刚看了万科的年终财报，第一反应是房子真的买早了。种种迹象都表明，万科的财报数据还在恶化，下半年楼市依旧不景气，以万科为首的开发商还会继续打折促销。为什么这么说呢？是不是有点危言耸听呢？

简单看一下万科的财报就知道了。截止到 2024 年 6 月底，万科手上持有现金 1240 亿，大家一看觉得很多对不对？但万科的负债特别高，资产总额高达 13312 亿，其中 1019 亿一年内到期，而且公司还有欠供应商的 1993 亿应付账款没有付。欠了那么多钱，万科的销售还很差。上半年营业收入 1428 亿，同比下滑 28%，归属于股东的净利润亏损 18.5 亿。如果销售再不好转，估计万科还会继续亏损。

现在都已经 9 月份了，“金九银十”的行情依旧没有启动。之前高层说大招已至，疫情后也没有出手，各地的新房依然不好卖。开发商为了活下去，肯定还会继续促销。深圳已经出现降价卖房的情况，龙岗的住宅、南山的公寓都开始降价。所以今年下半年的新房、二手房房价还会继续下跌。想买房的朋友真的可以继续等等，等到足够便宜的好房子。想卖房的朋友们也可以抓紧时间，不好的房子时间越拖越久，卖得越便宜。

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