这两天的消息，大家应该都看到了吧。

简直就是十二道金牌，接连不断地出招。

先是周二的时候，央行甩出来几个王牌，降低存量房贷，降LPR利率，降二套房首付，还有股市相关的大招。

直接把缅A的信心拉起来了。

今天，最高层的zyzzj又开会，给出了一系列指示，很多都是罕见表述。

比如，对于楼市，要促进房地产止跌企稳。

这种非常明确的指示，之前从来没有过。

过去的说法都是，房地产发展新模式，平稳健康发展，防范风险之类的。

操作起来很难，下面的人也不知道具体咋做。

现在给出了明确目标，就是要房价止跌企稳。

怎么做呢？

核心动作就是那一句话，取消限购。

还保留着限购的城市，主要就是北上广深。

广州的限购也非常弱了，还剩核心区。北京、上海、深圳，还保留着全域的限购。

接下来，北上深的限购必然会放松，甚至部分取消。

深圳外围区域，现在只剩1年社保了，接下来大概率会直接取消限购。

北京上海，也会明显放松。外围郊区，也有取消限购的可能。

最快在国庆节之前落地。

下调存量房贷，今天最高层也说了，那这个进度肯定会加快。原本需要2个月完成的事，现在可能1个月内落地。

另外还有一些说法：

实施有力度的降息，加大财政政策，要努力提振资本市场，

这都是很少见的说法。

就是今天这个会议的时间，本身也不同寻常。原本这个级别的经济会议，只是在4月、7月、12月，但是这次在9月份也开了。说明很急迫，等不及了，任务必须得现在下达。

高层态度很积极，群众的心态也乐观起来了。

下跌了几个月的缅A，连涨了3天，今天一下子冲破了3000点。

到处都洋溢着欢乐的氛围。

我的看法是怎样呢？

关于楼市，

高层态度是转变了，甚至说出了止跌企稳这样的话，但实际操作起来并不容易。

操盘手能做的，不就是取消北上深的限购吗，然后降低交易税费，也就这些招。基本面没发生变化的话，这些招能释放的购买力并不多，成交上涨一个月，就会再次掉头向下。

楼市不像股市这样，一个发言，表态，就能让很多人把钱掏出来，立马涨上去。

楼市需要的资金，是大量的，是广泛的，重建信心非常慢。

最根本的，还要看大家收入有没有增加，看经济增速能不能保持住，这个大家都有自己的感受。在失业率很高，税收减少的背景下，趋势很难改变的。

不信的话，接下来几个月，你就盯着北上深的二手房成交价格，看看能不能止跌企稳。

我的判断是，很难的。

至于大A，能涨多久，很难讲。

老百姓的记忆只有7秒，他们不记得过去发生了什么，也不知道自己在炒什么。

但你要知道，情绪是会消散的，有没有创造财富才更关键。

这个不多说，反正我个人是不会进这个市场了。

不管咋说，高层态度明显转变，这是个好的开始。

可以更乐观一些，但不要上头。

多看看政策落地情况，多看看市场走向。

就说这些吧。

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