现在，深圳已经有8、90个教育集团了。
而且，还不包括幼教集团。
2022年定的“到2025年，全市将达到80个公办中小学优质教育集团”的KPI，2024年就完成了，接下来可能还会继续超标。
深圳速度，2、3年时间，激增大量学位，从抢不到学位、到租房积分都能上得了学。
又恰好是楼市疯狂下跌的2年，这学位房一点都不贵了。
相对，家门口的“好学校”，确实越来越多。
但集团扩容的潜力，也到了边界。
各区教育格局和学校T队，都差不多清晰了。
虽然学校普遍优质化，但是区与区之间，学校与学校之间，还是有差异的。
现在买房，已经能把教育和配套未来发展，看得清清楚楚。
深圳教育集团化，进入尾声了。
光明、龙华，引入外来名校、挖掘本地黑马...扩容队列，已经走到找长尾效应了。
来跨区的，都是市属集团多一点，光明偶尔来几个大学附，龙华连大学附都没有。
深圳有13个市属学校，但只有10个是普通学校，只有8个有小初部。
有跨区开设分校的市属校，包括深中、深实验、深外、深高级、深大附、科高、深小都，其中科高、深小分校规模小一点。
深圳三高、二实、省实还没开设小初分校。
肩负“全深圳开分号”重任的，在四大之外，主要是深大附、南科大附、港中深附、深北莫、深技大附。
而且深大附分校比较集中在南山区，其他区有但不太多。
深技大暂时还没猛着跨区，还在坪山锻造实力。
各区都难免要扶持起“本土力量”，龙华更是老学校能挖尽挖了。
所以，各区再拓新集团的空间不大了。
这不就是“学校布局”格局初定？
罗湖、福田、南山，依然稳坐深圳教育头部强区。
不说头部名校多这个事，人家确实“全域”学校普遍皆好，且人文条件也好，家庭有“钱”把教育追求落地。
不像其他区，最吸睛的往往是“引入名校集团办的学”。
四大集团，基本上都在各区开了分校，有的区还在多个街道开分校。
能在疲软楼市震一震的，大概就是四大开分校，比如深中集团进坂田、进光明。
总的来说，深中的冲击力更大，四大分校也比其它分校冲击力大；在中环或分区CBD开出的名校分校冲击大，偏远区冲击小。
只要你想，你能在任何区找到2-3个名校分校——四大分校哦！
新房3万多，就可能买得到四大分校，二手房可能更低。
但是，分校能撼动老城本部校的不多。8年下来，也就一个深高北被滋养地声势扶摇。
所以，最后比来比去，其实还是“比本土力量”。
毕竟，哪怕四大分校能撼动、超越“老本部”的都难。
教育总归是“时间沉淀”，也看家庭素养，还看经济实力，区与区之间，无法靠引入外部集团分校来极度缩小教育实力差距。
人文、经济、人口强区，依然还会是教育强区。
本土一、二梯队，才是生力军。比如宝安就是本土力量为主，引入四大都很少。
而罗湖、福田本土初中普遍就好，本土小学又更是独霸深圳一梯队水平。小学往往是区属，很难跨区开分校。
南山的小学，普遍也不错。
其他区，也就四大分校小学部，或深小光明，能拿到全市来比一比。
只要本土有潜力，都在扶持本土教育集团。
光明、龙岗、坪山，算引入四大之外，对其它市属、大学附引入多的了。
但是光明、龙岗，依然扶持了许多本土集团。
东部的力量，总归还是弱一点。
好在人口也不少，人均好学位数量还是可以的。
坪山，算是东部教育集团比较多的，好学校很多。
东部都是“外来名校集团”占比很大，毕竟原来的教育沉淀就小一点。
东部搞教育，其实挑战就变成了“生源”。
中上家庭会不会成批量进入东部？坪山能不能崛起为东部教育中心？
教育梯队
开始塑形ing
四大开分校，已经覆盖较广了。
能进一步开出小初分校的量，不会太多。
教育强区的区属校走出去的规模不会大，整体会属于“定向扶弱”。
比如，南山扶深汕，福田扶盐田，合伙扶大鹏。
市属校里，深小、科高、省实，还有点做大规模的潜力。
深大附、南科大附、港中深附、深北莫附、深技大附会继续开分校，但是深大附已经开了很多、潜力不足够大。
南科大附、港中深附、深北莫附，将跑马圈地一番。
深技大附、中大附，或者其他几个还很低调的大学附，也可能会是后续集团化的黑马。
福田呢，还有潜力再开设两三个本土集团校。但是也可能还有一些资深老学校，会被充入上述大学附属集团，充实实力、输出教育范式。
无论如何，教育大梯队定了，深圳各区教育格局也就定了。
比如，四大本部在福田、罗湖，强分校在龙华、光明、宝安。
而深圳10大的本部在南山、福田、宝安，撑起本土一梯队。
龙华、宝安、龙岗，教育沉淀还算不错，本土一二三梯队都很亮眼。
东部教育这几年才发力，其中坪山靠大量引入名校分校、大学附属，把框架支起来了。
而盐田、大鹏、深汕本身人口不算多，已经找了名校外援。
所以，教育强区还是福田、南山、罗湖。
次强区是龙华、宝安。
光明引入名校多、但是根基还要夯实，龙岗好学校不少、但是人均资源紧张，东部教育在大干快上、但是人口规模不大。
所以，福田、南山、罗湖之外，各区重点看一、二梯队学校买房，还是稳妥一些。
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