如题，这应该是我近一周很深刻的感受，不管是股市，还是楼市，只要有赚钱效应，人人都想冲。

你看昨天港股疯涨，全部人都想冲进去，有仓位的股民自然是含笑默默开了几瓶台子庆祝的，没仓位的都想办法进去。

今天一大早港股跳水了，这时候一些大空军， 大聪明全跑出来了，你看，资本分分钟教你做人。

结果到了恒生来了个深V，反弹上涨，坦白说，谁不想挣钱啊，自924之后，大A，遍地黄金，现在港股也是肉眼可见的捡钱行情。

加上930深圳政策出台，楼市也是沸腾起来。

如果让我点评一下楼市和股市。

我大概会这样比喻。

我在前几篇文章也提到，当前股市机会大于楼市，一如既往哈，保持这观点，立场也没变哈，哪怕我这个小萌新，开户都被卡了一天，想哭。

满分10分

楼市打7分（政策前3.5分）

股市打10+分（政策前3分）

股市绝对是史诗级空前的大力度政策，你看打分就知道它直接翻了3倍，并且这一次很大概率不会像过去短暂跳水，还可以期待美国会持续的降息，美元美债美股当前面临的压力实在太大，由不得他们不降，中国资产这才刚刚开始。

政策带来的几个变化，有些我不咋看好的盘都居然清盘了，比如北站珑悦里，紫云府，又或者是光明有些盘还想摇号了，我靠？

比如二手房，亲身经历，俺们团队同事一晚上亲自约了四个不同房号的业主都没约出来，这放在924之前就是个鬼故事......谁信呢，有人出价还不卖？

今天微博@政杰往群里发了个老外在售楼处看房的图片，结果就有人评论了：“群演都升级了？”

不同立场不同观点的人看到的事物，他们之间的看法差异是巨大的。

限售取消后，很多次新暴增挂盘量，这也是事实。

但都特么异想天开了你们，挂个天价怎么卖？有50%以上是挂着看热闹，挂个天价，真有人买就卖，真心卖接近市场价的都不到挂盘的10%。

哪怕政策如此的癫狂，深圳楼市也分化的，就像人的悲欢并不相通。

坦白说，这个市场，有没有人返价？

有没有人降价？

但由于区域不同，交易情绪交易量不同，因此市场存在巨大的分化的。

西部一些大热，比如华润城，比如宝中，蛇口，华侨城，深圳湾==分别都出现业主不卖，或返价情况，但这个是不是就完完全全代表了深圳楼市？

非也。

因为东部依然一片死水，返价的寥寥无几，看房的也并不多，但东部的新房倒是卖的很好，去化率速度比之前快了很多，但据我打听，东部的二手房确实很冷清，那东部业主的现状是否就完完全全代表了深圳楼市？

非也。

所以我才说，不要看别人都交卷了，自己匆匆忙忙随便填答案，不要被售楼处的气氛影响，不要被朋友圈的喜报干预，买房还是要根据自己需求和钱包来，别盲目加杠杆，别盲目选楼盘，多横向比较，新房二手混合交叉对比，哪个性价比高，哪个便宜，哪个户型好，综合比较就自然有结果了。