从2016年以来，每个9月份都有与房地产直接相关的重大事件发生，“9·30”成为地产圈既爱又恨的日子。
9月24日，国务院新闻办公室举行发布会介绍金融支持经济高质量发展有关情况，监管部门发布了涉及存量房贷、首付比例和存款准备金率的几条新政；不过，市场认为“大招”可能还有，期待“930”新政。
其中，“9.24”新政提出，引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右；将一套房和二套房的贷款利率最低首付统一至15%；近期还会降准0.5%，预计向金融市场提供长期流动性约1万亿元。
政策是9点发布的，效果立竿见影。A高开高走，截至下午收盘时，上证指数回涨至2863.13点，上涨4.15%；深圳成指报收8435.7点，上涨4.36%，两市超5100支股票飘红。虽然政策是针对房地产，但是房地产开发和房地产服务两个行业的股票涨幅却不是最高的，钢铁、能源金属、水泥建材都在领涨，甚至酿酒行业的涨幅也都远高于房地产。
对于今天上午的系列金融政策，中泰证券研究所政策专题组负责人、首席分析师杨畅表示，系列金融政策反映了从货币政策层面推动经济平稳运行的特点，通过降低存款准备金率，进一步释放长期流动性约1万亿元，有利于为实体经济创造更加充裕的资金环境。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，进一步降低了购房门槛，为吸引居民参与楼市创造了条件。
杨畅进一步分析认为，现阶段经济平稳运行，但在需求侧呈现偏弱运行，在外需仍然具有相对韧性的背景下，内需偏弱相对明显，下一阶段的关注重点在于资金侧政策能否对需求侧形成拉动，同时期待需求侧的增量政策继续发力。
据了解，房地产及其上下游产业链每年创造的GDP，在高峰时期占全国GDP的20%以上，现在虽然有所回落，但依旧是国民经济的第一大产业。企查查产业链数据显示，我国房地产产业链企业数量超 810万家，其中在A股、港股、美股、新三板上市企业超1300家。今年1-8月份，全国新建商品房销售额59723亿元，虽然同比下降了23.6%，但其他行业依旧无法超越。房地产开发涉及国民经济上下游上百个产业，一荣俱荣，一损俱损。
当前，受制于居民收入增速放缓、消费意愿不足、消费场景单一等诸多问题，普遍认为白酒处在调整的周期底部，存在消费疲软等问题。在商务消费端，存在明显降级现象，知酒君在广州了解到，有企业去年的商务宴请都可以喝飞天茅台，今年都全部喝摘要酒了，个人自饮场景也跟收入紧密相关。从数据来看，2023上半年，20家白酒上市企业的营业收入、净利润增速都在回落，个别企业出现了严重的下滑现象。
知名经济学家任泽平多次呼吁国家加大对房地产市场的刺激力度，救房地产就是救经济。房地产对GDP的贡献大，产业链长，居民购房不仅是购买住房，而且要装修、购置家电、家具和装饰品，房地产业的持续下降是我国内需不足的重要原因。
对于今天的降息，上海易居房地产研究院副院长严跃对知酒君表示，此次降低存量房贷利率，实实在在为每个已经购房的居民家庭朋友减轻月供负担。叠加最近几年LPR下调和去年存量房贷利率，实际上已经较大幅度地降低了月供负担和压力。若考虑到2020年以来五年期以上LPR已经减少了95个基点，然后叠加此次50个基点，那么最近4年存量房贷利率其实可以减少大概145个基点，是历史非常罕见的降存量房贷的政策。若按此计算，综合考虑最近4年的房贷政策，100万贷款本金、30年等额本息的按揭贷款，其月供累计已经减少了870元。换句话说，对于贷款100万的家庭来说，每个月银行卡其实每个月可以少支付870元。这是实实在在的利好政策。
中国人民银行行长潘功胜表示，银行下调存量房贷利率，有利于进一步降低借款人房贷利息支出，我们预计这一项政策将惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭的利息支出总数大概1500亿元左右，这有助于促进扩大消费和投资，也有利于减少提前还贷行为，同时还可以压缩违规置换存量房贷的空间，保护金融消费者的合法权益，维护房地产市场平稳健康发展。
期待更多的一揽子提振消费举措
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9月24日收盘时，白酒的龙头股表现都很优秀，贵州茅台上涨8.8%，股价回涨至1372.6元，泸州老窖上涨8.08%，五粮液上涨7.19%，山西汾酒上涨6.84%，整个酿酒行业上涨约4%,是A股里面消费品中，涨幅第二高的细分行业。
虽然今天的政策不直接针对的白酒行业，但是三部门的合力政策，让投资者看到了国家提振消费、促进经济平稳健康发展的决心和政策工具储备，对未来也更有信心，“信心比黄金还重要！”
7月30日，中央政治局会议提出，要以提振消费为重点扩大国内需求，经济政策的着力点要更多转向惠民生、促消费，要多渠道增加居民收入，增强中低收入群体的消费能力和意愿，把服务消费作为消费扩容升级的重要抓手，支持文旅、养老、育幼、家政等消费。
当各行各业对就业、收入、发展都有信心以后，消费也才会逐步恢复，这也就是白酒行业能够实现领涨的原因之一。“名酒是经济的晴雨表”，对茅五泸等名酒企业而言，他们很重要的销售渠道就是商务消费，经济繁荣的时候，名酒企业跟着繁荣，经济增长乏力的时候，名酒企业跟着回落。
任泽平认为“宏观上是数据，微观上多少家庭的悲欢离合”，他在微博上建议“期待财政、住建、发改也开一场类似今天上午央行的发布会。推出一揽子大规模经济刺激计划，采取组合拳，一揽子提振市场信心措施的规模在10万亿以上，包括地方化债、新基建、消费补贴、生育补贴、住房银行等，采取特别国债、超长期国债、央行再贷款等工具，规模要大，资金成本要低，民众获得感要强。”
《经济日报》8月初也撰文指出，各地政府必须从供需两侧协同发力，在发展新质生产力以增加有效供给的同时，立足多个维度拓展消费需求，打好提振消费的组合拳，培育壮大消费新业态、新模式、新动能，推动经济实现良性循环。
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