2024年的时间进度条，已达75%。
如你所见，在地产一线，房姐依旧坚持日更。
最近，一个和房姐有着深厚缘分的东部楼盘，再度闯入房姐的视线——保利和悦滨江。
之所以在这个节点，房姐又把笔墨给到这个东部盘，是因为它的势如破竹：
从营销中心开放到项目首批交付，仅仅只用2年时间，而对比之下，一般项目需用时2.5-4年；
全盘843套房，它的销售速度是每天卖出一套房，以东部神盘的姿态，闯进了全市销售TOP10。
| 保利和悦滨江跻身全市成交套数top 10
交付时间快、去化速度快，这种势如破竹，在当下市场，基本属于一个极限的存在。
如今，在首批楼栋交付之际，房姐有必要重新审视它。
即将交付！房姐拿着放大镜
现场认真探了探
有人说，交付就像开盲盒，你不知道盒子里是惊喜还是惊吓。
对此，踏着保利和悦滨江即将交付的时间点，房姐奔到现场，来了一次深度的交付抢先看。
第一眼，跟着房姐小飞机从远处望去，一座滨水大城已落成。
颜值即正义，外立面还原度挺高的，起码值东部片区这个价。
| 保利和悦滨江实拍图，仅供参考
在社区门口，项目早早就兑现了一个滨江公园。
紧挨着东引河，公园绿化保养得不错，微风吹来，空气里还夹杂着河水的微微湿气。
嗯，确认过眼神，是比较宜居又舒适的居住环境了。
| 保利和悦滨江实拍图，仅供参考
再深入社区，率先吸引眼球的，是改善盘标配的叠水景。
在新建的园林中，叠水景高低错落，流水潺潺，整体还是有几分意境的。
你觉得，这样的园林，能打几分？
| 保利和悦滨江实拍图，仅供参考
进入地库，配色是蓝灰的色调，立柱和地面都有清晰的标注。
整体的地库光线，比较明亮，不是那种暗黑的地下室空间，空间感也不错。
实用性和颜值上，房姐觉得是个加分项，希望后期交付依旧能保持这种水准。
| 车库实景图，仅供参考
来到最重要的环节——房子内部。
项目是精装修交付，整体的装修色调，是偏大气的现代风格，木柜等是极简的原木色，搭配简约的黑白色。
| 部分交付标准，仅供参考
而且保利有一点做得不错，全屋预留了不少智能电器的点位。
入住后，常规的厨房家电、扫地机器人、鞋柜护理机等等，都能得到合理的安放。
也避免了后续那些插排满天飞的尴尬，蛮贴心的。
| 部分交付标准，仅供参考
公共区域，则通铺了灰色瓷砖，墙面采用了环保型乳胶漆。
厨房带有白色铝扣板吊顶，柜体还采用了PVC覆膜，颜值和质感，整体来说还蛮在线的。
后续交付后，业主只需要置办软装及家电部分。
| 客厅部分交标示意图，以实际交付为准
| 厨房部分交标示意图，以实际交付为准
其实，在房姐在开启本次交付前探访之前，多少有几分“挑一挑刺”的心态。
毕竟，保利和悦滨江是近年东部少有的，定位偏改善置业的大社区。
但走一遭下来，面子和里子，保利都展示得不错。作为业主的你们，感觉如何呢？
见证一个盘从0到1
房姐花了2年多时间，近900个日夜
对于这个项目，其实房姐还是有发言权的，我们有幸记录了它的前世今生。
它出生于2022年4月19日，那年首轮集中供地。
保利和悦滨江是8宗待出让地块中，唯二成交的项目，也是横沥土地断供2年后，首次地块成交。（收金约59亿！东莞首轮集中供地，提前落幕！）
| 保利和悦滨江地块成交信息
很快，项目在同年8月，迎来了首次的市场发声。
同时，保利向横沥投放了一颗重磅的置业“炸弹”——
与镇政府联合，以“保利和悦滨江”为载体，每套房补贴5-7万/套，赚足了东部片区的市场关注度。（首次曝光！保利滨江生活专家新作，带来全新揽江大平层）
| 人才安居补贴计划，仅供参考
2个月后，10月1日国庆第一天，营销中心及样板间同步开放。
彼时，保利大手一挥，举办了轰动一时的横沥首届兵器展，歼10战机真机、99式坦克、武装直升机、ZBD03步兵战车等一同展出......
