不管是楼市还是股市，太久没有这么热闹了。 ‍‍‍‍‍‍

股市因为太热闹，直接把交易给干崩了。楼市这边也没闲着，瑞安翠湖天地六期来了一波开盘即售罄。 ‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

这可是套均1.11亿的项目。 ‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

从目前的信号来看，尽管经济的实际交易还没有完全恢复，但前进的号角已经吹响。头部的人群已经在抢险布局。 ‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

经济的全面复苏，基本国家的真金白银投入市场这最后一步了。要明白这一点，我们要知道我们的经济压力是怎么来的。

许多地方的经济不畅，大多是来源"地方政策"的财政恶化。

地方政府的大量债务，挤压了原本的公共预算，导致地方一些预算内的资金无法支付，这里面包括与地方政府合作的企业及相关与员工。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

企业没钱，员工就没钱，消费就没钱，楼市更谈不上好，土地也卖不出去。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

恶性循环。

说直白一点，我们作为一个家长式的经济体，地方因为财政压力，导致原本那个"看不见的手"消失了，使不上力了。 ‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

因此过去的经济逻辑也就全面瓦解。

在9月10日的人大常委会上，我们披露了债务规模： ‍‍‍

截止2023年末，全国法定债务规模达70.77万亿，其中国债30.03万亿，地方债务40.74万亿。 ‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

还不含隐性债务。 ‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

我们为什么要全面发展经济，本质上目标就是"化债"。

解决债务问题，方法通常是两种：一种是让国内的人来还（自己还），一种是让国外的人的来还（别人还）。 ‍‍‍‍‍‍‍‍

自己还，就是我们理解的996打工制，苦一苦，熬一熬，起早贪黑努力把钱还了。选择这种方式我们必然要缩衣节食。这几年我们过的就是这种日子。

有人会感觉疫情期间我们似乎压力还小一点，是因为我们知道自己生病了，所以借钱（发债）过日子，没有加班加点，怕把病搞没了。 ‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

别人还。有两种，一种是美国那种通过加息吸引资金回来，拉爆他国经济使得汇率崩盘实现化债，讲白了就是抢。第二重是吸引外资进来，来支持国内的经济，加快市场效率，使生产效率提高，达到快速还钱化债的目标。

如今，我们走的就是这个路子。

但是，资本从来都是逐利的，要想吸引外资进来，就必须要有相对开放的政策。一旦开放政策，对外限制就会减小，外资资本在提高生产效率的时候，也会带来对应财富。 ‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

因此，我们就必须要不断的做大蛋糕，让外资一直滚动下去，直至全民都能吃到这块蛋糕。互联网，就是活生生的例子。 ‍‍

而随着资本的扩张和无序发展，势必会触发国内的民族底色，干预底层经济，这时候我们就要选择采用行政干预或者是财政干预，这也迎来了我们将重新收紧资本的开放度，或者就是国有资本亲自下场和外资PK。

互联网和教培，我们选了收紧。这个选择是有弊端的，资本外流的本质逻辑也在于此，受过伤的资本的，在出海的势必是要脱一层的，即便再度开放，一般是不会轻易回来的。 ‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

新能源我们选择的亲自下场，和特斯拉亲自干架。这个方式，前提是我们要有钱，能够在这场效率的角逐中胜出。 ‍‍‍‍‍

如今，我们重新放开市场，吸引外资进场，公平角逐，势必要地方发挥本土财政优势。

地方债的问题没有解决，地方估计很难放手一搏。 ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍

因此，这一轮的经济复苏，大概率是在一线城市和财政自给率城市开始的。 ‍ ‍ ‍

学习强国，走进新时代