“谢谢你们，盼来盼去盼了多少年了，终于拿到了这个产权证。”近日，家住宣恩县丹峰·贡水龙城小区的市民冯文，拿着刚领到的不动产权证书后激动地说。

丹峰·贡水龙城小区位于宣恩县中心地段，于2014年开发建设。此前，由于经营不善，项目存在抵押、查封、未缴纳土地出让金等问题，且开发商销售房屋时未开具销售发票，还代收了购房人的税费、维修基金、登记费等，导致一直无法办理产权证书。

“房子没有证，比别人家的难卖太多了。”

“这么些年过去了，这里面的纠纷又复杂，我打心底不指望能拿到证书了。”

一本望而不得的红色产权证书，既心酸又无奈，成为1234户小区业主心中的痛点。

宣恩县纪委监委立足“监督的再监督”职责定位，把不动产登记难点、堵点问题作为2024年度重点监督内容，督促职能部门迅速对全县不动产登记问题进行摸排，有针对性地研究制定解决方案。

在协调推动下，宣恩县成立化解不动产登记历史遗留问题工作领导小组，摸排出全县23个项目办证难问题，采取超常规措施，确保问题有力有序妥善化解。丹峰·贡水龙城项目历史遗留问题便是其中之一。

针对丹峰·贡水龙城具体情况，宣恩县纪委监委督促县自规局、住建局、税务局、县人民法院及丹峰管理人团队等多个部门组建工作专班，研究制定《关于妥善解决丹峰·贡水龙城办证历史遗留问题的工作方案》，对群众反映突出问题特事特办，急事急办。

“经过研究，多个职能部门共同印发了《宣恩县不动产登记‘证缴分离’实施办法》，用以解决县内部分不动产登记问题。”专班负责人表示，将对丹峰·贡水龙城项目采取‘证缴分离’方式，由政府负责依法对开发建设单位欠缴土地出让金、相关税费予以追缴，其他部门则同步为购房群众办理不动产登记。

在多部门共同努力下，丹峰·贡水龙城项目不动产权证办理将按照先住宅、后商业、再车库的方式，分批分阶段为群众办理不动产转移登记。1234户业主的“办证难”问题终于得以妥善化解。

群众事，无小事，不动产登记与群众利益息息相关。宣恩县纪委监委还围绕不动产登记“材料多”“时限长”“多次跑”等问题，督促相关部门不断提升服务效能、优化办理流程。比如，推动县不动产登记中心聚焦不动产登记高频事项，实施“不动产登记+税务”“不动产登记+教育”“不动产登记+金融”“不动产登记+水、电、气、网、视过户”“互联网+不动产登记”等便民利企改革，持续在“减环节、减时间、减材料”上下功夫，不断提升办事效率与服务温度。

截至目前，该县纪委监委聚焦不动产登记难点堵点问题开展监督检查12次，化解问题23个，推动职能部门形成机制2个。