现在住宅投资已经不是理想的房产投资了，但是优质商铺还是可以值得投资，优质商铺不但可以出租，也可以自己用来开店做生意。近日，在柳州市，就出现了一宗优质商铺被拍卖，最终就是被十多号人抢着买，以高溢价率成交。

此次柳州市拍卖的商铺位于柳州市海关南路19号宁江苑1号，宁江苑所在区域属于柳州市河东片区一个成熟社区片区，虽然旁边的海关路属于小路，但是附近居住人口多，有多个成熟小区，包括东堤新都、河东苑、兆安现代城。而且附近有多个单位场所，小区南边不远又是柳州市行政中心了。

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宁江苑属于老旧小区了，旁边的商铺建筑面积83.62平方米，有上下层，目前商铺是用来经营一家餐饮店。此次拍卖，只拍卖房屋，房屋内家具家电、装修、装修饰品、生活用品不在拍卖范围内。拍卖成交后，清空房屋过程中可能会对房屋外观、装修、内在质量产生一定的影响。另外，拍卖成交后，清空事宜根据法院工作安排另行确定。所以，具体交付时间还没有准确的时间表。

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此次拍卖的商铺，沿线也是一条比较热闹的商铺一条街，商业气息还是比较浓的。不过此次拍卖，这间商铺的起拍价并不是很高，只有54.7276万元，折合单价只有6545元/平方米。可能是起拍价偏低，拍卖吸引了多达13人报名竞拍。最终经过154次加价竞拍，拍卖才结束，以111.9276万元成交。成交价比起拍价高出了57.2万元，溢价率104%，成交单价达到了1.3385万元/平方米。

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1.3385万元/平方米在柳州市海关南路一带买一间临街铺面，大家觉得这个价格如何呢？如果这间商铺只是买来出租的话，一个月的租金要五千多一平才有比较客观的投资回报率，不知道有没有这么高的租金，如果买下来自己开店的话，那就另当别论了。