一户新西兰华人，将一套曾经破落不堪的奥克兰房子修缮了一新。
图：stuff/苹果地图街景
然而这个举动不仅让邻居不胜其烦，还闹到业主需要和奥克兰市议会对簿公堂。
最近，市议会再次对此采取了法律行动。
01
华人住宅围栏车棚违建
市议会要求整改
这里是位于奥克兰南区Māngere Bridge的Mona Avenue。
这套房子的邻居抱怨说：“这里看起来像是帮派住所，我不敢相信市议会居然允许它存在这么长时间。”
图：NZ Herald
没错，上图就是文章一开始介绍那栋修缮过的房子目前的状况。
对比地图街景上的过往的画面，房子前如今有一堆铁皮修建的结构，外面的围栏也高了不少。
2015年10月，房子外面是拦着一排铁丝网：
图：google地图街景
物业修缮期间，围栏已见雏形：
图：苹果地图街景
超高围栏和市议会认定违建的结构修好后，最新外观长这样：
图：NZ Herald
根据法律文件显示，2020年奥克兰市议会认定，该物业的前院围栏高度过高（从1.93米到3.7米不等），有工作区和储存区的车棚也没有得到议会审批。
根据奥克兰的规定，除非获得了特殊许可，否则前院围栏高度不得超过1.4到1.8米。
所以这套物业的围栏已经超过限高的两倍了。
图：NZHerald
而且物业和邻居车道间的围栏也高达2.6米，超过市议会规定的最高2米。
早在2017年，旁边的邻居就在Facebook上吐槽过这“又丑又大”的围栏，表示强烈不满。
2020年，奥克兰市议会要求业主Huilan Wang整改自家的违建围栏，并指出里面的车棚也是违建。
Wang女士对此提出异议，还将市议会告上了环境法庭。
环境法庭判决Wang女士仍然需要在2020年11月7日前完成整改，但Wang女士随即提出上诉，申请暂缓执行整改。
理由则是她家正在装修。
02
破败物业出售曾上新闻
法庭认可业主上诉理由
在2015年新西兰房价增长小高潮之际，这套物业以土地价值两倍的成交价，登上了本地媒体的房产板块。
当时报道介绍，当时这里已经12年没人住，房子本身破败不堪需要大量修缮，但坐拥一线海景，占地也有882平方米，目前估价已经去到94万纽币（全是土地价值）。
邻居在2017年发的图片显示，物业在修缮和建造超高铁皮围栏之前，也曾经使用过各种材料充当过围栏。
图：Facebook
而从后来两户邻居先后卖房时的拍摄画面可以看到，Wang女士家的高围栏，以及市议会认定的违法建筑就一点一点地建了起来了。
图：苹果地图街景
图：RayWhite
像上面提到一样，Wang女士申请暂缓执行整改的原因是家里正在装修，那些围栏只是临时的，可能不需要资源许可。
建这么高也只是为了保护施工现场，而且她还曾经试图解决邻居的担忧、财务困难以及疫情封锁带来的影响。
于是，环境法庭认可她的上诉存在一定合理理由，允许在上诉期间暂缓执行整改，并鼓励她申请符合法规的许可。
03
一拖就是4年
邻居：为何其他人就得守法？
然而，情况至今没有任何改变，而且事态发现变得越发离奇。
今年6月，奥克兰市议会合规官员再次去到物业，发现超高围栏和非法车棚依然存在，于是在6月6日再次发出整改通知。
对此不满的Wang和另一人Peter Pan再次对此提出上诉，申请暂缓执行整改通知。
9月24日，环境法庭对此作出的裁决和2020年的如出一辙。
“在当前情况下，我认为暂缓执行对环境的影响相对较小......现阶段要求上诉人整改是不合理的。”
市议会没对暂缓执行表示反对，这起案件将在2025年1月再次开庭审理。
然而，邻居对此的不满就比较大了。
高围栏一侧的两套物业的原业主，分别在2018年和2023年都把房子卖了。
从其中一则卖房视频中可以看到，6年前那户物业和邻居家相连的地方还是草地，但如今已经堆满了杂物。
图：YouTube
图：NZHerald
现在的邻居抱怨说，房子旁边有违建的话，通常都会比较难出售。
“其他人需要获得许可才能建车库或者扩建车道，但他们却能直接这么做，我不敢相信议会能让他们这样持续下去。”
不知各位对此又有何看法
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reference:
https://www.nzherald.co.nz/business/auckland-council-takes-legal-action-over-giant-fencing-illegal-carport-at-mangere-bridge/6E3PYTYOORB7DI4BG32ID6AFAM/
https://www.stuff.co.nz/nz-news/350284294/neighbours-dispute-escalates-erection-view-blocking-fence
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