2024年是上海楼市小年，但对改善型客户来说是个供应大年。1-3季度上海房地产市场呈现两级分化，高端市场成交活跃，为整个上海楼市的稳步复苏做出了巨大贡献。细看成交结构，区域分布上，内环和中环的新房总销售金额约占全市46.5%，核心区域诸如黄浦、徐汇等，高端住宅项目成交活跃且价格坚挺。同时，改善型产品市场份额持续扩大，总价2000万以上项目前三季度成交为近五年同期新高，成交面积和金额分别为93.58万㎡和1433.64亿元，同比上涨57.62%和90.31%。
再来单看9月，共有29个新房项目开盘入市，最后一周更是迎来一波供应上扬，单周开盘数量占整个9月六成之多，其中不乏多个高端改善红盘，为金九增添了成色。CRIC数据监测显示，2024年9月上海商品住宅供应面积为69.08万㎡，环比上涨约74.22%；成交面积为46.97万㎡，环比下降11.61%；成交金额为419.74亿元，环比上涨3.69%。
值得注意的是，9月一系列积极信号释放，中共中央政治局召开会议，明确要促进房地产市场止跌回稳，这对接下来房地产行业调整方向具有很强的指导意义。各城市也紧跟而上积极响应，上海于9月底再次放松限购，“沪七条”出台进一步降低购房门槛，刺激购买需求，相信在这些政策的支持下，四季度楼市趋势逐步向好，值得期待。
2024年前三季度上海楼盘具体表现，详见榜单：
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