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9.16-9.22
二手房动态
小绿播报
上周（2024.9.16-9.22）杭州市区二手房签约1103套。
杭州市区二手房周成交趋势图
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9.16-9.22
土地信息
土地成交
9月20日，杭州市区出让3宗涉宅地，总成交金额45.2亿，平均溢价率5.36%。其中，溢价最高的萧山市北地块由绿城竞得、万科联合地铁集团竞得西湖云谷商住地，浙江建杭落子余杭良渚。
竞争最激烈的萧山城区市北单元宅地最终溢价16.58%，由绿城以总价140636万元竞得，楼面价29145元/㎡。地块容积率仅1.8，新房限价4.13万元/㎡（含装修），突破板块此前限价（3.95万元/㎡）。
9.20杭州土拍成交结果
土地挂牌
9月20日，杭州上城挂牌1宗宅地，位于四堡七堡单元，预计10月22日出让。
杭政储出[2024]108号四堡七堡单元JG1402-36地块，出让面积26990㎡，容积率2.5，建筑面积67475㎡。地块起价266216万元，起始楼面价39454元/㎡，所建商品住房毛坯销售均价不高于6.75万元/㎡（含装修6000元）。
地块指标
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政策速递
北京率先出台优化房地产政策相关措施
9月20日，中共北京市委贯彻《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》的实施意见发布。
《意见》明确，要完善租购并举的住房制度。加快建立符合首都特点的房地产发展新模式，加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。健全支持城乡居民多样化改善性住房需求的政策机制，发挥住房公积金的住房保障作用。优化房地产政策，适时取消普通住宅和非普通住宅标准，优化商品住宅用地交易规则，改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。
浙江桐庐：年底前领取购房消费券并购买新房 每套可补贴3万元
近期，浙江省杭州市桐庐县发布楼市新政，2024年9月10日-2024年12月31日期间（以网签备案时间为准），领取购房消费券并购买新建商品住宅的，给予每套3万元的购房补助，补助总额度600万元，按网签备案时间先后为准，实施期限内额度满即止。2024年9月10日-2024年12月31日期间，桐庐县对在桐就业创业的高级工及以上技能人员、中级职称及以上专业技术人员，首次购买新建商品住宅的，给予每户10万元购房首付补贴。
中国银行：已完成近600个“白名单”项目审批 提供融资金额超1300亿元
据中国银行消息，中国银行推动城市房地产融资协调机制落地取得阶段性成效。截至9月18日，中国银行已完成近600个“白名单”项目审批，提供融资金额超1300亿元。
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小绿点评
1. 上周（2024.9.16-9.22）受中秋假期影响，杭州市区二手房市场成交量有所回落，环比下降14%。截至9月22日，9月杭州市区二手房总成交量3653套，预计9月二手房总成交不超过6000套，楼市传统旺季“金九”成色不足，表现平淡。
2. 北京作为首都率先出台楼市相关政策措施具有示范效应，预计后续更多的城市有望跟进，助力楼市回暖。
绿城放映厅——远洋公馆
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