在天河区发展新质生产力的众多“培养皿”之中，有这样一座“办公公园”——元岗·智汇PARK，以其独特的绿色、可持续发展理念和设计，为企业提供的全面、专业服务，支持和帮助科技企业的成长和集聚，成为培育新质生产力、促进产业升级的重要孵化地。
元岗·智汇PARK，是天河区培育新质生产力的一个缩影。本期《天河人才故事》将走进广州智汇集团有限公司总裁谭浚伟，听听他的故事。
01
老旧物业变高端产业园
做城市更新“探路者”
成长于经商家庭的谭浚伟，在家庭氛围熏陶下，一直把创业作为自己的志向。从澳大利亚留学归国后，谭浚伟带领团队对老旧建筑进行改造，受国外孵化园区的启发，谭浚伟打算拿承租到手的写字楼做场试验，先投入一笔钱把其中两栋改造升级了一番，没想到出租率竟出奇的高。这让谭浚伟有了大干一场的底气，“智汇PARK”系列创意产业园区也随之应运而生。
谭浚伟与智汇集团的发展之路始于2011年。当时，广州“退二进三”正进行得如火如荼，中心城区工业外溢，制造业向外走，服务业往里走。他带领智汇集团抓住时代机遇，初次尝试对“退二”企业用地及低效利用厂房、仓储进行改造盘活。
“Park就是公园，智汇当时就是抱着要打造一个公园的初衷来做产业园。”谭浚伟在澳洲留学时，曾对Office Park园区印象深刻，“类似阿迪达斯、7-11一类的世界500强企业，没有选择市中心高大上的写字楼办公，反而更钟情于低密度园区，这对我启发很大。”考虑到城市发展导致绿地稀缺的情况，他坚持“办公就在公园里”的设计运营理念，打造低密度、高绿化的产业园区。
元岗▪智汇PARK（一期）
元岗·智汇PARK一期成为这一理念的奠基之作、代表之作，40% 的公园绿化率，实现了建筑与自然的和谐共生，也为城市商务开创了“公园式办公”的新范本。其后，智汇集团又陆续开拓了棠下、元岗二期、西城一二期等5个产业园区，整体运营管理面积超40万平方米。
谭浚伟表示“智汇在经营过程中是以一种‘探路者’的角色，与政府一起摸索城市更新的路径。”坚持做城市更新的“绣花”功夫，将运营不善的旧厂房、商场等，改造成集聚优质企业的产业园区，既为企业提供高品质的办公空间和合作交流平台，又为周边居民增加充满人文美学的休憩和社交空间，让城市焕发新活力。
02
有效赋能产业发展
引领产业孵化新格局
自2014年起，天河区开始大力扶持创新创业，计划每年改造50万平方米，打造“村里的众创空间”。起步并扎根于天河区的智汇集团成了最直接的受益者。在政府与园区的合力下，“创客”“城中村”这两个看似“不搭界”的词，偏偏产生了奇妙的化学反应。
天河区区别于当时城市更新政策以拆除重建为主的模式，选择了一条村级工业园微改造综合提升的新路子。2017年，在寸土寸金的城市中心城区，天河区先行先试，率先出台了《天河区关于利用村（社）集体物业打造众创空间和孵化器的工作指引（试行）》政策体系。政策给了园区信心，调动了投资积极性，截止2024年4月，天河区孵化器、众创空间总数达265家，其中省级以上孵化载体66家，均位居全市首位，而元岗·智汇PARK正是天河区极具代表性的科技企业孵化器之一。
城市的发展核心在于产业，而产业发展的核心在于人。谭浚伟介绍，“为了更好满足园企的需求，我们组建了产业运营小组提供专属管家服务，打造园区和企业共创共享的可持续产业生态环”。以元岗·智汇PARK为例，园区为入驻企业提供“产业服务+企业服务+社群服务+物业服务”的全生命周期闭环管理服务，助力企业“挖潜增效”，实现可持续发展。
元岗▪智汇PARK（一期）
在谭浚伟的带领下，智汇集团通过园区空间规划打造、产业资源整合和增值运营服务，打造集聚优质企业的产业园区，为政府引进优质企业和人才。在具有天河特色的大孵化器战略模式下，新兴产业、创新人才等要素的高度汇聚，推动了天河区产业转型升级。
“智汇集团今天的成绩，一定是长期主义的胜利——我们长期思考如何更好地服务客户、如何帮助政府更精准地制定政策、如何更好地赋能产业转型升级。”谭浚伟说道。至今，智汇集团累计引进500+商协会、银行机构、 人才高校、电商平台等多类产业上下游资源，累计服务1000+园区入驻企业。
03
新质产业形态：“AI+数字经济”产业创新应用示范园区
作为国家人工智能创新应用先导区，广州市正在大力发展实施“人工智能+”行动，打造人工智能行业应用标杆。智汇集团旗下运营的元岗·智汇PARK位于环五山创新策源地、天河软件园内，因此，园区定位于“AI+数字经济”产业集群，以“AI应用赋能”为使命，以“载体+孵化+加速+链接”为职能，以“产业生态赋能平台”为核心，致力于打造“AI+数字经济”产业创新应用示范园区。
谭浚伟表示，“园区已聚集了人工智能、新一代信息技术、大数据、数字创意等产业领域的众多高新科技企业，落户企业超220家。其中，入驻企业获得知识产权超800个，累计培育科技型中小企业超50家，创新型中小企业15家，省级专精特新企业10家，市级专精特新企业6家，高新技术企业近50家，省级企业技术中心2家，上市企业6家。”
今年，智汇集团与天河人才港、天河区软件和信息产业协会、中国电信签约，在元岗·智汇PARK园内搭建“人工智能生态服务平台”，成立“元岗·智汇PARK AIGC应用普及基地”，将围绕AI+企业端的服务，着眼于“高增长”“高质量”“智能化”等方面，聚焦于新质生产力的培育和应用，联合行业上下游关键资源，开展行业主题分享、培训沙龙、交流走访等一系列产业活动，形成园区企业、AI技术与产业深度融合的交流合作平台，以AI助行业革新。
智汇集团携手天河人才港等单位搭建“人工智能生态服务平台”
针对园区下一步发展，谭浚伟强调“2024年，我们对元岗一期项目开展升级，此举不仅大幅提升园区形象展示面和商业休闲配套，还为入驻企业提供更优质的办公氛围和服务支持。同时，园区的升级将带动周边地区的经济发展和社会进步，实现多方共赢的局面。”
落地于城市更新，生根于产业资源整合，智汇集团从2011年起扎根天河，见证和参与了城市更新升级的全过程。在寸土寸金的中心城区，谭浚伟与团队为新旧动能转换找到了新空间，有效助力了天河区催生出更多新产业、新技术与新业态。
展望未来，谭浚伟表示：“智汇集团将继续秉持扎根天河的初心，在城市更新的道路上砥砺前行。同时持续聚焦产业资源的高效配置，积极引入前沿的科技与创新理念，为天河培育出更多具有核心竞争力的新兴产业。以产业升级为引擎，推动经济高质量发展，为城市的繁荣贡献更多的力量”。
天河人才港作为清控科创运营的综合性人才服务平台，将继续聚焦全区各行业、各领域优秀人才，讲好人才故事、传播人才声音，为天河区内优秀企业及人才积极对接资源和服务，持续助力科创力量赋能区域产业发展。
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