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21世纪初,面对“先富起来的人们”,民众曾泛起“不患寡而患不均”的思潮,彼时大家都觉得同样都是劳动者,改革开放短短二十年时间,为什么有的人可以天天吃香喝辣,而自己的日子紧紧巴巴。

如今,面对严峻的经济形势,人们纷纷感慨,“现在很难,以后的日子可能更难”。很多人对照自己的情况,发现很合适,却不知道如何调整自己的行为来应对。其实这句话的意思是,主动降低自己的杠杆,保证自己的现金流,才能穿越本轮经济周期。

那么为什么不再“患不均”了,因为很快大家财富都要格式化了。为什么这么说,因为房产,中国大部分中产都动用了杠杆为“居者有其屋”。在地产高速发展的前二十年里,其中虽偶有波折,但房价整体趋势坚定向上。于是大家,“首付都贷了”,“掏空六个钱包”,只为国人“居者有其屋”。现在,因各种因素叠加,房价跌去首付的已经算幸运的了,腰斩盘随处可见。很难想象如果全国大部分地方的房价继续砍半,会发生什么?中国将不再有中产,只有富人和底层。我说的均贫富,就是这种情况,除了极少数的富人以外,其他人回到同一起跑线,不管你是谁的儿子,不管你接受了什么教育,不管你从事什么工作,统统从头开始。

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不要觉得这是危言耸听,尽管国家层面利好政策不断,房价依然止不住震荡向下。有人说政府稳房价的方法和手段还有很多,问题在经济改革取得成果之前,房价有企稳乃至回升的可能吗,况且政府要救的还有股市、汇率等。

那为什么还要救房市,因为政府财政收入已经很难覆盖公务员工资发放了。救市是为了土地能卖出去,你的房子会如何从来不在考虑之内。不信你去看看周围供应的新房,价格比你的二手房低得多,产品配置却明显提升了。很多人为了本轮房市调整,宁愿割肉卖出仅有的住房去租房,期待房价能有转头回升的一天,但是本轮房价下跌逻辑已经变了,房价何时会有好转,只能企盼经济早日好转。

人们会因此而满足吗?不会的,到时候标准就得是“居者有其商品房”,“居者有其大平层”了。人永远不会满足,人和人之间也永远不可能平均,凡是强行平均,必损失效率;损失效率,必拖累整体竞争力;拖累整体竞争力,必被外在力量所破。中国当下正处在一个人群即将1:99分化的十字路口,走去哪条岔路,就看你的方向选对还是选错了。

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