在这个卷产品的时代，品质和性价比成为了如今购房者们的首选。
什么意思呢？说白了就是现在的产品除了产品自身要好，而且还有便宜，户型赠送面积大，公摊小，可利用面积大。
那么这样的产品是真实存在的嘛？你别不信，在绵阳楼市还真有。
房哥最近打探到消息，有个项目，单价仅需5字头，前后带40-70㎡花园，户型赠送面积能达到40%，而且还在毅德商圈附近。
说老实话，第一时间听到这个消息的我确实是不信的，不过为了帮粉丝朋友们验证项目的真实性，房哥也是去到了现场帮大家一探究竟。
憧憬中的花园院子
现在买房，大部分都会首选带花园的房子，这种房子也是最紧俏的。
因为花园梦是中国人骨子里的憧憬与向往。
无论身处于何处，都市人都希望能有一方天地，在院子里偷得浮生半日闲。
归根结底，中国人对院子的喜爱，都是源自于心中的那一份执着。
说到花园，似乎不同年龄段的中国人都有自己的花园梦。
老年人有个花园可以溜溜鸟，中年人可以种种菜、养养花，年轻人可以来场BBQ或者给家里狗子来撒野。
对于厌倦了楼房生活又买不起市区别墅的城市居民来说，一套带花园的住宅可能就是住有所居后的新目标。
而恰恰今天房哥要给大家介绍的项目，均是前后带花园的，花园面积40-70㎡不等，就问你豪不豪横。
在万达商圈附近这样寸土寸金的地方也能享受到如此的项目当然也是非常不错的。
可能还没介绍项目，大家都在开始畅享花园准备怎么使用和规划了，那么这块区域我们应该如何规划成自己梦中的院子呢？
从现场走访的情况来看，房哥主要为大家考虑到了以下几种应用场景。
一方面是居家自住，可根据需求考虑休闲区、景观区、家庭水景区、甚至是宠物互动区域的分布。
从现场浏览的各家院子的情况来看，可以说是琳琅满目，想法超多，各家各户不仅将自己的花园设计的非常好，功能性非常齐全，而且实用性也是非常强。
另一方面是用来办公，将办公环境搬进带有花园的院子中，不仅能够提高办公空间环境，增加办公的舒适度。
这是房哥拍到的一家山水园林设计公司，从院子内园林景观的展示中，我们看出，花园院子的设计不仅非常美妙，设计感十足，而且功能性也很齐全，例如休闲区、景观区和鱼池、花园这些也是应有尽有。
所以，花园不仅提升了我们的居住体验，而且也为我们生活带来了更多的可能性，试问，这样前后带花园的房子谁不爱呢？
单价5字头买进毅德商圈
一想到带花园的房子，很多人第一反应是贵。
不过秉承着为更多购房者安家置业早日入住梦中花园的宗旨，房哥给大家推荐的项目，只推对的，不推贵的，性价比现在才是我们考虑项目的首选。
因为现在绵阳带花园的房子确实贵，这种一般都是纯别墅项目少则100-200万，多则400-500万，这样的房子得是什么收入的家庭才能买的起啊，反正房哥可能过几十年都买不起。
一些差一点位置的前后带花园的项目，虽然可能居住周围的生态环境会好一点，但是周围根本没有什么像样的配套，买个菜、吃个饭都得驱车半小时，这样给生活带来很多的不便性。
而为了让大家都能够感受到花园的魅力，此次房哥给大家推荐的项目单价5字头，总价60万左右，而且就在万达商圈，首付仅需12万左右，你敢信？这样的价格试问哪一个人不心动呢？
该项目仅仅只需要这些别墅最低价格的一半，就能买到同面积大小的户型，而且不仅品质不会差，而且配套还会更好一些，相信更多的人是算的过来这笔账的吧，这样一大笔装修费不久省出来了。
别人可能就是买个清水的价格，而你此次却买了一个精装房，这样岂不是帮你省了一大笔。
到这里，可能有些人会说了，卖得这么便宜是不是有什么品质问题呢？如果你这样认为，可能就大错特错了。
通过走访小区内部、以及多家住户发现，它小区里面的环境和品质还真不差，不说比得上一些高品质的项目，至少对比一些同水平的项目那都是丝毫不逊色的。
所以说不是带花园的房子买不起，而是低价更有性价比。
一套带前后花园的院子，加上容积率仅1.0，均价5字头，不得不说，对于刚需真的很有吸引力，要知道在这周边附近的热门片区，70万还不够买一套小户型呢，所以，项目的性价比还是很高的。
