今天早上9点,中国人民银行、证监会和金融监管总局联合发布《金融支持经济高质量发展有关情况》,重点介绍了关于金融相关的最新政策;

其中最重要的一条就是:

存量房贷利率,真的要降了;

首付也要降低到15%,超级大刺激!

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对于存量房贷降息,民间期盼已久,从2019年8月最高4.85%利率以来,房贷利率一直处于下行趋势,也意味着新增房贷利率一直就比存量贷款要便宜很多。

举个例子,如果是2019年8月最高点位购买的首套新房,当时4.85%的基准房贷利率和现在首套最新的3.5%的房贷利率差额已经达到了1.35%之多。

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如果换算到月供来看:

原来的存量房贷月供在5277元/月左右,而目前最新的房贷月供在4490元/月左右,足足差了787元/月,30年下来利息差额达到了28.3万元。(以贷款100万,贷款30年计算)

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即使拿上海527新政之前3.85%的首套房贷利率来看,差距也是明显的。

同样以100万贷款,30年计算,新政前房贷月供在4688元/月左右,比目前的4490元/月也要多了198元/月,30年的利息总额也要相差7.1万元以上。

同时,降低首付到15%也是历史最低,从未有过的大动作;会不会对楼市有一波大刺激我们拭目以待。

因此,这次刺激对于以往购房客户的利好是显而易见的。但是:

降低利息,无非是想刺激消费;

但现在降低利息,可能更多人还是想着存钱吧。

P.S.火箭哥为大家整理了上海最新各个板块的租售比、房价成交行情和卖房技巧定期在群内分享;群内免费浮力太多,我们都写在这张海报里了:

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