2024年的国庆假期注定不一般。楼市的火热如同节前的股市,那真是“无人可挡”啊。一二线城市更是如同热油浇火般的存在,满屏的成交喜报和带看增加。如果这个假期你也去看房那一定会亲身感受到楼市的温度。
“楼市跌了三年,回暖只用了三天”这句话已经成为了地产销售的口头禅。催化这波行情的原因主要是:
1、老美降息后,9.26重要会议中明确表明了“止跌企稳”的态度,大大的提升了市场的预期,让多方认为“底部”已经到来。
2、信贷组合拳降低了购房门槛,降准、降息、降首付让更多改善和刚需的人能尽早上车。不光可以少拿钱还能少还钱,那么有需求的人还需要等待么?
二手房房东涨价,新房开发商宣布收回优惠政策,难道说期待的“底部”已经出现,现在是“抄底”的好时机么?
首先,对于刚需,只要总房款和自己的经济实力匹配且又碰到喜欢的房子。那么,想买就可以买了,毕竟房子对于国人而言并不是单单的居住之所,还有很多其它的效用。
其次,对于改善而言可能比较尴尬,高不成低不就的状态。刚需盘看不上,品质楼盘买不起,手里的老房子还没销售。此时,千万不要勉强购房不要想着抄底,可以一边加快去化老房子的速度,一边留意政策变化。毕竟传说的大招还在路上。
最后,对于纯投资而言,当先注定不是一个抄底的时候,因为现在楼市的调整的主要原因是收入和房价不匹配。因此,稳才是核心,而不是涨。
另外,面对目前市场上各大开发商收回优惠的举措也不用恐慌。这其实只是一种“催定”的方式。一方面假期结束一切回归正常,一些特定的优惠政策自然也就过时了。另一方面,为了给年底促销留一些空间。所以,希望大家能够冷静看待这一次楼市“火热”的真实原因。切勿盲目跟风。
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