而且前两天刚出台的绵阳购房新政，针对于购买商业用房的（公寓、商铺、商墅、写字楼等），每套给予总房款2%商业用房消费券；这样一算，是不是更划算呢？
项目户型弹性面积很可观
项目此次推出的户型区间为98-175㎡，主要还剩一些下跃和平层在售。
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特别是下跃，现在一些特价房，单价低至5000元/㎡左右。60万出头的价格，还支持首付分期，仅需10多万的首付就能买房了。
此次项目的主要有5个户型，分别为B1、B2、B3、A1、A2、A3，其中B1、B3、A1、A3为下跃，其余均为平层。
看完它的户型你会发现，它的弹性面积很可观，几乎可以让你忽略公摊。
更让你想不到的是，所有户型都享有超大赠送面积。每户赠送约40%！
比如B1下跃户型，户型总面积约120㎡（1跃2），户型布局为3房2厅2卫（3房可改4房），目前优惠完总价差不多在63万左右，前后40平花园均为赠送，室内赠送差不多约38㎡，整体可使用面积达到了158㎡+40㎡。
一进门旁边就是一个约3㎡的厨房，然后进来是客厅，客厅的开间达到了约3.9米，使用面积约15㎡，客厅还连接了一个露天阳台，客厅旁边就是父母房，能够容纳1.8X2.0米的大床。
来到二楼，右手边是我们的次卧，总面积约8㎡，次卧正对面就是独立卫生间，通过走廊来到主卧，面积约25㎡，自带衣帽间和独立卫生间，还附带了一个6米6的观景阳台，可以说这个户型基本可以满足你的居住需求。
又比如A1下跃户型，户型总面积约175㎡，户型布局为4房2厅3卫，现在优惠完总价差不多在93万左右，前花园面积段约为9-32㎡，后花园面积约18-54㎡，除花园赠送外，户型内部额外赠送面积约45㎡，得房率确实比较高，整体使用面积差不多都快280㎡甚至300㎡了。
B2∶ 145平 （平层）送后150平
B3∶ 98平（跃层）（3房可改 4房）送后158平
A2∶100平（平层）
毅德商圈周边位置优越
最后给大家聊聊项目周边的位置优势。
交通方面，片区东临一环，西接御西街延长线，南靠毅德城、剑南食品批发城，背面对接安昌江。
此外，片区周围拥有绵阳家居建材和食品商业物流中心，与涪城万达广场、石桥铺生活商圈构成5分钟生活圈。
周边的一环、绵吴路、机场直通道，还有二环路，可以快速转换到城内各区和各个高速接口，真正做到内联外通。而且机场和火车客站都是5分钟分割点。
对于周边的配套资源，房哥围绕周边走了数圈，着实仔细研究了一番，首先是生活配套方面，周边的万达广场、天泰食品城以及周围的菜市场这些都是能够满足日常的生活需求。
此外附近的妇幼保健院、骨科医院（正在修建中）等多个医疗配套也是相当齐全，教育方面更是不用担心，像绵阳实验高中、启蒙之星幼儿园、绵阳职业技术学院等多个教育资源坐落其中。
总的来看，项目自身的位置优势确实是一大亮点，这样的配套和这样的地理位置，搁其他的项目不得卖你至少10000一平？
绵阳楼市福利限时大放送
说一千道一万，项目再好，也不如各种优惠来的好！
在给大家宣布福利消息之前，房哥在此先宣布一个好消息。
我们淘房家居网的办公室也已经入住该项目了，欢迎各位粉丝朋友圈前来串门打卡，来实地了解项目的各种情况。
接下来，就是正片了，在即将到来的国庆佳节，为了回馈粉丝日常的支持，我们也是为大家争取到了最优惠购房价格和多重的购房福利。
话不多说，直接上福利。
1、绵阳楼市粉丝购房享送车位使用权（20年，购房即签合同）
2、绵阳楼市粉丝购房享2年物业费全免（项目2.7元/㎡的物业费）
3、办公用户，绵阳楼市粉丝购房即可享受绿植服务、免费保洁服务、装修礼包。
大家也看到了，为了此次能够申请到这么多的福利，咱们也是出了不少的力，但要注意，此次的活动时间仅限国庆期间通过绵阳楼市购房的粉丝们才能专享，所以说此次活动时间有限，大家心仪的话就赶紧行动起来吧！
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