，工厂宿舍楼一楼是用作沿街商铺用的，目前工厂1号宿舍楼首层商铺未腾空，2、3号楼及铁皮房已腾空。

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此次拍卖工厂的评估价和起拍价都是2065.755万元。拍卖开始后，吸引了多达14人报名竞拍，工厂都这么多人抢着买，确实少见。拍卖竞争也是非常激烈，经过45次加价竞拍才结束，最终以3778.875万元成交，成交价比起拍价高出1713.12万元，溢价率达到了82.9%。

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从拍卖结果来看，这个制衣厂最终是被东莞市晨海塑胶制品有限公司买下的，爱企查显示，东莞市晨海塑胶制品有限公司也是一家位于东莞市中堂镇的企业，两家工厂其实相距不远，东莞市晨海塑胶制品有限公司位于此次拍卖工厂的东南侧而已。

此次拍卖的工厂，毗邻东莞市中堂镇南潢路。该区域交通条件较便利，区域内配套设施完善。

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对于这样一个工厂拍卖，大家觉得3778.875万元价格如何呢？按照建筑10774.4㎡计算的话，成交单价为3507元/平方米。