一时间，引来超万人参观，营销中心被围得水泄不通。（国庆楼市成绩单来了！有盘大卖几个亿，有盘卖了个寂寞）
这也是一场足以载入东部楼市史上的开放，以下是一张房姐镜头下的实拍：
|项目营销中心开放，仅供参考
再后来，项目首批楼栋取证，10月底马上开盘，丝毫不拖泥带水。
房姐也曾奔赴开盘现场，项目首开的3号楼瞬间销售一空，还需紧急加推4号楼。
最终，项目交出的首开成绩单，是约200+套、4亿多。（国庆楼市成绩单来了！有盘大卖几个亿，有盘卖了个寂寞）
要知道，当初保利10月1日营销中心开放，至10月底首开，蓄客时间也仅仅不足一个月。
如此迅猛而有力的速度，在东部楼市史上太难得一见了。
|项目首开楼栋鸟瞰图，仅供参考
如果说，以上仅是房姐作为一个地产记录者，应尽的职责。
那么，最值得房姐提笔着墨的，要数保利真正实现了东部改善人居的质的升级。
各位朋友们，这真不是空有口号。
在去年2023年4月22日，项目做了一件很大胆的事——推出瞰江大平层——建面约143-180-220平产品。
要知道，这可是东部，一个以刚需小户型为绝对主导的楼市。
保利迈开的这一步，可以说是前无古人。（抢先曝光！松山湖地块摇号背后，这滨江大平层也被抢破头！）
| 保利和悦滨江大平层实拍
私家电梯入户、南北双阳台、巨幕瞰江景观面、约56平LDKG大方厅、全飘窗设计等等，这样的城区豪宅设计要素，终于落地东部。
无疑，东部的高端购房者对于全新的产品，也给与着热烈的反馈。
连续两年，项目双双拿下东部松湖北片区成交面积、成交套数第一，便是有利的证明。
|保利和悦滨江革新东部产品
如今，2年多时间，900多个日夜，从一片荒芜之地，到万丈高楼平地起。
房姐看到的关键词，是势如破竹，是一呼百应，更是勇敢创新。
它一步一个脚印，踏踏实实卖楼，认认真真做产品。
风暴清盘进行时！
这样的优惠，不会再有第二次
分量如此重的东部销冠盘，两年多后，来到了全面清盘的时刻。
与房姐以往观察到的尾盘尾货不同，保利和悦滨江尚有140余套在售，主流面积段产品齐全，建面约为95-129-143平，且不乏好楼层。
值得一提的是，随着项目建面约143产品进入全面清栋阶段，这样的瞰江大平层产品，未来几乎是绝版。
清盘时刻，好房源卖一套少一套。
| 建面约143平样板间实拍图，以实际交付为准
此外，根据房姐的追踪，全盘共约843套产品，2年时间售罄，几乎是每天卖一套房的节奏。
按这个节奏计算，仅剩的140套房，预计将在今年年底清盘完毕。
| 建面约143平样板间实拍图，以实际交付为准
一个真相是，如果你错过了这一次的清盘，在未来很长的一段时间内，东部再出现一个纯粹的改善大社区的可能性，并不大。
因为，不管从供地端的可能性，还是三江交汇的景观稀缺性，保利和悦滨江都是独一档的存在。
房姐只能说，且买且珍惜。
| 项目与江景的亲密距离，以实际交付为准
另外，关于大家颇为关注的价格，不少朋友会问：到了清盘时刻，价格是否会更惊喜一些？
答案是肯定的。
一个更惊喜的点是，目前市场已进入金九银十，传统的地产营销旺季。而保利作为央企，其营销力度，一直是横扫市场的存在。
叠加了全面清盘+金九银十的双重buff，这次保利和悦滨江给出的价格，惊喜是必然的。
来，直接上图：
|保利和悦滨江部分清栋优惠
最后，感兴趣的朋友，不妨趁此清盘之际，去实地考察一番吧。
房姐相信，如果你去过案场，你会和房姐有一样的共鸣——这个央企保利盘，它人间值得。
毕竟，700多位认购的业主，他们干净利落的刷卡买单，不会忽悠人。
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