9月底的一波经济利好消息，让国内所有产业都迎来了一波振奋。随后一系列新的举措和会议的出台，加速了经济提振的信心增长。
好久没看到如此昂扬的经济形势了！
大家对经济形势的信心，直接体现在了股市上。从9月23日到10月8日，仅仅6个交易日内，上证指数飙升了超过700点，涨幅接近30%。房地产板块表现也非常突出，涨幅超过了30%。
经济和楼市增长的预期不仅体现在股市上，也直接反映在了全国各地的房地产市场上。国庆黄金周期间，不仅旅游业火爆，全国各地的新楼盘销售中心也人满为患。尤其是一线城市，国庆假期平均认购量均超过了9月全月的认购量水平。北京的一位销售人员在接受采访的时候提到，由于每天到访的客户太多，他几乎每天都要工作到深夜，有的时候后半夜才能吃上饭。
这意味着，看房者为了能尽快入手，甚至夜里都要涌入售楼处去看房。这样的场景，即便在几年前楼市最火爆的时候，也很难看见。
火了，楼市真的又火了。
一线城市如此火热，作为二线城市的沈阳，在房地产行业有怎样的表现呢？
答案只有四个字：不遑多让。
市民的购房热情，已经一清二楚地体现在了各大售楼处的现场和各项目的销售数据上。
房小二注意到，10月1日至7日期间，沈阳市内各个在售项目都很火爆，销售人员也普遍忙得“脚打后脑勺”，这个黄金周没有得到太多的休息。
但这样的忙碌对他们来说无疑是幸福的，因为行业在迅速升温，他们的工作成就感及回报也是立竿见影、水到渠成。
根据房小二独家统计的结果，十一期间，沈阳的房地产市场呈现罕见的井喷态势，全市范围内多个项目在仅仅7天之内的销售额甚至已经超过了整个9月份！可以说，沈阳房地产市场的升温幅度，较一线城市有过之而无不及。
以中旅万科城为例，在十一假期，一共成交逾80套，领跑沈阳所有项目。
其次是中海天钻/玺悦，七天之内成交近60套，成为了沈阳南部的“销售冠军”。
与之分庭抗礼的，是同样坐落于浑南新市府板块一带的万科浑南新都心，成交量同样突破了50套，亦是沈阳当下在售项目中的一颗明珠。
此外，诸如保利天汇、保利·和光屿湖、招商公园1872、金地·九阙府、金地金城·阙云台等项目，销售量也都超过了30套。其他类似的热门楼盘，不胜枚举。
不论是上述项目，还是其他项目，仍然有大批的购房者热情高涨，蜂拥至销售中心，挑选自己心仪的好房子。毫无疑问，这一波购房热潮远没有结束，未来一段时间仍然有充足的后劲。
需要注意的是，就在刚刚过去的9月份，沈阳举办了“在沈阳 住好房”2024沈阳金秋购房季活动。这次活动的重大利好之一，就是在9月底前完成备案的购房者，可以享受到每平方米100元的购房补贴。这对购房者来说确实是非常实惠，所以许多沈城购房者集中在9月份出手。
这样的活动，很容易引起10月初的一波跷跷板效应。另一方面，新的经济举措推出之后，利好效应传导到二线城市往往存在一定的延迟，购房者普遍需要等待靴子正式落地或者观望举措效果才会出手。所以按理来说，今年十月初应该存在一段房地产行业的空窗期才对。
然而，即便是在这样的情况下，沈阳的楼市打破了空窗期，反而呈现出如此火爆的态势。由此可见，楼市的寒冬已经迎来了第一声春雷，回暖就在眼前。
不论是市场对这波新举措的反应，还是股市、尤其是房地产板块的大幅上扬，亦或是网络热搜上许多消费者在国庆期间临时的消费升级，都可以看出来所有人对当下及未来经济形势的信心。
笔者也多次和大家提到过，此前国内楼市回暖的阻碍之一，就是购房者的信心不足和犹豫观望。随着大家对整体经济形势信心的恢复和提振，楼市自然也概莫能外。
这种信心的提升不仅体现在购房者身上，也体现在卖房者的心态中。新举措推出后，不论是新房还是二手房，都有“跳涨”的消息传来，还一度上了热搜。虽说这样的情况未必是普遍的，但至少在这样的信心加持之下，卖房者在价位上有了更多的底气。
在此之前，各大房企以价换量的举措已经初见成效。如今有了利好消息，至少价位上退让可以止住步伐。房价的企稳回升，指日可待。
房价的企稳回升不能作为投资参考，但购房者普遍存在着“买涨不买跌”心态，可以说房价暗示着购房者信心会进一步增强。信心的增强可以提振楼市热度，楼市的火热又进一步提高大家的信心。二者形成滚雪球效应，产生良性循环。
楼市，正在重新健康起来。
随着这一波购房热潮的涌起，许多项目的特定户型产品已经迅速售罄，可供大家选择的产品类型正在减少。如果大家真的有购房需求，可以放心地停止观望，选购自己想要的房子。否则，就只能退而求其次，降低自己的要求来购房，或者延长购房周期了。
热门跟贴