01.200万级洋房准现房
人人都说杭州的洋房很矜贵，但是，如果花185万，就能拿下杭州城区的89㎡洋房，你敢信吗？
跑盘君发现的意外之喜，今天要推荐给大家，它就是杭颂星澜府，位于杭州临平星桥的纯洋房大盘。
全盘容积率1.6，建筑面积约10万方，共726套房源，在售户型约78-121㎡，精装限价25050元/㎡，含3000元/㎡的精装。
精装限价虽然要25050元/㎡，但是近期推出了部分特价房，位于19#楼，其中的4楼89㎡房源，总价直接降到了185万，相当于单价只要2万左右。
对比此前同板块的星翠芳华府精装限价26310元/㎡，以及在售的地铁越秀星缦和润28200元/㎡，不得不说折扣力度很大。
同样2万出头的价位，与同区域临平山北相比，杭颂星澜府通勤便捷度以及和主城区的衔接程度，都要好上很多。
从目前现场的工程进度看，洋房已经结顶，外立面也已经基本呈现，据说可能交付时间会提前，最快预计今年年底就能交付，妥妥的准现房的状态。
02.户型好品质在线适合刚需
虽然是洋房，但是规划的面积都不算大，基本属于三房或四房的刚需洋房，一起来看看杭颂星澜府的户型。
全盘占比比较高的建面89㎡户型，三房两厅两卫，三开间朝南，南向面宽达到约9.7米，餐客厅一体连接南向阳台，主卧套房设计带明卫，另外还有独立玄关。
建面约117㎡户型，就是典型的“四叶草”。
南向面宽约10.4米，厨房、餐厅、客厅外接约6.8米阳台，整体公区集中，日常还是很好用的；另外，入户独立玄关之外，主卧带明卫和步入式衣帽间。
这个装标用到的基本上是市面常见的一些品牌，比如厨房是老板烟灶组合加上洗碗机，卫浴是高仪龙头花洒，摩恩马桶等等，在2万+的价位，品质还过得去。
03.界面整洁配套基本无忧
看完杭颂星澜府的第一感受是，这里不是主城，在临平星桥也还不是核心地段，距离地铁步行距离大约要2.2公里，日常生活会不会不方便。
实地跑了一圈，这种疑虑基本可以打消。小区自带342㎡底商，未来小区门口就能满足日常生活，楼盘北面一路之隔的南星购物中心也即将开业，日常购物娱乐、休闲逛街基本也能得到满足。
远一些的综合体，比如七彩星商业中心、临平银泰城、华元欢乐城、余之城、丁桥龙湖天街、山姆会员商店等等，都在辐射范围内，开车半小时内都可以达到。
孩子的书包需求，都在步行范围内。星桥中心幼儿园、星桥第四幼儿园、星桥第四小学，方便日常接送。
另外，临平的交通路网也还比较方便，从小区出发，车程10分钟左右就能抵望梅高架，衔接秋石、留石、通城等各处高架，自驾还是比较方便的。
总之，200万的预算，购买合适板块内，洋房肯定是首选，毕竟舒适度和高层是没法相提并论的。
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