前有深业云筑、深业云海湾的交付维权事件在前，不了解的情况的看客，可以阅读之前的文章，深业上林苑的品质能过关吗？

而且，区位除了学区的卖点，其他方面还是偏弱的，在当下市场，住宅都在大掉价的前提下，作为公寓产品值得入手吗？虽说项目也在福田，但是八卦岭片区远离核心CBD，整个片区还是以老破旧工业园区生态为主，紧临罗湖，除了工业区就是工厂宿舍和老破小，片区环境差，建筑老旧，整体感受并不好。

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去过八卦岭的应该都知道，很难将它和深圳联系起来，城市面貌老旧，早期交通路网，市政设施规划较差，堵车塞车，没地方停车等等，跟四五线小县城差不多，短期内，城市界面很难有改变，片区旧改的速度也慢下来了。

当前投资公寓最重要的是考虑租金回报率，而且当下并非一个合适的投资机会点，住宅都在大幅降价的前提下，如非有学位需求，建议慎重入手。